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世间少有不变的，可能就是变化。
就在近日，楼市再出新规，重点房企的拿地储备将受到限制纳入监管。
财联社发布电报称：重点房企买地金额不得超年度销售额40%，包含收购并购支出。
消息一出业内众说纷纭，也猜测是否对下一轮集中供地有所影响。
毕竟每年拿地金额有限，加之此前住宅各调控频繁。不难预测，开发商们可能会更趋谨慎的将有限金额聚力于重点项目上。
而在目前的广州，如何用有限资产跑赢通货膨胀，把握财富良机？这个明晰的方向，或将聚焦于商业资产。
01
城市新中轴，海珠续写数字流量经济
拥有清晰中轴线的一线商业城市广州，早在多年前便崛起了珠江前航道多个地标作品。譬如大家耳熟能详的珠江新城、体育西等，也塑造了一个个地段神话。
这些地方拥有醇熟的配套、便捷的交通路网，并且位距城市核心位置，是财富人流的荟聚地。
如今伴随城市发展空间升级，珠江后航道正势如破竹、蓄势待发。
近年来随着琶洲的崛起与产业推进，这条城市新中轴正在加速延伸，穿越整个海珠片区与珠江后航道商圈形成黄金交汇点。
而实力雄厚又乐于拥抱改变的海珠，在风口的加持下自然成为了中轴线南延的利好区域。
有市场敏锐嗅觉的人也会发现，后航道与南中轴的交汇处也将坐享迭代跃升的利好。
▲ “一区一谷一圈“ 发展新布局
伴随城市中心的迭代焕新，资本随之而来、众多产业入驻。新格局之下海珠用自己的行动昭示着海纳多方资源的诚心。
于此，“一区一谷一圈” 发展空间布局正在徐徐展开——琶洲人工智能与数字经济试验区、中大国际创新生态谷、海珠新活力文商旅融合圈三大板块。
琶洲西区也吸引了如阿里巴巴、腾讯、唯品会等区域总部行业巨头，区域内高新技术企业高达189家。（数据源于琶洲高新区统计及土地出让一览）将更好的推动区域产业与经济发展、源源不断吸引各行各业人才。
▲图源网络
大量涌入的数字经济、互联网高科技等人才，也成了楼市高净值购买力人群。
另一方面，“一谷“所指的中大国际创新生态谷，在今年”十四五规划“中更是被定位为”科技创新特区“！
它还是广深港澳科技创新走廊科创枢纽，未来将会打造新兴产业集群助推区域经济的转型升级。这定位即便不了解其间种种，也会不明觉厉。
▲旧改加速度，助推片区发展
在这样一个潜力无穷的地方，海珠区城市面貌也在不断提升，拥抱新变化。
整个海珠片区的旧改都在“加速度”推进。据不完全统计，海珠今年就有赤沙村、沥滘村、石溪村、红卫村等多条旧改村，可谓是妥妥的旧改大户！（信息源于公共资源交易中心，具体以政府相关部门最终规划改造为准。）
中大创新谷所在的石溪旧改项目也迎来重要蝶变。将力图彻底淘汰旧产业，迎接IAB、NEM、高端商务、科技服务等科技产业。
石溪村内将建成约95万平配套完善的现代化复建住宅群，并预留超过60万平的复建集体物业和国有物业。还将增加幼儿园3所、小学1所、中学1所，并增加居住用地。（数据源于广州海珠区石溪片区公共服务设施规划，具体以政府相关部门最终审批规划为准。）
众多的配套优势，将会给这里带来实实在在的利好与推动。
02
远见未来，剑指海珠封面之作
在这片发展沃土上，海珠楼市自然也成了瞩目的焦点，更是资产配置的良机。
颇具前瞻远见的佳兆业，早已先行将石溪与南天旧改项目揽入怀中，早一步进入海珠区发展的红利期！
而就在石溪村旁，由南天国际酒店批发市场改造而来的大型综合体，便是海珠又一入席之作——【广州佳兆业中心】。
“中国酒店用品看广州，广州酒店用品看南天。”
值得一提的是，项目的前身——南天国际酒店批发市场是颇具盛名的国际酒店用品采购的排名前列站，也是广州十二大重点商贸项目，一度成交斐然。
依托此地而建的广州佳兆业中心，从诞生之初便自带光环。它不仅是广州专业市场更新改造的高端商业综合体项目，更是目前广州在售项目中大体量的商贸综合体项目！
因此，项目在原南天市场的优厚基础加持下，着力于吸纳原有品牌商进驻，助力这片商业热土再攀高峰。
整体来看这个项目，更是纵揽“天时地利人和“。
项目凭借着规划东风催生下的中大创新谷是“天时”，享受风口的红利；
其次地处于湾区规划带&城市中轴交汇的 “地利”，是地理黄金交汇点；又拥有佳兆业强大运营开发能力的 “人和”。
在珠江后航道的风口，在城市南中轴与珠江交汇处，佳兆业构筑了这个大型商贸综合体，力图打造一个以佳兆业中心为核心、多元高效的新商圈。
这里不仅串联起珠江后航道、琶洲CBD、太古仓等重点片区，也同样吸引更多人流、物流、资金流聚集。
加之目前环岛路石溪段旧改项目正在建设中，未来将会连通海珠创新湾、琶洲CBD等地，为出行带来实在的便利。（具体以政府相关部门最终审批规划及实际建成为准。）
此外海珠湾隧道、地铁2号线、3号线、广佛线等4条轨道也为片区加持。即便去广州越秀、天河等其他区上班也非常便捷与畅达。
在发展浪潮下，广州佳兆业中心也正是扼守了创新谷价值高地，带来全新的资产配置良机，当然不容错过！
03
LOFT&双钥匙资产，暗藏资产配置之策
除了黄金区位与配套的加持，回归聚焦于项目本身，【广州佳兆业中心】同样呈上了大手笔品质之作。
在楼市的迭代大潮中，人们对品质的追求与挑剔程度，已变得越来越高。
广州佳兆业中心集LOFT&双钥匙资产、商业旗舰MALL等功能复合于一体，相当于自成一城。
并且联手石溪旧改，将打造建面超330万方滨江商贸综合体，涵盖珠江汇、企悦湾、空中PARK、创享荟等多维业态。
项目还自带建面超9万方商业旗舰MALL“珠江汇”，由佳兆业商业集团统一运营管理。
可以想象未来在这里，下楼即可享受滨江商业配套！与好友约上一个美味的下午茶后继续逛街购物；也可与爱人一起凭栏眺望珠江美景，观赏湾区美丽风光。
如果你是一个时尚潮人，还可以在这里随时举办时尚展览，紧跟潮流文化不掉队。
同时，项目更精心打造建面超2万方的空中花园，而且各个区域间设计有连廊连通，形成一体化的纯街区开放空间。在这里散心漫步，与家人享受美好一刻。
总之项目业态多元化，给予到业主的则是多维度多样化的生活体验。
当然，除了高规格的商业配套，产品上也是诚意满满。
目前佳兆业的创享荟首推的小面积商办物业，不仅均为双钥匙和LOFT优质资产，而且部分单位南望珠江、北眺小蛮腰，帮你实现更多的生活方式，开辟一座“第三空间” !
现如今生活节奏变快，更多人希望将生活场景做一定区分。这里立体化地放在一个空间，既相互交互又相对分割，解决跨界配置需求！不得不说真的非常实用。
立于珠江江畔的广州佳兆业中心，有品质日常也有灵活办公模式，想必是每一个热爱生活的人对一座江景物业的遐想。
目前项目中轴城市展厅已经开放，诚意登记火热进行中！！小狐君的粉丝到访还有精美礼品赠送！
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