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搜狐焦点广州楼盘 2021-07-30 10赞
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坐标:海珠区工业大道

世间唯一不变的,可能就是变化。

就在近日,楼市再出新规,重点房企的拿地储备将受到限制纳入监管。

财联社发布电报称:重点房企买地金额不得超年度销售额40%,包含收购并购支出。

▲图源网络

消息一出业内众说纷纭,也猜测是否对下一轮集中供地有所影响。

毕竟每年拿地金额有限,加之此前住宅各调控频繁。不难预测,开发商们可能会更趋谨慎的将有限金额聚力于重点项目上。

而在目前的广州,如何用有限资产跑赢通货膨胀,把握财富良机?这个明晰的方向,或将聚焦于商业资产。

01

城市新中轴,海珠续写数字流量经济

拥有清晰中轴线的一线商业城市广州,早在多年前便崛起了珠江前航道多个地标作品。譬如大家耳熟能详的珠江新城、体育西等,也塑造了一个个地段神话。

这些地方拥有醇熟的配套、便捷的交通路网,并且位距城市核心位置,是财富人流的荟聚地。

▲图源视觉中国,已获授权

如今伴随城市发展空间升级,珠江后航道正势如破竹、蓄势待发。

近年来随着琶洲的崛起与产业推进,这条城市新中轴正在加速延伸,穿越整个海珠片区与珠江后航道商圈形成黄金交汇点。

▲仅作示意,因视觉效果设计影响可能与实际有出入

而实力雄厚又乐于拥抱改变的海珠,在风口的加持下自然成为了中轴线南延的利好区域。

有市场敏锐嗅觉的人也会发现,后航道与南中轴的交汇处也将坐享迭代跃升的利好。

▲ “一区一谷一圈“ 发展新布局

伴随城市中心的迭代焕新,资本随之而来、众多产业入驻。新格局之下海珠用自己的行动昭示着海纳多方资源的诚心。

于此,“一区一谷一圈” 发展空间布局正在徐徐展开——琶洲人工智能与数字经济试验区、中大国际创新生态谷、海珠新活力文商旅融合圈三大板块。

琶洲西区也吸引了如阿里巴巴、腾讯、唯品会等区域总部行业巨头,区域内高新技术企业高达189家。(数据源于琶洲高新区统计及土地出让一览)将更好的推动区域产业与经济发展、源源不断吸引各行各业人才。

▲图源网络

大量涌入的数字经济、互联网高科技等人才,也成了楼市高净值购买力人群。

另一方面,“一谷“所指的中大国际创新生态谷,在今年”十四五规划“中更是被定位为”科技创新特区“!

▲仅作示意,因视觉效果设计影响可能与实际有出入

它还是广深港澳科技创新走廊科创枢纽,未来将会打造新兴产业集群助推区域经济的转型升级。这定位即便不了解其间种种,也会不明觉厉。

▲旧改加速度,助推片区发展

在这样一个潜力无穷的地方,海珠区城市面貌也在不断提升,拥抱新变化。

▲图源视觉中国,已获授权

整个海珠片区的旧改都在“加速度”推进。据不完全统计,海珠今年就有赤沙村、沥滘村、石溪村、红卫村等多条旧改村,可谓是妥妥的旧改大户!(信息源于公共资源交易中心,具体以政府相关部门最终规划改造为准。)

▲图源网络

中大创新谷所在的石溪旧改项目也迎来重要蝶变。将力图彻底淘汰旧产业,迎接IAB、NEM、高端商务、科技服务等科技产业。

▲石溪效果图

石溪村内将建成约95万平配套完善的现代化复建住宅群,并预留超过60万平的复建集体物业和国有物业。还将增加幼儿园3所、小学1所、中学1所,并增加居住用地。(数据源于广州海珠区石溪片区公共服务设施规划,具体以政府相关部门最终审批规划为准。)

众多的配套优势,将会给这里带来实实在在的利好与推动。

02

远见未来,剑指海珠封面之作

在这片发展沃土上,海珠楼市自然也成了瞩目的焦点,更是资产配置的良机。

颇具前瞻远见的佳兆业,早已先行将石溪与南天旧改项目揽入怀中,早一步进入海珠区发展的红利期!

而就在石溪村旁,由南天国际酒店批发市场改造而来的大型综合体,便是海珠又一入席之作——广州佳兆业中心】。

▲项目实景图

“中国酒店用品看广州,广州酒店用品看南天。”

值得一提的是,项目的前身——南天国际酒店批发市场是颇具盛名的国际酒店用品采购的第一站,也是广州十二大重点商贸项目,一度成交斐然。

▲图源南天国际

依托此地而建的广州佳兆业中心,从诞生之初便自带光环。它不仅是广州专业市场更新改造的高端商业综合体项目,更是目前广州在售项目中大体量的商贸综合体项目!

因此,项目在原南天市场的优厚基础加持下,着力于吸纳原有品牌商进驻,助力这片商业热土再攀高峰。

▲佳兆业中心售楼部

整体来看这个项目,更是纵揽“天时地利人和“。

项目凭借着规划东风催生下的中大创新谷是“天时”,享受风口的红利;

其次地处于湾区规划带&城市中轴交汇的 “地利”,是地理黄金交汇点;又拥有佳兆业强大运营开发能力的 “人和”。

▲项目区位示意图

在珠江后航道的风口,在城市南中轴与珠江交汇处,佳兆业构筑了这个大型商贸综合体,力图打造一个以佳兆业中心为核心、多元高效的新商圈。

这里不仅串联起珠江后航道、琶洲CBD、太古仓等重点片区,也同样吸引更多人流、物流、资金流聚集。

▲项目交通图

加之目前环岛路石溪段旧改项目正在建设中,未来将会连通海珠创新湾、琶洲CBD等地,为出行带来实在的便利。(具体以政府相关部门最终审批规划及实际建成为准。)

此外海珠湾隧道、地铁2号线、3号线、广佛线等4条轨道也为片区加持。即便去广州越秀、天河等其他区上班也非常便捷与畅达。

在发展浪潮下,广州佳兆业中心也正是扼守了创新谷价值高地,带来全新的资产配置良机,当然不容错过!

03

LOFT&双钥匙资产,暗藏资产配置之策

除了黄金区位与配套的加持,回归聚焦于项目本身,【广州佳兆业中心】同样呈上了大手笔品质之作。

▲项目实景图

在楼市的迭代大潮中,人们对品质的追求与挑剔程度,已变得越来越高。

广州佳兆业中心集LOFT&双钥匙资产、商业旗舰MALL等功能复合于一体,相当于自成一城。

并且联手石溪旧改,将打造建面超330万方滨江商贸综合体,涵盖珠江汇、企悦湾、空中PARK、创享荟等多维业态。

▲业态示意图,仅作示意,以实际效果为准

项目还自带建面超9万方商业旗舰MALL“珠江汇”,由佳兆业商业集团统一运营管理。

可以想象未来在这里,下楼即可享受滨江商业配套!与好友约上一个美味的下午茶后继续逛街购物;也可与爱人一起凭栏眺望珠江美景,观赏湾区美丽风光。

▲效果图

如果你是一个时尚潮人,还可以在这里随时举办时尚展览,紧跟潮流文化不掉队。

同时,项目更精心打造建面超2万方的空中花园,而且各个区域间设计有连廊连通,形成一体化的纯街区开放空间。在这里散心漫步,与家人享受美好一刻。

▲空中连廊效果图

总之项目业态多元化,给予到业主的则是多维度多样化的生活体验。

当然,除了高规格的商业配套,产品上也是诚意满满。

目前佳兆业的创享荟首推的小面积商办物业,不仅均为双钥匙和LOFT优质资产,而且部分单位南望珠江、北眺小蛮腰,帮你实现更多的生活方式,开辟一座“第三空间” !

▲ 项目实拍图

现如今生活节奏变快,更多人希望将生活场景做一定区分。这里立体化地放在一个空间,既相互交互又相对分割,解决跨界配置需求!不得不说真的非常实用。

▲ 项目实拍图

立于珠江江畔的广州佳兆业中心,有品质日常也有灵活办公模式,想必是每一个热爱生活的人对一座江景物业的遐想。

目前项目中轴城市展厅已经开放,诚意登记火热进行中!!小狐君的粉丝到访还有精美礼品赠送!

  

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