3人抢一套?验资50w看房,火爆的保利翔龙天汇终于快开盘了!

如今要想在市区看个房也太不容易了，动不动就要验资，一不小心连个看房资格都没有。

“从销售口中说出来验资看房，仿佛就跟肠粉配酱油一样理所应当！”

在听到置业顾问说需要验资50万才可以看样板房后，小编的朋友小B夫妇瞬间的心理反应。

这个“傲娇”的项目，就是保利翔龙天汇。

保利翔龙天汇，延续保利“天”字系，是继保利天悦、保利天汇、保利天珺之后，在市区的第四个天字系产品。前面的产品表现不错，所以项目亮相以后便虏获了不少客户的芳心。据悉，项目已超2000组意向客户登记，超600组客户参与冻资选房，首推1栋共186套货量，平均下来大概3.2人抢一套房！

那还真是很抢手呢！项目到底有什么过人之处？接下来就一起看一看吧！

天河智慧城&黄埔科学城交汇处

产业加持+人口红利双王牌！

保利翔龙天汇位于黄埔区黄陂版块，正处于广州第三发展中轴线“科技中轴”之上，左边是天河智慧城，右边是黄埔科学城，这两个片区所占的战略高地及成果，自是无需赘述，随意说几点便可窥一斑而知全豹。

定位为“广州硅谷”的天河智慧城，是政府斥资300亿打造的 “一号工程”，作为科技企业总部集聚区，已有2500家企业入园，网易、uc、酷狗、爱立信等科创头部企业已进驻；

作为黄埔产业发展的代表，科学城的产业实力亦是不容小觑， 累积落户超170家世界500强企业，聚集约3400多家外商投资企业，1000多家高新技术企业；其固定资产投资、财税总收入、税收收入、利用外资、工业产值等总量位居全国开发区排名前列！

产业落地带来人口聚集，巨大的人口红利也带动了项目的市场，据销售介绍，有许多意向客户都是来源于网易、搜狗等名企的员工，一方面也可保持圈层的纯粹及一致性。

精确到点的话，项目位于6号线黄陂地铁站B出口约400米处，。据销售介绍，首推的1栋2栋距离地铁站最近，约200米左右。

此外项目门口即为公车站【长安站】，83路、324路、345路等多条公车路线停靠，届时还可乘坐公车前往天河、萝岗、知识城等地。

项目门口即为广汕公路，接华南快速、黄埔大道可快速到达珠江新城；广汕接快创大道即可到达科学城等地。

不管是自驾还是公交出行，项目这边都可谓是非常方便。

教育方面，项目资源也算丰富：1公里内分布科学城小学、黄埔军校附属小学、黄陂小学、黄埔军校附属中学、广州117中学等。此外，项目规划配建一个24班的幼儿园、一个3班托儿所，可满足全龄教育需求。

商业方面，项目5公里范围内分布东方汇广场、萝岗万达、高德汇购物中心、绿地中央广场等大型的商业，此外项目附近还有在建的20 万㎡大型综合体，据销售介绍，相当于一个正佳的大小。

其中东方汇广场距离项目约700多米，步行十分钟即可到达，该商场业态一应俱全，可满足日常消费购物需求。

而项目自身还配建1.8万㎡的商业配套，建成后可满足日常生活需求。

在医疗配套方面，自驾15分钟范围内有中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）3家三甲医院，为业主健康保驾护航。

值得一提的是，项目还拥有独特的景观资源，周边千亩公园：黄陂生态公园、天麓湖森林公园、火炉山森林公园、天河湿地公园环绕。

产品力爆棚，已超600组客户冻资

当然，能收获2000+意向客户芳心的，绝不仅仅是项目的外部加持，项目本身更是可圈可点。

项目占地约13万平，规划有16栋住宅，其中规划有12栋140-175㎡流光叠墅、8栋32层的高层及8栋46层的超高层，洋楼产品涵盖建面80-180㎡户型，满足不同年龄层的客户居住需求。其中项目楼下规划2栋商业街，其中1栋是约3000平的三层高商业街，还有1栋是两层商业街。

根据工程进度，一期为1-4栋，首推1栋，为蝶状布局，保证户户朝南，充分保证采光和通风，户型为建面约92-125㎡（2+1）房至（3+1）房。

既然项目首推1栋，那么这次我们就先来看看1栋的具体户型

92㎡（2+1）房2厅2卫

约3.5米观景阳台，可180°赏悦园林美景；采用经典竖厅格局，动静分明，餐客厅一体化，视野开阔通透；主卧带卫浴设计，三代同堂也可保留生活的从容。

125㎡（3+1）房2厅2卫

约8成实用率，全明户型，南北对流；项目带入户花园，兼顾美观与实用，可以整洁收纳，

双卫设计，动静分明，早起生活从容应对。

整体看下来，户型比较中规中矩，实用性尚可，设计方面没有什么明显硬伤，南向布局通风采光较好，居住体验感应该不错。

最后就要说说大家最关心的价格问题了。据现场销售透露，项目目前还处于登记阶段，预计本月中开盘。在问到开盘价是否如吹风价5万+/平时，销售表示整体而言价格会有惊喜，四字头也有交易，部分楼层和朝向可能会到5万+/平，不过具体价格还得以开盘当天公布为准。

假如是四字头，那可算是性价比之王了。作为置业的热门区域，二手房如万科城、富春山居等的均价逼近5w/平，二手指导价出来后虽然价格被打压，但高价入手的业主不会放盘，大部分业主也处于观望惜售状态，二手房并不好买。即使出售，也未必会按指导价卖，超出指导价部分的价格则需要在首付中补齐了，算下来，可能买二手房需要的首付更高。

不过，别忘了前面提到的，在 600+冻资客户抢186套货量的情况下，能不能抢到都需要打上一个问号。

无需多说，对保利翔龙天汇感兴趣的，不妨抓紧最后的机会前去登记吧。