3人抢一套?验资50w看房,火爆的保利翔龙天汇终于快开盘了!

搜狐焦点广州楼盘 2021-09-13 14赞
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已超600组客户冻资!

如今要想在市区看个房也太不容易了,动不动就要验资,一不小心连个看房资格都没有。

“从销售口中说出来验资看房,仿佛就跟肠粉配酱油一样理所应当!”

在听到置业顾问说需要验资50万才可以看样板房后,小编的朋友小B夫妇瞬间的心理反应。

这个“傲娇”的项目,就是保利翔龙天汇

保利翔龙天汇,延续保利“天”字系,是继保利天悦、保利天汇、保利天珺之后,在市区的第四个天字系产品。前面的产品表现不错,所以项目亮相以后便虏获了不少客户的芳心。据悉,项目已超2000组意向客户登记,超600组客户参与冻资选房,首推1栋共186套货量,平均下来大概3.2人抢一套房!

那还真是很抢手呢!项目到底有什么过人之处?接下来就一起看一看吧!

天河智慧城&黄埔科学城交汇处

产业加持+人口红利双王牌!

保利翔龙天汇位于黄埔区黄陂版块,正处于广州第三发展中轴线“科技中轴”之上,左边是天河智慧城,右边是黄埔科学城,这两个片区所占的战略高地及成果,自是无需赘述,随意说几点便可窥一斑而知全豹。

定位为“广州硅谷”的天河智慧城,是政府斥资300亿打造的 “一号工程”,作为科技企业总部集聚区,已有2500家企业入园,网易、uc、酷狗、爱立信等科创头部企业已进驻;

作为黄埔产业发展的代表,科学城的产业实力亦是不容小觑, 累积落户超170家世界500强企业,聚集约3400多家外商投资企业,1000多家高新技术企业;其固定资产投资、财税总收入、税收收入、利用外资、工业产值等总量位居全国开发区第一!

产业落地带来人口聚集,巨大的人口红利也带动了项目的市场,据销售介绍,有许多意向客户都是来源于网易、搜狗等名企的员工,一方面也可保持圈层的纯粹及一致性。

精确到点的话,项目位于6号线黄陂地铁站B出口约400米处,。据销售介绍,首推的1栋2栋距离地铁站最近,约200米左右。

此外项目门口即为公车站【长安站】,83路、324路、345路等多条公车路线停靠,届时还可乘坐公车前往天河、萝岗、知识城等地。

项目门口即为广汕公路,接华南快速、黄埔大道可快速到达珠江新城;广汕接快创大道即可到达科学城等地。

不管是自驾还是公交出行,项目这边都可谓是非常方便。

教育方面,项目资源也算丰富:1公里内分布科学城小学、黄埔军校附属小学、黄陂小学、黄埔军校附属中学、广州117中学等。此外,项目规划配建一个24班的幼儿园、一个3班托儿所,可满足全龄教育需求。

商业方面,项目5公里范围内分布东方汇广场、萝岗万达、高德汇购物中心、绿地中央广场等大型的商业,此外项目附近还有在建的20 万㎡大型综合体,据销售介绍,相当于一个正佳的大小。

其中东方汇广场距离项目约700多米,步行十分钟即可到达,该商场业态一应俱全,可满足日常消费购物需求。

而项目自身还配建1.8万㎡的商业配套,建成后可满足日常生活需求。

在医疗配套方面,自驾15分钟范围内有中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院(在建)、广州医科大学附属妇女儿童医院(已封顶)3家三甲医院,为业主健康保驾护航。

值得一提的是,项目还拥有独特的景观资源,周边千亩公园:黄陂生态公园、天麓湖森林公园、火炉山森林公园、天河湿地公园环绕。

产品力爆棚,已超600组客户冻资

当然,能收获2000+意向客户芳心的,绝不仅仅是项目的外部加持,项目本身更是可圈可点。

项目占地约13万平,规划有16栋住宅,其中规划有12栋140-175㎡流光叠墅、8栋32层的高层及8栋46层的超高层,洋楼产品涵盖建面80-180㎡户型,满足不同年龄层的客户居住需求。其中项目楼下规划2栋商业街,其中1栋是约3000平的三层高商业街,还有1栋是两层商业街。

根据工程进度,一期为1-4栋,首推1栋,为蝶状布局,保证户户朝南,充分保证采光和通风,户型为建面约92-125㎡(2+1)房至(3+1)房。

既然项目首推1栋,那么这次我们就先来看看1栋的具体户型

92㎡(2+1)房2厅2卫

约3.5米观景阳台,可180°赏悦园林美景;采用经典竖厅格局,动静分明,餐客厅一体化,视野开阔通透;主卧带卫浴设计,三代同堂也可保留生活的从容。

125㎡(3+1)房2厅2卫

约8成实用率,全明户型,南北对流;项目带入户花园,兼顾美观与实用,可以整洁收纳,

双卫设计,动静分明,早起生活从容应对。

整体看下来,户型比较中规中矩,实用性尚可,设计方面没有什么明显硬伤,南向布局通风采光较好,居住体验感应该不错。

最后就要说说大家最关心的价格问题了。据现场销售透露,项目目前还处于登记阶段,预计本月中开盘。在问到开盘价是否如吹风价5万+/平时,销售表示整体而言价格会有惊喜,四字头也有交易,部分楼层和朝向可能会到5万+/平,不过具体价格还得以开盘当天公布为准。

假如是四字头,那可算是性价比之王了。作为置业的热门区域,二手房如万科城、富春山居等的均价逼近5w/平,二手指导价出来后虽然价格被打压,但高价入手的业主不会放盘,大部分业主也处于观望惜售状态,二手房并不好买。即使出售,也未必会按指导价卖,超出指导价部分的价格则需要在首付中补齐了,算下来,可能买二手房需要的首付更高。

不过,别忘了前面提到的,在 600+冻资客户抢186套货量的情况下,能不能抢到都需要打上一个问号。

无需多说,对保利翔龙天汇感兴趣的,不妨抓紧最后的机会前去登记吧。

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