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11000
元/㎡（参考均价）
价格描述
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在售户型：75 86 96
楼盘地址:
增城 广东省广州市增城区朱村街道朱村大道西
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交房时间:
2025年06月30日
预售证号：
增城房预（网）字第20230123号
微信扫码拨号
4001560036
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430209
周边配套
道路交通
学校医院
餐饮娱乐
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基本信息
楼盘名称：
中奥方直明日公元
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
临铁盘,低总价,小户型
建筑类型：
塔楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
广州昇辉房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
增城 广东省广州市增城区朱村街道朱村大道西
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
增城房预（网）字第20230123号 | 2023-04-21 | 5栋,4栋 |
20220259 | 2022-04-29 | 明逸园住宅，公建（自编号2#、2#-1） |
20211424 | 2021-11-22 | 明逸园住宅，公建（3#，3#）
|
20211222 | 2021-09-30 | 预售范围：明逸园住宅，公建，地下室（自编号1#，14#）。合计获批224套住宅
|
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-02-15 | 11000.0元/m² | 在售户型：75 86 96 | ||
2024-06-27 | 13000.0元/m² | 11000.0元/m² | ||
2024-04-13 | 14000.0元/m² | |||
2022-07-19 | 17000.0元/m² | |||
2022-06-20 | 18500.0元/m² | |||
2022-02-25 | 139.0万元/套 | |||
2022-02-10 | 21500.0元/m² | |||
2022-01-25 | 21500.0元/m² | |||
2022-01-18 | 21500.0元/m² | |||
2021-12-09 | 21500.0元/m² | |||
2021-11-26 | 21500.0元/m² | |||
2021-11-11 | 21500.0元/m² | |||
2021-11-03 | 19000.0元/m² | |||
2021-11-03 | 19000.0元/m² | |||
2021-10-21 | 19000.0元/m² | |||
2021-10-21 | 19000.0元/m² | |||
2021-10-08 | 19000.0元/m² | |||
2021-09-26 | ||||
2021-09-13 | ||||
2021-08-30 | ||||
2021-08-11 | ||||
2021-07-19 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
●21号地铁快线 1站黄埔 3站天河：
1、轨道交通：
毗邻21号地铁快线凤岗站C出口，1站黄埔，3站天河；无缝接驳地铁27号线(规划中)、地铁14号线、4号线、5号线、6号线、新白广城际(建设中) ,1小内畅达珠江新城，快速通达广州城芯热门板块。
科教城规划2条有轨电车接驳地铁21号线凤岗站，以及建设3个公交首末站；
2、路网：
增天高速将在2025年正式完工，届时可通过增城西站出入口接驳项目，半小时直达天河，路程缩短近30公里；更有广汕公路、广河高速、广深高速等7大主干道速连广州主城，畅游湾区各大主要城市。
3、枢纽：
增城西站投资约1076亿，将被打造成为粤港澳大湾区最大的国际（中欧、东盟）班列集结中心、粤港澳大湾区战略核心物流枢纽。项目距离增城西站约4公里（直线距离），届时通过福宁大道（在建）快速接驳，速达湾区各城芯。
规划信息
占地面积：
38000平方米
建筑面积：
160000平方米
容积率：
3
绿化率：
30.3%
停车位：
小区共有地上停车位228个，地下停车位1304个
楼栋总数：
7
总户数：
1268
物业公司：
乐奥生活服务集团有限公司广州分公司
物业费：
3.20元/平方米.月
物业费描述：
住宅3.2元/㎡·月，商业6元/㎡·月
周边配套：
●7大商业体环伺：
4大万达广场：毗邻朱村万达（规划中），地铁快线1站达增城万达，2站到萝岗万达，并近享新塘万达。约30万方朱村商业配套：约20万方合汇商业（规划中）、约9.2万方朱村嘉年华国际购物中心（规划中），以及约20万方商业综合体荔富汇景（在建），项目自带约1000㎡商业。
●约18万方教育配套：
项目配建公立12班幼儿园；已开学的有朱村第二小学、西福小学、 广幼学校附属增城幼儿园；朱村旧改项目配置18万方教育配套，涵盖优质公立小学、初中、高中、以省一级标准打造15年全优教育，更有省一级教育资源入驻；2022年周边13所高等院校也即将建成。
●三大高端医疗环绕
项目毗邻科教城综合三甲医院增城珠江惠仁医院（规划中、三甲），30分钟内可达广州市妇女儿童医疗中心增城院区——亚洲最大妇幼医院，增城区中医医院。
·周边配套：
周边均已进驻麦当劳、肯德基、钱大妈、生活超市等基本生活配套
银行：中国工商银行、农行、邮政银行等。
学校：
暂无数据
内部配套：
幼儿园、运动场地（羽毛球场）、儿童游乐场 、老年文化中心、休闲娱乐室、共享客厅、500m环形跑道
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
小区园林设计合理规划园林空间，打造“一跑道两区多节点”功能布局，小区内配套有约500M环形跑道、羽毛球场、阳光草坪、约4200㎡市政公园、约1000㎡商业街区、全能架空层等；精心打造75-96㎡三至四房，超高使用率，大横厅设计，十一化家居生活场景，48项魔鬼精装细节，让空间跟随生活需求而定制，颠覆传统生活方式。9大智能系统体系定制化智能品质社区。
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