广州
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
官方购房群
购房问题请加群专家实时来解答
基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 中奥方直明日公元 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 临铁盘 , 低总价 , 小户型 |
| 建筑类型： | 塔楼 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年 住宅底商40年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 广州昇辉房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 广东省广州市增城区朱村街道朱村大道西 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年09月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2024年03月30日 |
| 售楼地址： | 凤岗地铁站C口1500米 | 售楼电话： | 4001560036-430209 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 增城房预（网）字第20230123号 | 2023-04-21 | 5栋,4栋 |
| 20220259 | 2022-04-29 | 明逸园住宅，公建（自编号2#、2#-1） |
| 20211424 | 2021-11-22 | 明逸园住宅，公建（3#，3#） |
| 20211222 | 2021-09-30 | 预售范围：明逸园住宅，公建，地下室（自编号1#，14#）。合计获批224套住宅 |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-06-27 | 13000元/㎡ | 11000元/㎡ | ||
| 2024-04-13 | 14000元/㎡ | |||
| 2022-07-19 | 17000元/㎡ | |||
| 2022-06-20 | 18500元/㎡ | |||
| 2022-02-25 | 139万元/套 | |||
| 2022-02-10 | 21500元/㎡ | |||
| 2022-01-25 | 21500元/㎡ | |||
| 2022-01-18 | 21500元/㎡ | |||
| 2021-12-09 | 21500元/㎡ | |||
| 2021-11-26 | 21500元/㎡ | |||
| 2021-11-11 | 21500元/㎡ | |||
| 2021-11-03 | 19000元/㎡ | |||
| 2021-11-03 | 19000元/㎡ | |||
| 2021-10-21 | 19000元/㎡ | |||
| 2021-10-21 | 19000元/㎡ | |||
| 2021-10-08 | 19000元/㎡ | |||
| 2021-09-26 | 待定 | |||
| 2021-09-13 | 待定 | |||
| 2021-08-30 | 待定 | |||
| 2021-08-11 | 待定 | |||
| 2021-07-19 | 待定 |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 暂无数据 |
| 交通方式： | ●21号地铁快线 1站黄埔 3站天河： 1、轨道交通： 毗邻21号地铁快线凤岗站C出口，1站黄埔，3站天河；无缝接驳地铁27号线(规划中)、地铁14号线、4号线、5号线、6号线、新白广城际(建设中) ,1小内畅达珠江新城，快速通达广州城芯热门板块。 科教城规划2条有轨电车接驳地铁21号线凤岗站，以及建设3个公交首末站； 2、路网： 增天高速将在2025年正式完工，届时可通过增城西站出入口接驳项目，半小时直达天河，路程缩短近30公里；更有广汕公路、广河高速、广深高速等7大主干道速连广州主城，畅游湾区各大主要城市。 3、枢纽： 增城西站投资约1076亿，将被打造成为粤港澳大湾区最大的国际（中欧、东盟）班列集结中心、粤港澳大湾区战略核心物流枢纽。项目距离增城西站约4公里（直线距离），届时通过福宁大道（在建）快速接驳，速达湾区各城芯。 |
规划信息
| 占地面积： | 38000平方米 | 建筑面积： | 160000平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 30.3% |
| 停车位： | 小区共有地上停车位228个，地下停车位1304个 | 楼栋总数： | 7 |
| 总户数： | 1268 | 物业公司： | 乐奥生活服务集团有限公司广州分公司 |
| 物业费： | 3.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅3.2元/㎡·月，商业6元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | ●7大商业体环伺： 4大万达广场：毗邻朱村万达（规划中），地铁快线1站达增城万达，2站到萝岗万达，并近享新塘万达。约30万方朱村商业配套：约20万方合汇商业（规划中）、约9.2万方朱村嘉年华国际购物中心（规划中），以及约20万方商业综合体荔富汇景（在建），项目自带约1000㎡商业。 ●约18万方教育配套： 项目配建公立12班幼儿园；已开学的有朱村第二小学、西福小学、 广幼学校附属增城幼儿园；朱村旧改项目配置18万方教育配套，涵盖优质公立小学、初中、高中、以省一级标准打造15年全优教育，更有省一级教育资源入驻；2022年周边13所高等院校也即将建成。 ●三大高端医疗环绕 项目毗邻科教城综合三甲医院增城珠江惠仁医院（规划中、三甲），30分钟内可达广州市妇女儿童医疗中心增城院区——亚洲最大妇幼医院，增城区中医医院。 ·周边配套： 周边均已进驻麦当劳、肯德基、钱大妈、生活超市等基本生活配套 银行：中国工商银行、农行、邮政银行等。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 幼儿园、运动场地（羽毛球场）、儿童游乐场 、老年文化中心、休闲娱乐室、共享客厅、500m环形跑道 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
小区园林设计合理规划园林空间，打造“一跑道两区多节点”功能布局，小区内配套有约500M环形跑道、羽毛球场、阳光草坪、约4200㎡市政公园、约1000㎡商业街区、全能架空层等；精心打造75-96㎡三至四房，超高使用率，大横厅设计，十一化家居生活场景，48项魔鬼精装细节，让空间跟随生活需求而定制，颠覆传统生活方式。9大智能系统体系定制化智能品质社区。
