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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 越秀·珠实 | 天悦海湾 | 建成年代： | 2021年06月08日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 写字楼商铺 , 住宅底商 | 项目特色： | 公园地产 , 低总价 , 名企盘 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年 标准写字楼:40年 住宅底商:40年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： |
珠江实业
广州市佰城投资发展有限公司 |
环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： |
广东珠江投资有限公司
越秀地产股份有限公司 |
||
| 品牌商： |
越秀地产
珠江实业 |
||
| 楼盘地址： | 广东省广州市南沙区南沙街道商贸大道 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 待定 开盘提醒 | 交房时间： | 待定 |
| 售楼地址： | 南沙湾港前大道（邮轮母港南侧） | 售楼电话： | 4001560036-430490 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 穗房预（网）字第20240033号 | 2024-02-05 | 2栋 |
| 20220467 | 2022-08-24 | 隽浩启澜花园8#商业、办公及公建配套及D4#地下室 |
| 20220122 | 2022-03-09 | 隽浩启澜花园12#住宅及公建配套、13#住宅及公建配套 |
| 20211229 | 2021-09-30 | 隽浩启澜花园5#住宅楼、7#住宅及商业楼 |
| 20211228 | 2021-09-30 | 隽浩启澜花园9#住宅、商业及公建配套 |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-03-21 | 27000元/㎡ | |||
| 2022-08-30 | 33000元/㎡ | |||
| 2022-06-10 | 34000元/㎡ | |||
| 2022-03-08 | 34000元/㎡ | 越秀·珠实 | 天悦海湾在售建筑面积约89-125平的三至四房产品，带装修均价34000-36000元/平方米。 | ||
| 2022-02-15 | 32000元/㎡ | |||
| 2022-01-19 | 33000元/㎡ | |||
| 2021-12-27 | 33000元/㎡ | |||
| 2021-12-13 | 35000元/㎡ | 32000元/㎡ | 折后均价约3.2万-3.5万/平 | |
| 2021-11-10 | 待定 | 吹风3.3-3.6万元/㎡，带简装，仅供参考 | ||
| 2021-10-12 | 待定 | 吹风3.3-3.6万元/㎡，带简装，仅供参考 | ||
| 2021-10-12 | 33000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-08-31 | 待定 | |||
| 2021-08-09 | 待定 | |||
| 2021-06-08 | 待定 |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 4号线南沿线南沙客运港 |
| 公交路线： | 南沙客运港 |
| 交通方式： | 地铁：项目距离地铁4号线南沙客运港站直线距离约600米；15号线（规划中）、22号线（首段在建）、32号线/NS2线（规划中） 公交：项目最近公交站【南沙世贸中心大厦】站，途经公交车：南沙3路、5路、18路、19路。 海运：距离南沙客运港约800米，快速到深圳机场码头、香港国际机场、香港中港城；距离南沙国际邮轮母港约800米，开通了出发越南、菲律宾、日本等地的航线9条，邮轮目的地12个。 |
规划信息
| 占地面积： | 42897平方米 | 建筑面积： | 151399平方米 |
| 容积率： | 35 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 地下车位2层，共1182个 | 楼栋总数： | 9 |
| 总户数： | 796 | 物业公司： | 广州越秀城建仲量联行物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无资料 | ||
| 周边配套： | 【学校】项目自带幼儿园，临近华师附幼（省一级公立幼儿园）、朝阳幼儿园（公立）、奥园幼儿园（私立）、南沙华南师范附属小学、南沙小学时代校区（公立）、金业小学（公立）、南沙小学（公立）、广州市二中附属南沙天元中学、南沙第一中学、英东中学、修仕倍励学校 【综合商场】邮轮母港商圈、万达商圈 【医院】中山大学第一(南沙）附属医院、中山大学附属口腔医院南沙院区、广东省省中医院南沙分院、广州妇女儿童医疗中心南沙院区 【其他】珠三角世贸大厦、南沙资讯科技园、南沙科学馆 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 幼儿园 | ||
| 建材设备： | 楼宇对讲、电梯 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
越秀·珠实 | 天悦海湾，位于广州市南沙区南沙湾港前大道与商贸大道交汇处（邮轮母港对面），由越秀地产和珠江实业两大国企联袂打造打造高端“天字系”产品。南沙湾被誉为南沙“富人区”，是南沙最纯粹的高端居住版块。 汇聚最高级的配套（120㎡邮轮母港、邮轮综合体、花园酒店、南沙大酒店、南沙游艇会、南沙高尔夫、狮子洋、天后宫、黄山鲁森林公园、滨海公园、地铁4/15/22号线、华师附小附幼/市二中/英东中学等名校），全汇聚在2km港前大道上，是“含金量较高的2KM烫金线“。 整个片区未来将打造成粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区海上门户、广州国际海洋文体休闲中心。
