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40000
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
黄埔 5号线庙头路站旁（在建）
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交房时间:
2024年03月31日
预售证号：
穗房预字第20220544号
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楼栋信息
-暂无数据-
综合评分
8.9
评分结果仅供参考，不作交易依据使用
8.3
项目规划
8.3
项目价格
9.3
户型分析
9.2
交通出行
8.1
生活配套
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动态
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基本信息
楼盘名称：
卓越招商·臻珑府
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,住宅底商
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
非毛坯
开发商：
卓越集团
招商蛇口
环线位置：
暂无数据
投资商：
卓越集团
招商蛇口
品牌商：
卓越集团
招商蛇口
楼盘地址：
黄埔 5号线庙头路站旁（在建）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
穗房预字第20220544号 | 2022-09-26 | 2# |
20220485 | 2022-08-31 | 臻珑府自编号9# |
20211237 | 2022-01-29 | 臻珑府自编号4、5、6# |
穗房预字第20220024号 | 2022-01-13 | 3# |
20211237 | 2021-09-30 | 臻珑府自编号4、5、6# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-02-27 | 40000.0元/m² | |||
2023-10-12 | 45000.0元/m² | 42000.0元/m² | ||
2023-05-23 | 45000.0元/m² | |||
2022-07-01 | 47500.0元/m² | 43500.0元/m² | ||
2022-06-23 | 44000.0元/m² | |||
2022-05-18 | 45900.0元/m² | 卓越招商·臻珑府在售建面约78-115平南向三四房，78㎡、89㎡均价45900元/㎡，115㎡均价47900元/㎡。 | ||
2022-04-29 | 46000.0元/m² | 78㎡、89㎡户型均价46000元/㎡，115㎡户型均价47000-48000元/㎡，预计2024年年底交房。 | ||
2022-02-18 | 41000.0元/m² | |||
2022-01-21 | 41000.0元/m² | |||
2022-01-14 | 41000.0元/m² | |||
2022-01-07 | 41000.0元/m² | |||
2022-01-04 | 41000.0元/m² | |||
2021-12-29 | 41000.0元/m² | |||
2021-12-08 | 41000.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-11-24 | 45900.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-11-01 | 45900.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-10-12 | 45900.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-09-14 | ||||
2021-08-16 | ||||
2021-08-10 | ||||
2021-08-09 | ||||
2021-07-14 | ||||
2021-06-29 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
主干道：项目旁黄铺东路无缝接驳黄埔大道、中山大道、花城大道、沿江大道。直达国际金融城、珠江新城。
地铁：双地铁交汇。5号线庙头路站旁、距离13号线南海神庙站700米。联通广州东西向经济主动脉，换乘地铁站直达广州各区。
公交：庙头BRT站，已开通6条线路：B1/B26/B28/B29/B31。 城轨：穗深城际铁路（新塘站，可乘坐13号线南海神庙站直达新塘站）
规划信息
占地面积：
28000平方米
建筑面积：
84000平方米
容积率：
3.74
绿化率：
35%
停车位：
921个
楼栋总数：
5
总户数：
676
物业公司：
招商积余物业
物业费：
3.40元/平方米.月
物业费描述：
物业管理费3.4元/月/平米
周边配套：
暂无数据
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
先进招商·臻珑府位于第二CBD-临港经济区，占地2.8万㎡，建面8.4万㎡，项目自带高品质幼儿园、现代艺术图书馆，以满足住户娱乐、教育等需要。项目位于临港经济区，是黄埔重点规划发展区域，预计投资规模近千亿，庙头城市更新已正式启动，总投资约90亿，规划发展为海上丝绸之路创意园、联东人工智能谷、科学城·大湾区现代装备汇造高新区，未来高新产业集聚，人才汇聚。
项目周边环境，北望335万㎡龙头山森林公园、东眺约80万㎡龙丹水坑风景，南向拥10公里珠江黄金江景线、西有南海神庙国家4A级旅游景区，自然与人文景观交融汇聚，环境舒适宜人。项目周边交通路网发达，5号线、13号线双地铁旁，地铁5号线庙头站旁（在建）、地铁13号线南海神庙站直线距离约700米，自驾可通过黄埔大道东快速直达珠江新城，步行约200米至BRT庙头站直达体育中心站不换乘。多维交通畅通直达，承接珠江新城东向发展力。
效果图(28)
实景图(15)
样板间(111)
交通图(2)
周边配套图(3)
施工进度图(32)
效果图(28)
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