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基本信息
| 综合评价： | 4.9 | ||
| 楼盘名称： | 金地半山风华 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 山景地产 , 小户型 , 低总价 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 塔楼 , 高层 , 联排 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年，商业40年) | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 广州市东凌房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 广州东·新新大道北·永宁北站旁（向北800米） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年12月10日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年07月31日 |
| 售楼地址： | 永宁街道金地半山风华营销中心 | 售楼电话： | 4001560036-431560 |
预售许可证：
预售许可证
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| 穗房预字第20240325号 | 2024-09-24 | DG36 |
| 穗房预字第20240252号 | 2024-07-26 | DG53 |
| 穗房预字第20240253号 | 2024-07-26 | GJ1DG1 |
| 穗房预字第20240254号 | 2024-07-26 | DG59 |
| 穗房预字第20240100号 | 2024-03-29 | DG10# |
| 穗房预字第20230470号 | 2023-12-15 | DG26#、DG27# |
| 穗房预字第20230471号 | 2023-12-15 | DG17#、DG16#、DG15# |
| 穗房预字第20230198号 | 2023-06-08 | 9# |
| 穗房预字第20230197号 | 2023-06-08 | 8# |
| 穗房预字第20230046号 | 2023-03-10 | 7# |
| 20220433 | 2022-07-29 | 金地风华府商业（自编号S01#~S07#）,公建（自编号GJ02#、GJ04#、GJ05#、GJ10#）,电梯（自编号DT04#），门岗（自编号DT05#） |
| 20220429 | 2022-07-28 | 金地风华府住宅（自编号6#） |
| 20220304 | 2022-05-31 | 金地风华府住宅（自编号DG26#~DG38#） |
| 20211614 | 2022-05-31 | 金地风华府住宅（自编号DG9#、DG11#~DG13#、DG15#~DG25#），室外电梯（自编号DT01#） |
| 20220287 | 2022-05-20 | 金地风华府住宅（自编号1#） |
| 20220286 | 2022-05-20 | 金地风华府住宅（自编号2#） |
| 20220149 | 2022-03-18 | 金地风华府住宅（自编号4#） |
| 20211614 | 2021-12-24 | 金地风华府住宅（自编号DG9#、DG11#~DG13#、DG15#~DG25#），室外电梯（自编号DT01#） |
| 20211344 | 2021-12-24 | 金地风华府住宅（自编号DG3#~DG8#、DG10#、DG14#） |
| 20211481 | 2021-12-07 | 金地风华府住宅（自编号5#） |
| 20211344 | 2021-10-29 | 预售范围：金地风华府住宅（自编号DG3#~DG8#、DG10#、DG14#）。合计获批24套住宅 |
| 20211243 | 2021-09-30 | 预售范围：金地风华府荔湖城B区窝元社项目住宅（自编号3#）。合计获批194套住宅 |
| 20211214 | 2021-09-29 | 预售范围：金地风华府住宅（自编号DG1#、DG2#）。合计获批1套住宅 |
价格评价：
4.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-10-27 | 12000元/㎡ | 金地半山风华项目在售洋房产品涵盖建面约67-106㎡二至三房户型，均价约12000元/㎡起； | ||
| 2023-06-12 | 12000元/㎡ | |||
| 2022-08-22 | 15000元/㎡ | 13000元/㎡ | 目前在售户型建面66-106平方米，价格区间13000-15000元/平方米，精装交付。 | |
| 2022-06-21 | 15000元/㎡ | |||
| 2022-04-07 | 14500元/㎡ | 目前在售户型产品66-106平方米，均价14500元/平方米，预计2023年7月底一期交房 | ||
| 2022-03-17 | 15000元/㎡ | 金地半山风华即将于3月19日推出高层4#新品，产品涵盖建面66㎡-106㎡二/三房带装修交付。此外联排别墅建面约163-183㎡在售中，均价25000元/㎡。 | ||
| 2022-03-02 | 16000元/㎡ | 金地半山风华目前主推5号楼均价约16000元/㎡，建面涵盖66-106㎡，带装修；项目有别墅在售，建面约163-183㎡，毛坯均价约25000元/㎡。 | ||
| 2022-02-09 | 16000元/㎡ | |||
| 2022-01-24 | 16000元/㎡ | |||
| 2022-01-12 | 16000元/㎡ | |||
| 2021-12-29 | 16000元/㎡ | |||
| 2021-12-15 | 16000元/㎡ | |||
| 2021-12-10 | 18000元/㎡ | |||
| 2021-12-01 | 18000元/㎡ | |||
| 2021-11-18 | 18000元/㎡ | |||
| 2021-11-18 | 16000元/㎡ | |||
| 2021-11-01 | 22000元/㎡ | 18000元/㎡ | ||
| 2021-10-22 | 22000元/㎡ | 18000元/㎡ | ||
| 2021-10-12 | 120万元/套 | |||
| 2021-09-27 | 待定 | |||
| 2021-09-18 | 待定 | |||
| 2021-09-08 | 待定 | |||
| 2021-08-26 | 待定 | |||
| 2021-07-29 | 待定 | |||
| 2021-07-01 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 暂无数据 |
| 交通方式： | 轨道交通：新白广城轨（在建）、地铁21和地铁13号线 公共交通：增城11A、增城35路、万达3路 自驾线路：黄埔科学城→广汕公路→新新大道北→本案 黄埔科学城（白云机场）（东莞）→花莞高速→新新大道→本案 天河→华南快速干线→广河高速→花莞高速→新新大道→本案 |
规划信息
| 占地面积： | 100000平方米 | 建筑面积： | 260000平方米 |
| 容积率： | 1.94 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 约2100个车位。地上：186个，地下：1914个 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 1876 | 物业公司： | 深圳市金地物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 公交路线：增城11A、增城35路、万达3路，可前往中新地铁站、新塘万达等地 医院：南方医院增城分院、水电医院荔湖城门诊部、永和医院 商业：万达广场、永旺梦乐城、合生汇，以及包含香山里·商业小镇、香山里广场、千米临湖商业等3大主题的20万㎡醇熟商业配套 银行：中国建设银行 其他：荔湖高尔夫球场、钧明欢乐世界 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 约7.9万㎡新东方复合园林、约8000㎡文化活动中心，3800㎡邻里街区，3000㎡社区卫生服务中心 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
金地半山风华位于广州东新白广城轨永宁北站旁，由9栋 “蝶型”新中式高层和134席“L型”东方美学别墅组成，项目容积率1.94，内部园林约7.9万㎡，绿化率40%，为广州排名前列金地风华系列匠作，项目配建约8000㎡文化活动中心，3800㎡邻里街区，3000㎡社区卫生服务中心。 项目位于新白广城轨（在建）永宁北站旁，步行1首歌时间即达，1站接驳镇龙TOD，2站接驳新塘TOD，3站即达天河，临近花莞、增天（在建）两大高速，可快速通达广州主城生活圈；北靠万亩青山，东瞰千亩荔湖和27洞高尔夫球场，毗邻南香山国家森林公园。 项目坐拥东部优越生态环境，现享20万㎡教育、商业、文娱等生活配套。金地半山风华，是金地集团以“精智筑美”精神，结合广州风土人情打造的极具东方美学建筑形式和内在人文艺术情怀的湖山艺墅大城。
