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元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
海珠 广东省广州市海珠区瑞宝街道南洲路121号
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交房时间:
预计2024年10月31日
预售证号：
20220388
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4001560036
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基本信息
楼盘名称：
中海观雲府
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
创意地产,科技住宅,江景地产,名企盘,临铁盘
建筑类型：
塔楼,超高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
广州中海盛安房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
中海地产
品牌商：
中海地产
楼盘地址：
海珠 广东省广州市海珠区瑞宝街道南洲路121号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20220388 | 2022-07-07 | 自编A栋 |
20211144 | 2022-07-06 | 中海观昀花园1#号住宅、4号商业、G3配套楼 |
20211417 | 2021-11-19 | 中海观昀花园3#住宅楼
|
20211324 | 2021-10-27 | 中海观昀花园2#住宅楼
|
20211144 | 2021-09-26 | 预售范围：中海观昀花园1#号住宅、4号商业、G3配套楼。合计获批312套住宅
|
20211144 | 2021-09-26 | 1# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-02-10 | 70000.0元/m² | |||
2022-01-25 | 70000.0元/m² | |||
2022-01-18 | 70000.0元/m² | |||
2022-01-06 | 70000.0元/m² | |||
2021-12-23 | 70000.0元/m² | |||
2021-12-09 | 70000.0元/m² | |||
2021-11-25 | 70000.0元/m² | |||
2021-11-03 | 70000.0元/m² | |||
2021-10-21 | 70000.0元/m² | |||
2021-10-08 | 77000.0元/m² | 64000.0元/m² | ||
2021-09-27 | 77000.0元/m² | 64000.0元/m² | ||
2021-09-27 | ||||
2021-09-24 | ||||
2021-09-10 | ||||
2021-07-29 | ||||
2021-07-06 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
地铁：2号线、广佛线、10号线（在建）；
道路交通：近广州大道、内环线路、环城高速、广州南站快速通道，交通极为便捷；
公交：项目斜对面100米为海珠客运站（仅现状）。
规划信息
占地面积：
33999平方米
建筑面积：
164832平方米
容积率：
6.26
绿化率：
30%
停车位：
总车位数是1147个，地上车位114个，地下车位1033个。
楼栋总数：
3
总户数：
944
物业公司：
中海物业管理广州有限公司
物业费：
5.30元/平方米.月
物业费描述：
5.3元/㎡·月
周边配套：
（1）综合商场：南洲汇、海珠新都荟、万达广场（广州海珠店）、胜汇里美食广场、广百海港城（在建）；
（2）幼儿园：穗华幼儿园；
（3）中小学：晓港湾小学、广州市第五中学（全国示范性）、广州市第九十七中学（省一级）、广州市第四十一中学（省一级）、江南外国语学校（省一级）；
（4）大学：中山大学；
（5）医院：中山大学孙逸仙纪念医院（三甲，700m）、南方医科大学珠江医院（三甲）、广州医科大学附属第二医院（三甲）；
（6）银行/ATM：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；
（7）邮局/快递：中国邮政；
（8）其它：太古仓码头、十香园纪念馆
学校：
暂无数据
内部配套：
方舟客厅、海宝农场、云端会所、社区居委会、快递柜、商业区、运动场地、健身设施、游泳池、会所、地下停车场、露天停车位、垃圾回收点、消防设施等
建材设备：
无集中供热（预埋了给水的冷热水管）、中央空调、电梯、可视对讲等
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
中海观雲府，是广州中海地产继中海·观澜府之后，再度在海珠创新湾打造的“府”系精工住宅项目。该项目在观澜府的基础上，对户型、健康配置、产品理念诸多方面进行了升级，其高层南拥珠江，北望广州塔，可享无遮挡城市景观。
（1）交通便利：一路之隔为南洲地铁站，5站地铁可达珠江新城、广州南站；7站地铁可达琶洲；近东晓南路、广州大道、京珠线、广州环城高速、环岛路，交通极为便捷。
（2）周边休闲配套资源完善：5公里内畅达3大公园（广州海珠国家湿地公园、海珠湖、上涌果树公园），享约1257万方绿地；同时可享美食圣地东晓南路、江南西商业街、海珠创意园等人文配套。
（3）社区内部配套资源丰富：项目自身还联合方所书店，跨界打造了寓意未来生活的方舟客厅，内含花房等高端圈层配套；项目引入海宝农场，学习自然知识，体验田园风光；项目配套云端会所，可进行商务办公，也可休闲小憩，高层瞰江。
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