猛龙过江!央企首进广州剑指南沙湾!中绿蔚蓝湾终于亮相
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
南沙湾，一直被称为“南沙富人区”。
为何这么说？首先我们先来看一组数据。
广州占地面积约7434平方公里，海岸线长度只有157.1公里；而南沙湾占地面积约24.07平方公里，海岸线长度却有25公里，可见其海景资源十分突出。
另外，作为南沙开发的排名前列站，南沙湾凭借其得天独厚的地理优势以及南沙高尔夫球场、邮轮母港等高端资源率先成为南沙区的排头兵。
且据较新规划，南沙湾定位为粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区的海上门户、广州国际海洋文体休闲中心。
种种利好，让南沙湾一度成为“香饽饽”，引来各大房企争相入驻。
譬如，2020年南沙湾2020NJY-9地块在6家房企的围猎下“触顶摇号”，最终被中国绿发幸运拿下，轰动市场。
而最近，这个曾一度刷新南沙湾较高楼面价、让人心心念念的的项目——中绿蔚蓝湾终于亮相了。
中绿蔚蓝湾位于位于南沙湾片区港前大道南以西，是中国绿发进入广州的排名前列项目。
说起中国绿发，其是根据中央深化国资国企改革总体工作部署，成立的一家股权多元化的中央企业，拥有近30年城市开发经验。
作为实力央企，中国绿发一直以绿色发展为主线，联合中国建筑科学研究院标准打造自有健康住宅产品体系。
而中国绿发首进广州便落子南沙湾，自是有独特的考量之处。
中绿蔚蓝湾距离四号线南沙客运港地铁站约有700米，步行可达。
另外，片区内还将规划地铁15号线以及22号线，未来不仅可以通往广州市区、东莞、深圳等地，还能接驳白云国际机场等航空枢纽。
加上南沙湾著名的虎门大桥、南沙客运港等交通配套，可以说项目具备了海陆空多维度交通优势。
当然，这主要得益于南沙湾得天独厚的地理位置，并且南沙湾独特的地理位置带来的“好处”远不止于此。
由于南沙湾地处珠江出海口和粤港澳大湾区地理几何中心，是广州市少有的出海通道，2019年被定位为粤港澳全面合作示范区。
依托粤港澳大湾区，南沙湾未来的产业和经济并不缺乏想象。
除此之外，片区内还拥有南沙天后宫、黄山鲁森林公园、滨海公园等三山一海景观，以及南沙游艇会、36洞高尔夫、广州第二中学附属南沙天元学校、南沙大酒店等优质配套。
实力央企+南沙湾，单单这两大光环就让人对项目产品期待值拉满。
据悉，中绿蔚蓝湾总占地仅约2万㎡，分为两个小地块，共规划有4栋住宅，高29-31层，其中靠近东北角的住宅楼兼具商业与人才公寓。
另外，项目绿化率约为35%，配建有约480㎡艺术泳池，主打健康人居。
更值得提及的是，该项目将采用隔音楼板、隔音墙、隔音外窗、公区隔音等设计，社区内外降噪效果明显。
在施工材料上，中绿蔚蓝湾选用的是EO级实木复合地板、无污染硅藻泥等环保建材，真正做到了绿色人居。
不难想象，中绿蔚蓝湾的居住环境是比较舒适的。
目前中绿蔚蓝湾已经开放营销中心，预计首推建面约92-125㎡三至四房，大部分户型朝南向阳，户型通风和舒适度优质。
具体来看，建面约92㎡采用了经典竖厅设计，厅出阳台，动静空间层次感分明。
主卧次卧带有飘窗，空间敞亮，U型厨房较大利用空间。
不过，相比市面上同等面积户型而言，92㎡做2+1房更偏向舒适性居住。
建面约125㎡则带有入户花园，居住私密性大大提高；
户型依旧是竖厅设计，但带有双阳台，南北对流，通风采光更佳；
另外，125㎡面积段还有横厅设计的户型，三开间朝南，居住更舒适。
至于价格，置业顾问表示可以参考周边项目的售价。
要知道，目前南沙湾限价3.6万/㎡，且片区内并不缺少项目。
如，中绿蔚蓝湾仅一路之隔的越秀·珠实|天悦海湾，主推建面约89-125㎡三至四房，均价约3.4万/㎡；
佳兆业·悦伴湾主推建面约83-98㎡三至四房，吹风价约3.4万/㎡；
略远处的中建玖玥湾则主打建面约100-120㎡三至四房产品，均价约3.2万/㎡，偏向刚需人群，性价比较高；
而作为板块内大型小区——南沙湾·御苑，在售稀缺山海城央低密院居，建面约391-647㎡，总价约2200万起。
整体而言，在限价之下，南沙湾各大项目的售价相差并不大，更多在于产品细节的差异。
而中绿蔚蓝湾在产品打造上以绿色健康人居为主，低密度、高绿化率的社区布局、相对偏宽阔的户型设计，更偏向满足刚改善人群的舒适性居住需求。
并且，从地铁便利程度来说，中绿蔚蓝湾更具优势。
当然，背山靠海的南沙湾早已迎来了群雄逐鹿，未来市场上势必是“一番血腥”。
为此，你更看好哪个项目呢？
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
