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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 香江悦府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅70年) | 装修情况： | 暂无数据 |
| 开发商： | 增城香江房地产有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 广东省广州市增城区朱村街道朱村大道东 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年10月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年10月30日 |
| 售楼地址： | 朱村街道广汕路与朱石路交汇处香江悦府小区 | 售楼电话： | 4001560036-433356 |
| 20211180 | 2021-09-28 | 预售范围：香江悦府商业，住宅，公建，消控室（自编号5-1#、6-1#，5#、6#，5-2#、6-2#~6-3#，5-3#）。合计获批236套住宅 |
| 20211181 | 2021-09-28 | 预售范围：香江悦府住宅，公建，地下室（自编号7#，7-1#变配电房，DX1、DX2）。合计获批155套住宅 |
| 2022-06-23 | 16500元/㎡ | |||
| 2022-05-18 | 14500元/㎡ | 香江悦府在售76㎡、88㎡、101㎡三种户型，均价14500元/㎡，预计2024年12月份交房。 | ||
| 2022-02-18 | 15300元/㎡ | |||
| 2022-01-19 | 16500元/㎡ | 15300元/㎡ | ||
| 2022-01-18 | 18888元/㎡ | |||
| 2021-12-30 | 18888元/㎡ | |||
| 2021-12-17 | 18888元/㎡ | |||
| 2021-09-23 | 18888元/㎡ | |||
| 2021-09-15 | 待定 |
交通信息
| 轨道交通： | 21号线朱村 |
| 公交路线： | 公交路线：小区门口设有“香江悦府”站，共5条线路，接驳地铁站及连接增城各地 |
| 交通方式： | 交通方面，地铁21号线朱村站距项目约1.5km，乘快线可实现4站到天河，2站到黄埔。道路方面，项目北面紧邻广汕公路，连通天河、科学城、荔城，连接华南快速，全程50分钟。经荔新快速连接新塘，15分钟到新塘TOD。距北三环高速朱村东出口仅3公里，快捷通往莞、深等大湾区城市。此外，建设中的增天高速朱村出口据项目约3公里左右，可实现30分钟直达天河。 |
规划信息
| 占地面积： | 29190平方米 | 建筑面积： | 131517平方米 |
| 容积率： | 3.2 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 总车位数1169个，车位配比1:1.2 地上车位数199 ； 地下车位数970 | 楼栋总数： | 7 |
| 总户数： | 951 | 物业公司： | 广州香江物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无资料 | ||
| 周边配套： | 学校：自建12班制幼儿园，周边有公立小学、中学及多所院校，教育氛围浓郁 产业：涵盖教育、科技、研发、双创空间、孵化器等功能，建成产业创新中心，打造千亿总部经济，如工信部电子五所、砺剑创新科技园等。 旧改：山田村、朱村村、横塱村、南岗村，将建设约4032亩宜居宜业新城。 交通：紧邻地铁21号线朱村站，快线4站到天河，2站到黄埔。另有穗莞深城轨、地铁27号线（规划中）、北三环高速、广河高速、花莞高速、增天高速（建设中） 商业：嘉年华商业、增城万达广场、东汇城等 医疗：广州妇幼儿童医疗中心、增城区人民医院、前海人寿广州总医院、增城区中医院等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 2000㎡商业街、1000㎡体育馆、12班制幼儿园、社区居委会、老年人星光之家等 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
香江悦府项目位于广州科教城，广汕路和朱石路交汇处，距地铁21号线朱村站约1.5公里，交通极为便利。项目总占地面积29190㎡，建筑面积131517㎡。 科教城板块是广州较具发展潜力的板块之一，总投资约1800亿，建设总面积30平方公里，拟引入24所院校，将打造国际一流教育集聚区。产业方面，将会重点推动富士康科技小镇、工信部电子五所、砺剑创新科技园建设，以三大千亿总部带动板块经济发展。此外，以项目为中心，东西南北四个方向的旧改火热启动，四大村（山田村、朱村村、横塱村、南岗村）已确认旧改合作意向，总投资超200亿元，将建设约4032亩宜居宜业新城。 交通方面，地铁21号线朱村站距项目约1.5km，乘快线可实现4站到天河，2站到黄埔。道路方面，项目北面紧邻广汕公路，连通天河、科学城、荔城，连接华南快速。经荔新快速连接新塘，到新塘TOD。距北三环高速朱村东出口仅3公里，快捷通往莞、深等大湾区城市。此外，建设中的增天高速朱村出口据项目约3公里左右，可实现直达天河。 商业方面，项目周边有2大综合体。其中荔富汇景位于山田站地铁上盖，据项目仅2.5km，已开工建设。乘21号线2站地铁（增城广场站）可到增城万达广场。 在医疗配套方面，全亚洲大型三甲级妇幼保健院就建在钟岗站旁边，21号线一站即达，享受优质的医疗服务。该院总投资23.86亿元，总建筑面积约22万㎡，床位1000张，目前已基本竣工。 项目产品共有3种，分别为约76㎡2+1房两厅一卫，88㎡2+1房两厅两卫，101㎡3+1房两厅两卫，两梯五户，均以精装交付。两梯五户降低了每层楼的住户密度，防止拥挤，同时保证了居住的舒适性和私密度。 小区整体规划上，运用合理的建筑单体站位来形成具有围合感的中心花园和开敞明亮的绿色景观通廊，所有户型均自然采光、通风，避免户间视线干扰和栋间的近距离对视。小区以“公园城市”为设计理念，将公园搬到家门口，时刻亲近大自然，享受惬意的健康生活。 小区配套12班幼儿园和约1000㎡体育馆，满足教育和健康需求。规划有2000㎡商业，足不出户尽享繁华。
