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马穗文
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楼栋信息
-暂无数据-
综合评分
8.8
评分结果仅供参考，不作交易依据使用
8.8
项目规划
8.5
项目价格
8.7
户型分析
8.4
交通出行
8.5
生活配套
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奶味起司
2024.4.10
展开 主力户型是143.00㎡(4室2厅1卫),168.00㎡(5室2厅1卫)。规划绿化挺高的，这样空气、湿度都会好一点，比较满意这一点 #广州-知识城·悦辰壹号#
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基本信息
楼盘名称：
知识城·悦辰壹号
建成年代：
2021年09月26日
物业类型：
别墅,普通住宅
项目特色：
名企盘,教育地产
建筑类型：
塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
非毛坯,精装修
开发商：
广州市启韵房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
中新广州知识城投资开发有限公司
知识城（广州）投资集团有限公司
品牌商：
广州市启韵房地产开发有限公司
楼盘地址：
黄埔 中新广州知识城博文路（广州实验中学旁）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20240413 | 2024-11-29 | |
穗房预(网)字第20230306号 | 2023-08-24 | D4、D3 |
穗房预(网)字第20230308号 | 2023-08-24 | A4#、A5# |
穗房预字第20230112号 | 2023-04-20 | D8#、D7# |
穗房预字第20230113号 | 2023-04-20 | D6#、D5# |
穗房预字第20230114号 | 2023-04-20 | D1#、D2# |
穗房预字第20230105号 | 2023-04-17 | A1#、A2# |
穗房预字第20230018号 | 2023-02-22 | A3# |
穗房预字第20230012号 | 2023-02-13 | A7# |
20220594 | 2022-10-18 | 悦辰花园（自编号D9-D10）
|
20220593 | 2022-10-18 | 悦辰花园（自编号D11-D12）
|
20220518 | 2022-09-16 | 悦辰花园（自编号A8#） |
20220505 | 2022-09-09 | 悦辰花园（自编号A9、A10） |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-03-25 | 26000.0元/m² | 18000.0元/m² | 在售户型：89 107 128 168 | |
2024-07-05 | 25000.0元/m² | 户型：89， 107 ，128 | ||
2024-02-26 | 29000.0元/m² | 23000.0元/m² | 89㎡：23000-25000元/平
107㎡：25000-28000元/平
128㎡：27000-29000元/平 | |
2023-08-26 | 29000.0元/m² | 25000.0元/m² | ||
2023-06-05 | 26700.0元/m² | |||
2023-06-02 | 29000.0元/m² | 24000.0元/m² | ||
2023-05-11 | 26700.0元/m² | |||
2022-09-21 | 26700.0元/m² | 知识城·悦辰壹号已开盘，在售建面约89-168㎡高层洋房，均价26700元/平。 | ||
2022-01-25 | ||||
2022-01-05 | ||||
2021-12-13 | ||||
2021-11-24 | ||||
2021-11-24 | ||||
2021-11-01 | ||||
2021-09-26 | ||||
2021-09-26 |
交通信息
轨道交通：
14号线知识城支线何棠下站
公交路线：
370、343A
交通方式：
创新大道（建设中）、永九快速（建设中）、科知通道（建设中）、人才大道（规划中）、花莞高速
规划信息
占地面积：
238000平方米
建筑面积：
800000平方米
容积率：
2.37
绿化率：
35%
停车位：
5928
楼栋总数：
92
总户数：
4270
物业公司：
知识城（广州）城市运营管理有限公司
物业费：
3.18元/平方米.月
物业费描述：
暂无资料
周边配套：
一路对望约27万㎡超级邻里中心(规划中)，周边汇聚绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心和第二邻里中心等
项目南侧为知识城产权局和知识城广场（建设中），约400米到凤凰湖公园，约1公里到九龙湖公园
一路之隔广州实验中学（规划初中30班，高中60班; 其中：初中已开学，高中预计2023年9月开学），周边汇聚华附知识城校区（建设中）、广州新侨学校、黄埔区会元学校等
学校：
暂无数据
内部配套：
配套有公立20班幼儿园、公立30班小学（均已通过联合验收）
项目规划约15万㎡园林景观，约8大主题艺术园林
建材设备：
电梯
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
知识城·悦辰壹号位于黄埔知识城核“芯”双湖板块，周边汇聚各类教育、休闲、商业及知识城政务标志性建筑等资源。高配教育体系近在咫尺，项目自建公立20班幼儿园和公立30班小学（已通过联合验收），一路之隔为国家示范性高中标准建设的广州实验中学，项目周边更有国际名校广州新侨学校和省级公立华附知识城校区（建设中），优质教育大盘资源为下一代提供良好成长环境！周边更云集5大城市商业中心，总体量超50万方，约近3个天河城；项目一路之隔即为约27万方的超级邻里中心（规划中），融合“居住、购物、休闲、政务、康体、文化、商务”等七大功能，全闭环便利生活体验，精致品质生活一步到位。南眺帽峰山，东靠凤凰湖，生态环境及景观资源丰富，人与自然和谐相融。
项目以新加坡国际花园人居为蓝本，结合知识城核心发展规划，融入绿色、智能、生态、时尚等特征，以高标准、高规格打造知识城高端品质墅居大盘，带来舒适、便捷、贴心的生活享受，项目产品包括建面约89-168㎡舒适高层三至五房和建面约159-163㎡创意叠院，实现一步到位的理想人居梦想。
效果图(35)
实景图(51)
样板间(14)
交通图(1)
周边配套图(13)
施工进度图(67)
楼盘证照(2)
效果图(35)
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