广州
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
官方购房群
购房问题请加群专家实时来解答
基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 知识城·悦辰壹号 | 建成年代： | 2021年09月26日 |
| 物业类型： | 别墅 , 普通住宅 | 项目特色： | 名企盘 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 非毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 广州市启韵房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： |
中新广州知识城投资开发有限公司
知识城（广州）投资集团有限公司 |
||
| 品牌商： | 广州市启韵房地产开发有限公司 | ||
| 楼盘地址： | 中新广州知识城博文路（广州实验中学旁） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年09月16日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2025年03月 |
| 售楼地址： | 中新广州知识城博文路（广州实验中学旁） | 售楼电话： | 4001560036-433608 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 穗房预(网)字第20230306号 | 2023-08-24 | D4、D3 |
| 穗房预(网)字第20230308号 | 2023-08-24 | A4#、A5# |
| 穗房预字第20230112号 | 2023-04-20 | D8#、D7# |
| 穗房预字第20230113号 | 2023-04-20 | D6#、D5# |
| 穗房预字第20230114号 | 2023-04-20 | D1#、D2# |
| 穗房预字第20230105号 | 2023-04-17 | A1#、A2# |
| 穗房预字第20230018号 | 2023-02-22 | A3# |
| 穗房预字第20230012号 | 2023-02-13 | A7# |
| 20220594 | 2022-10-18 | 悦辰花园（自编号D9-D10） |
| 20220593 | 2022-10-18 | 悦辰花园（自编号D11-D12） |
| 20220518 | 2022-09-16 | 悦辰花园（自编号A8#） |
| 20220505 | 2022-09-09 | 悦辰花园（自编号A9、A10） |
价格评价：
4.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-02-26 | 29000元/㎡ | 23000元/㎡ | 89㎡：23000-25000元/平 107㎡：25000-28000元/平 128㎡：27000-29000元/平 | |
| 2023-08-26 | 29000元/㎡ | 25000元/㎡ | ||
| 2023-06-05 | 26700元/㎡ | |||
| 2023-06-02 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | ||
| 2023-05-11 | 26700元/㎡ | |||
| 2022-09-21 | 26700元/㎡ | 知识城·悦辰壹号已开盘，在售建面约89-168㎡高层洋房，均价26700元/平。 | ||
| 2022-01-25 | 待定 | |||
| 2022-01-05 | 待定 | |||
| 2021-12-13 | 待定 | |||
| 2021-11-24 | 待定 | |||
| 2021-11-24 | 待定 | |||
| 2021-11-01 | 待定 | |||
| 2021-09-26 | 待定 | |||
| 2021-09-26 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 14号线知识城支线何棠下站 |
| 公交路线： | 370、343A |
| 交通方式： | 创新大道（建设中）、永九快速（建设中）、科知通道（建设中）、人才大道（规划中）、花莞高速 |
规划信息
| 占地面积： | 238000平方米 | 建筑面积： | 800000平方米 |
| 容积率： | 2.37 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 5928 | 楼栋总数： | 92 |
| 总户数： | 4270 | 物业公司： | 知识城（广州）城市运营管理有限公司 |
| 物业费： | 3.18元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无资料 | ||
| 周边配套： | 一路对望约27万㎡超级邻里中心(规划中)，周边汇聚绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心和第二邻里中心等 项目南侧为知识城产权局和知识城广场（建设中），约400米到凤凰湖公园，约1公里到九龙湖公园 一路之隔广州实验中学（规划初中30班，高中60班; 其中：初中已开学，高中预计2023年9月开学），周边汇聚华附知识城校区（建设中）、广州新侨学校、黄埔区会元学校等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 配套有公立20班幼儿园、公立30班小学（均已通过联合验收） 项目规划约15万㎡园林景观，约8大主题艺术园林 | ||
| 建材设备： | 电梯 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
知识城·悦辰壹号位于黄埔知识城核“芯”双湖板块，周边汇聚各类教育、休闲、商业及知识城政务标志性建筑等资源。高配教育体系近在咫尺，项目自建公立20班幼儿园和公立30班小学（已通过联合验收），一路之隔为国家示范性高中标准建设的广州实验中学，项目周边更有国际名校广州新侨学校和省级公立华附知识城校区（建设中），优质教育大盘资源为下一代提供良好成长环境！周边更云集5大城市商业中心，总体量超50万方，约近3个天河城；项目一路之隔即为约27万方的超级邻里中心（规划中），融合“居住、购物、休闲、政务、康体、文化、商务”等七大功能，全闭环便利生活体验，精致品质生活一步到位。南眺帽峰山，东靠凤凰湖，生态环境及景观资源丰富，人与自然和谐相融。 项目以新加坡国际花园人居为蓝本，结合知识城核心发展规划，融入绿色、智能、生态、时尚等特征，以高标准、高规格打造知识城高端品质墅居大盘，带来舒适、便捷、贴心的生活享受，项目产品包括建面约89-168㎡舒适高层三至五房和建面约159-163㎡创意叠院，实现一步到位的理想人居梦想。
