锦绣香江出新组团?香江·拾光盛境即将面世,价格嘛...
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
还记得当年，番禺华南板块“八大金刚”的盛况吗？
近几年，著称“大体量、宜居”的华南八大金刚已经悉数收官或进入开发后期。但最近，华南板块“八大金刚之一”的锦绣香江却推出了新组团——香江·拾光盛境。
回想起锦绣香江的科莫湖别墅、布查特官邸、山水华府等惊艳世人的产品，血拼哥已经迫不及待暴踩香江·拾光盛境。
商业配套成熟
交通便捷
香江·拾光盛境位于番禺区汉溪大道汉兴东路95号，紧邻着锦绣香江华府。
周边还靠近奥园新天地、保利大都汇、时代E-park等商业综合体，商业配套成熟，生活气息浓厚。
此外，该项目东侧还布局着近2万㎡生态园，一路之隔还有长隆旅游度假区，生态环境和娱乐休闲都不缺。
在交通方面，香江·拾光盛境距离最近的地铁站是汉溪长隆地铁站，步行距离约有800米左右，可换乘3号线和7号线。
当然，从项目出发也可以去往18号线的南村万博站，只不过距离要稍远一些。
若想自驾，可通过新光快速、番禺大道北等交通主干道去往其他城区，出行十分便捷。
在项目附近，还有新世界的汉溪长隆项目（在建），不得不说，这地段优势真是让人眼红。
也正是极具优势的地段和配套，让不少人对新推的产品充满好奇！
稀缺低密住宅
小洋楼+叠墅
香江·拾光盛境共规划有1栋人才安置房（高8层）、1栋住宅（高15层）以及一栋叠墅（高6层）。
很明显，由于项目地块并不大，所以整体货量也不多，仅有59套产品，其中住宅47套，叠墅12套。
但让人惊喜的是，该项目容积率仅为1.7，也算是板块内不得多见的低密产品。
作为低密产品，拾光盛境将推出建面约80-113㎡三房和建面约160-208㎡叠墅。
其中，叠墅产品分为上、中、下三叠，可独梯入户，不过目前还未开放样板间，户型图也没有流出。
另外，1号楼为住宅产品，1-7层的产品涵盖建面约80-113㎡三房，两梯四户，而8层以上（包括第8层）则是两梯三户。
建面约80㎡三房空间比较紧凑，但整体设计还是比较中规中矩，实用率较高。
建面约80㎡三房
而建面约105㎡三房则是横厅设计，还带有约6米宽的景观阳台，采光通风俱佳。
建面约105㎡三房
至于价格，置业顾问表示还未定价，但是可以参照一下越秀·和樾府的价格。
越秀和樾府目前主推建面约110-130㎡四房，均价为5.6万/㎡。
此外，项目附近锦绣香江的二手房指导价为34850元/㎡，而保利红馆二手房挂牌均价为52613元/㎡。（数据源于安居客）
-争议-
是否可共享锦绣香江的配套资源
值得注意的是，这次新组团——香江·拾光盛境此前曾有过不少争议。
争议一：香江·拾光盛境是否可以说是锦绣香江的新组团？
不少业主对于置业顾问所说的“香江·拾光盛境是锦绣香江的新组团”抱有争议。他们认为香江·拾光盛境虽然和锦绣香江是同一开发商，但是两者不是同一个小区，不应打锦绣香江的名号进行宣传或误导消费者。
首先，从官方信息中我们可以了解到，香江·拾光盛境所处地块是香江集团于2016年11月拍下的汉溪长隆地块二。
该地块呈锯齿状，紧邻锦绣香江，但与锦绣香江所属地块却是不同的，两者开发时间也不同。
除此之外，锦绣香江属于南村镇政府，而香江·拾光盛境属于钟村街道，两者实行独立物业管理。
因此，有律师表示：“从事实上来讲，两者属于不同街道，拿地和开发时间也不同，所以他们不属于同一小区，而表述成同一小区的新组团，是不符合事实的也是不准确的。”
争议二：香江·拾光盛境是否可以共享原来锦绣香江的配套资源？
问及香江·拾光盛境是否可以共享原来锦绣香江的配套资源，该项目置业顾问表示：虽然两个小区是独立物业管理，但是锦绣香江的健身房、星巴克等配套是开放性的，香江·拾光盛境可以享用。
对此，番禺住建局也给出了回复：香江·拾光盛境属于独立物业管理区域，应实行独立物业管理，不共享锦绣香江小区内的公共配套设施。
而对于业主们格外敏感的“教育资源共享”，置业顾问则回答，锦绣香江和香江·拾光盛境属于不同的街道，招生划分需要根据教育局较新的划分规定。
在这一点上，番禺住建局也给出了跟置业顾问相同的回复。
至此，你觉得香江·拾光盛境如何？欢迎评论区留言哦~
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
