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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 越秀·万博·瑞麓府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅70年产权) | 装修情况： | 暂无数据 |
| 开发商： | 广州市番禺区香江实业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 汉溪大道5888号麓府销售中心 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年10月 开盘提醒 | 交房时间： | 2023年11月 |
| 售楼地址： | 汉溪大道5888号麓府销售中心 | 售楼电话： | 4001560036-434901 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 20240133 | 2024-04-26 | |
| 20240015 | 2024-01-16 | |
| 20230436 | 2023-11-24 | |
| 20230381 | 2023-09-28 | |
| 20230335 | 2023-09-20 | |
| 20230280 | 2023-08-02 | 18# |
| 20230279 | 2023-08-02 | 17# |
| 穗房预字第20230087号 | 2023-03-30 | 博颂花园7# |
| 20230077 | 2023-03-24 | |
| 20220664 | 2022-11-30 | 瑞麓府14栋住宅 |
| 20220663 | 2022-11-30 | 瑞麓府1栋住宅 |
| 穗房预字第20220545号 | 2022-09-26 | 8# |
| 穗房预字第20220546号 | 2022-09-26 | 9# |
| 穗房预字第20220547号 | 2022-09-26 | 7# |
| 20220538 | 2022-09-23 | 10-1#,10-2# |
| 20220483 | 2022-08-29 | 瑞麓府6栋住宅 |
| 20220482 | 2022-08-29 | 瑞麓府5栋住宅 |
| 20220479 | 2022-08-26 | 瑞麓府4栋住宅 |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-11-12 | 55000元/㎡ | 40000元/㎡ | 在售户型：140-253 | |
| 2024-07-20 | 67000元/㎡ | 46000元/㎡ | 项目在售建面约140-253㎡南向板式大平层，其中140㎡户型报价为4.9-5.2万元/㎡，171-253㎡户型报价为：5.4-6.5万元/㎡。 | |
| 2024-04-27 | 60000元/㎡ | 46000元/㎡ | ||
| 2023-09-27 | 55000元/㎡ | 47000元/㎡ | ||
| 2022-10-14 | 48000元/㎡ | 越秀·瑞麓府在售128-140平米四房，均价4.5-5万元，1.6低容积率75%含园量舒适森居，小区内9年一贯制广东番禺中学实验学校已开学。 | ||
| 2021-12-21 | 待定 |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 7号线南村万博 |
| 公交路线： | 暂无数据 |
| 交通方式： | 周边直线3km范围内有2个地铁站（南村万博、员岗），轨道交通发达，距离最近的地铁站是南村万博。 周边直线1km内有13个公交站，距离最近的官堂万达站站仅有382m，周边公共交通极为便捷。 |
规划信息
| 占地面积： | 150000平方米 | 建筑面积： | 230000平方米 |
| 容积率： | 1.6 | 绿化率： | 75% |
| 停车位： | 共有2800个车位 车位比1:1.86 | 楼栋总数： | 18 |
| 总户数： | 1499 | 物业公司： | 广州越秀物业发展有限公司 |
| 物业费： | 4.27元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 待定 | ||
| 周边配套： | 直线3km范围内有45个幼儿园; 14个小学，如南村镇中心小学、时代南阳里小学、广州市番禺区红郡小学、汇贤小学、南村镇南华小学等; 7个中学，如广州市华师附中番禺学校、南村侨联中学、明德广地实验学校、华南碧桂园学校、星河湾·广州市番禺执信中学等。 楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。 楼盘周边3km范围内有30个商场，包括万达广场(广州番禺店)、番禺区中铁诺德万达广场、广晟万博城·晟荟潮流商业MALL、奥园国际中心·购物中心、粤海广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。 楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有12个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 项目配建居民健身场所、宅旁绿地、老年人服务站点、居委会、智能快递末端服务设施、下沉庭院（泳池）、九班幼儿园、三班托儿所等公共配套设施。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
麓府项目占地约15万㎡，总建面约34万㎡，是一个与长隆5平方公里生态共生的全板式、纯洋房项目。市内罕有超低1.6容积率住宅，项目待售建面约117-230㎡产品。
