血拼广州楼市
基本信息
楼盘名称：
方圆美林·滨江壹号
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
名企盘
建筑类型：
超高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
广州新市头投资有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
方圆地产
美林地产
楼盘地址：
广州塔旁，海珠区新港中路（【客村】地铁站约 300 米）
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2025年08月
开盘时间：
2023年09月30日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-435612
售楼地址：
天河区方圆大厦北门4楼
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20230348 | 2023-09-22 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-12-17 | 160000.0元/m² | 90000.0元/m² | 方圆美林·滨江壹号在售户型90-132㎡ 三至四房，均价 90000-160000元/平。 | |
2023-10-31 | 160000.0元/m² | |||
2023-08-30 | 130000.0元/m² | |||
2023-07-27 | 160000.0元/m² | 80000.0元/m² | 项目推出的建筑面积约为132.0~132.0㎡，户型为四居房，90.0~107.0㎡，户型为三居房 | |
2023-07-18 | 130000.0元/m² | 平均13万/平米：起价8万/平米，最高价16万/平米；总价1200万：起价780万，最高价2100万
| ||
2022-02-10 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
地铁可以乘坐3/8号线【客村】站或APM线【广州塔】站，未来还有12号线在这设有途径站【岭南广场】站
交通方式：
项目正处在广州塔-琶洲商圈内，距离珠江新城、琶洲电商CBD都在2公里范围内，开车走广州大道、猎德大桥，最快10分钟即达；也可以经海心桥步行过江，所以，无论开车、地铁、步行都非常方便。
规划信息
占地面积：
26700平方米
建筑面积：
155900平方米
容积率：
7.1
绿化率：
35%
停车位：
（地下）280个，车位比 1：1
楼栋总数：
6
总户数：
280
物业公司：
方圆美林物业有限公司
物业费：
6.50元/平方米.月
物业费描述：
待定
周边配套：
【人文】：项目楼下即享“三馆一场”世界级顶级配套。广州美术馆、广州科学馆、广州博物馆，世界级建筑大师联袂操刀，打造广州文化新高地。广州塔商业广场，地上1层地下3层，是集文化、休闲、交通、商业等大型商业综合体，与花城广场镜像而生，等建成后，也将为本版块带来巨大经济增量。
【教育】：2所幼儿园、2所小学、4所省一级中学，名校环伺。对口【新港中路小学】，距离项目180米，可直升省一级【绿翠中学】，也可以选择电脑派位至：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲校区等省一级中学，其中距离项目最近的中学是市六中。（备注：具体以教育局政策为准。）
【商业&医疗】：项目周边有4大商圈、3所三甲医院。除了现有的丽影广场、珠影星光成外，还有广州塔南广场是海珠量级最高的商业综合体，直接联通地铁，预计24年1季度开业。除此之外，项目周边还有。还有9万㎡类似花城广场的中央花园，也可成为本项目的后花园。医疗方面有3家三甲医院，例如：省第二人民医院、省中医院二沙岛分院等。
学校：
暂无数据
内部配套：
项目未来会有老年人服务中心、垃圾收集站、社区服务中心、派出所、肉菜市场、居民健身场所、邮政所、文化站等公建配套项目。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民水,民电,无供暖
楼盘简介
项目位于广州塔下，俯瞰珠江，对望珠江新城、琶洲CBD。距离珠江新城、琶洲仅1.5公里，真正的中轴之上核心地段的稀缺资产。90-132㎡三四房，限量280席。
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已有41人报名
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