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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 方圆美林·滨江壹号 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 超高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(2021 年-2091年（70年）) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 广州新市头投资有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： |
方圆地产
美林地产 |
||
| 楼盘地址： | 广州塔旁，海珠区新港中路（【客村】地铁站约 300 米） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2023年09月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 2025年08月 |
| 售楼地址： | 天河区方圆大厦北门4楼 | 售楼电话： | 4001560036-435612 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
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| 20230348 | 2023-09-22 |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-12-17 | 160000元/㎡ | 90000元/㎡ | 方圆美林·滨江壹号在售户型90-132㎡ 三至四房，均价 90000-160000元/平。 | |
| 2023-10-31 | 160000元/㎡ | |||
| 2023-08-30 | 130000元/㎡ | |||
| 2023-07-27 | 160000元/㎡ | 80000元/㎡ | 项目推出的建筑面积约为132.0~132.0㎡，户型为四居房，90.0~107.0㎡，户型为三居房 | |
| 2023-07-18 | 130000元/㎡ | 平均13万/平米：起价8万/平米，最高价16万/平米；总价1200万：起价780万，最高价2100万 | ||
| 2022-02-10 | 待定 |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 地铁可以乘坐3/8号线【客村】站或APM线【广州塔】站，未来还有12号线在这设有途径站【岭南广场】站 |
| 交通方式： | 项目正处在广州塔-琶洲商圈内，距离珠江新城、琶洲电商CBD都在2公里范围内，开车走广州大道、猎德大桥，最快10分钟即达；也可以经海心桥步行过江，所以，无论开车、地铁、步行都非常方便。 |
规划信息
| 占地面积： | 26700平方米 | 建筑面积： | 155900平方米 |
| 容积率： | 7.1 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | （地下）280个，车位比 1：1 | 楼栋总数： | 6 |
| 总户数： | 280 | 物业公司： | 方圆美林物业有限公司 |
| 物业费： | 6.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 待定 | ||
| 周边配套： | 【人文】：项目楼下即享“三馆一场”世界级顶级配套。广州美术馆、广州科学馆、广州博物馆，世界级建筑大师联袂操刀，打造广州文化新高地。广州塔商业广场，地上1层地下3层，是集文化、休闲、交通、商业等大型商业综合体，与花城广场镜像而生，等建成后，也将为本版块带来巨大经济增量。 【教育】：2所幼儿园、2所小学、4所省一级中学，名校环伺。对口【新港中路小学】，距离项目180米，可直升省一级【绿翠中学】，也可以选择电脑派位至：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲校区等省一级中学，其中距离项目最近的中学是市六中。（备注：具体以教育局政策为准。） 【商业&医疗】：项目周边有4大商圈、3所三甲医院。除了现有的丽影广场、珠影星光成外，还有广州塔南广场是海珠量级最高的商业综合体，直接联通地铁，预计24年1季度开业。除此之外，项目周边还有。还有9万㎡类似花城广场的中央花园，也可成为本项目的后花园。医疗方面有3家三甲医院，例如：省第二人民医院、省中医院二沙岛分院等。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 项目未来会有老年人服务中心、垃圾收集站、社区服务中心、派出所、肉菜市场、居民健身场所、邮政所、文化站等公建配套项目。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 民水,民电,无供暖 | ||
楼盘简介
项目位于广州塔下，俯瞰珠江，对望珠江新城、琶洲CBD。距离珠江新城、琶洲仅1.5公里，真正的中轴之上核心地段的稀缺资产。90-132㎡三四房，限量280席。
