拥三江!星河首入荔湾,出手就是“豪”!

搜狐焦点广州楼盘 2022-05-23 11赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

作为白鹅潭一线江景项目,单单主打江景概念是不够的,因此星河江缦在产品打造上,也藏有一定的“心思”。另外,在产品设计上,星河江缦共规划有7栋住宅,主推建面约176-235㎡大平层,总货量约324套。首先,在豪宅…

都说,在广州买房,买东不买西。

近几年来,广州东部和南部一直占据着楼市C位。

而曾一度被“遗忘”的广州西部,今年也迎来了豪宅大爆发,如地处白鹅潭板块的广州滨江上都、广州幸福湾等江景豪宅相继亮相,自然是吸引了不少目光。

另外在今年广州第一轮集中供地中,白鹅潭还罕见推出两宗宅地——荔湾区金桥二期地块和陆居路AF020208、AF020245地块。

金桥二期地块实拍

其中,金桥二期地块历经11轮激战,最终溢价4500万元,被兰园控股以54976万元拿下,折合楼面价33198元/㎡。

而该地块旁边的金桥一期地块——星河江缦定位为一线江景豪宅,据悉即将开放营销中心。

头排江景

尽享区域红利

星河江缦位于荔湾区滘口大街与鹅潭路交叉口,隔江对望金沙洲和大坦沙国际健康岛。

项目处于荔湾区北部、白鹅潭商务区片区内,可以说是尽享区域红利。

要知道,白鹅潭作为“广州西翼CBD”,将打造总部经济、医药健康产业和新兴服务业三大产业,商务集聚程度非常高。

白鹅潭产业组团布局示意图

除去产业规划利好辐射外,星河江缦所处地段的交通更是堪称“四通八达”。

项目西侧是规划中的广佛同心桥,可直通佛山地区;而项目附近在建的白鹅潭大道未来也可通往广船和医药港等地。

项目交通示意图

另外,项目距离5号线滘口站仅约900米,且周边布局有广州环城高速和珠江大桥、珠江隧道、鹤洞大桥等,不管是地铁出行还是自驾出行都十分便利。

当然,由于片区内处于广佛边界以及码头附近,周边的城市界面有待完善。

周边实拍图

但是,白鹅潭的江景资源却是独一无二的。

星河江缦北面距离珠江江岸仅约几十米,三江汇聚之景一览无遗,是妥妥的一线江景盘。

江景实拍

主推建面约176-235㎡大平层

货量仅约324套

不过,作为白鹅潭一线江景项目,单单主打江景概念是不够的,因此星河江缦在产品打造上,也藏有一定的“心思”。

首先,在社区设计上,星河江缦是由奥雅设计操刀的。

要知道,奥雅设计此前曾设计过时代大家中海观澜府等一线临江项目,可见其豪宅社区的优秀基因。

截图源于奥雅设计公众号

据设计方案显示,星河江缦将通过江景、立体景观和空中花园会所等方式,打造精致优雅、私享自然、闲适豪华的顶级豪宅社区。

项目效果图

另外,在产品设计上,星河江缦共规划有7栋住宅,主推建面约176-235㎡大平层,总货量约324套

其中,5#距离江岸最近,主推建面约235㎡4+1房2厅3卫。

270°观景阳台、超大横厅设计使得整体空间十分阔绰,视野极佳;双主套设计更能保障生活的私密性。

建面约235㎡户型图

而建面约176㎡户型则分布在1-3#,该户型依旧采用双主套设计,餐客厅与厨房一体化,采光面最大约有11.4米。

建面约176㎡户型图

建面约207㎡户型则分布在4#、6#和7#,整体布局设计跟176㎡相差不大,只是空间要更为宽敞些。

建面约207㎡户型图

目前,在项目现场可以看出营销中心已经建成,住宅楼栋的施工进度也挺快。

且据最新消息,星河江缦预计将于5月15日开放天空江境艺术馆。

项目施工实拍

星河“野心”布局白鹅潭

能否脱颖而出?

至于大家关心的价格,项目销售表示星河江缦吹风价为7-8万/㎡

要知道,荔湾同样主打江景和大平层的还有广州幸福湾广州滨江上都,价格区间约在7-8万/㎡。

另外,项目周边还有主推相对较小面积的江景房。

其中,珠江鹅潭湾二手房均价约5.3万/㎡,新世界凯粤湾一手房均价约5.2万/㎡。

那么,星河江缦能否“突出重围”呢?

首先,在豪宅市场上,星河江缦所占据的珠江江景地段是数一数二的,其稀缺性自不必多说。

其次,在白鹅潭沿江片区上,多数江景盘已经售罄,大面积产品更是少之又少。而星河江缦主推有一线江景大平层,在产品打造上具有一定的优势。

最后,值得一提的是,星河在白鹅潭的“野心”可不小。

广州健康港星河COCO Park示意图

星河不仅即将推出江景豪宅项目,且今年4月份其旗下购物中心品牌——广州健康港星河COCO Park也早已官宣落子白鹅潭CBD。

不难看出,星河对白鹅潭信心十足。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。

11
11人赞过