拥三江!星河首入荔湾,出手就是“豪”!

都说，在广州买房，买东不买西。

近几年来，广州东部和南部一直占据着楼市C位。

而曾一度被“遗忘”的广州西部，今年也迎来了豪宅大爆发，如地处白鹅潭板块的广州滨江上都、广州幸福湾等江景豪宅相继亮相，自然是吸引了不少目光。

另外在今年广州排名前列轮集中供地中，白鹅潭还罕见推出两宗宅地——荔湾区金桥二期地块和陆居路AF020208、AF020245地块。

金桥二期地块实拍

其中，金桥二期地块历经11轮激战，最终溢价4500万元，被兰园控股以54976万元拿下，折合楼面价33198元/㎡。

而该地块旁边的金桥一期地块——星河江缦定位为一线江景豪宅，据悉即将开放营销中心。

头排江景

尽享区域红利

星河江缦位于荔湾区滘口大街与鹅潭路交叉口，隔江对望金沙洲和大坦沙国际健康岛。

项目处于荔湾区北部、白鹅潭商务区片区内，可以说是尽享区域红利。

要知道，白鹅潭作为“广州西翼CBD”，将打造总部经济、医药健康产业和新兴服务业三大产业，商务集聚程度非常高。

白鹅潭产业组团布局示意图

除去产业规划利好辐射外，星河江缦所处地段的交通更是堪称“四通八达”。

项目西侧是规划中的广佛同心桥，可直通佛山地区；而项目附近在建的白鹅潭大道未来也可通往广船和医药港等地。

项目交通示意图

另外，项目距离5号线滘口站仅约900米，且周边布局有广州环城高速和珠江大桥、珠江隧道、鹤洞大桥等，不管是地铁出行还是自驾出行都十分便利。

当然，由于片区内处于广佛边界以及码头附近，周边的城市界面有待完善。

周边实拍图

但是，白鹅潭的江景资源却是少有的。

星河江缦北面距离珠江江岸仅约几十米，三江汇聚之景一览无遗，是妥妥的一线江景盘。

江景实拍

主推建面约176-235㎡大平层

货量仅约324套

不过，作为白鹅潭一线江景项目，单单主打江景概念是不够的，因此星河江缦在产品打造上，也藏有一定的“心思”。

首先，在社区设计上，星河江缦是由奥雅设计操刀的。

要知道，奥雅设计此前曾设计过时代大家、中海观澜府等一线临江项目，可见其豪宅社区的优秀基因。

截图源于奥雅设计公众号

据设计方案显示，星河江缦将通过江景、立体景观和空中花园会所等方式，打造精致优雅、私享自然、闲适豪华的先进豪宅社区。

项目效果图

另外，在产品设计上，星河江缦共规划有7栋住宅，主推建面约176-235㎡大平层，总货量约324套。

其中，5#距离江岸最近，主推建面约235㎡4+1房2厅3卫。

270°观景阳台、超大横厅设计使得整体空间十分阔绰，视野优质；双主套设计更能保障生活的私密性。

建面约235㎡户型图

而建面约176㎡户型则分布在1-3#，该户型依旧采用双主套设计，餐客厅与厨房一体化，采光面较大约有11.4米。

建面约176㎡户型图

建面约207㎡户型则分布在4#、6#和7#，整体布局设计跟176㎡相差不大，只是空间要更为宽敞些。

建面约207㎡户型图

目前，在项目现场可以看出营销中心已经建成，住宅楼栋的施工进度也挺快。

且据较新消息，星河江缦预计将于5月15日开放天空江境艺术馆。

项目施工实拍

星河“野心”布局白鹅潭

能否脱颖而出？

至于大家关心的价格，项目销售表示星河江缦吹风价为7-8万/㎡。

要知道，荔湾同样主打江景和大平层的还有广州幸福湾、广州滨江上都，价格区间约在7-8万/㎡。

另外，项目周边还有主推相对较小面积的江景房。

其中，珠江鹅潭湾二手房均价约5.3万/㎡，新世界凯粤湾一手房均价约5.2万/㎡。

那么，星河江缦能否“突出重围”呢？

首先，在豪宅市场上，星河江缦所占据的珠江江景地段是数一数二的，其稀缺性自不必多说。

其次，在白鹅潭沿江片区上，多数江景盘已经售罄，大面积产品更是少之又少。而星河江缦主推有一线江景大平层，在产品打造上具有一定的优势。

最后，值得一提的是，星河在白鹅潭的“野心”可不小。

广州健康港星河COCO Park示意图

星河不仅即将推出江景豪宅项目，且今年4月份其旗下购物中心品牌——广州健康港星河COCO Park也早已官宣落子白鹅潭CBD。

不难看出，星河对白鹅潭信心十足。