产业+交通!白云区排名前列城际TOD项目来啦

白云楼市，一直是“可圈可点”的存在。

在白云，既有10万+的豪宅项目，也有2万+的刚需产品；

既有新贵青睐的白云新城，也有刚需扎堆的白云湖、金沙洲，更有极具性价比的北部四镇。

再从成交数据来看，2022年上半年，白云以145亿的成交金额挤进全市第三，成交量也以2803套居中心五区排名前列。

显而易见，白云的市场实力一直在线，不愧是广州置业的焦点区域。

而若说近日最吸睛的，不外乎是白云区排名前列城际TOD项目——白云城投·云麓花城。

据了解，该项目是白云城投继“广州设计之都”、“白云城投总部大厦”、“白云湖滨未来科技产园”后，在白云布局的第四个项目。

位太和TOD上，于帽峰山下，白云城投·云麓花城又会是怎样的一个存在呢？

城轨太和站上盖

可直达金融城、琶洲

白云城投·云麓花城位于白云太和沙亭西路以北，属于广州民营科技园片区。

要知道，作为广州排名前列高级民营科技园，片区内将规划形成“一核三园”新布局，主打“总部+基地、专业生产+综合服务”的发展格局。

一核：未来产业创新核心区，强化辐射带动作用；

三园：在核心区北部两翼和核心区西南面，分别打造美丽健康产业园、广州轨道交通装备产业园、智能家居产业园三个制造业基地

图源广州白云发布

未来，太和镇将围绕民科园、和龙科技创新谷，重点发展高新环保科技和生态产业。

并且，白云城投·云麓花城所在的沙亭岗棚改新社区是广州市重点项目。

依托新社区，这一区域将打造成太和镇的商业和经济中心，实现产城融合发展，项目或将坐享产业利好和人口红利。

图源网络

当然，作为城际TOD项目，交通更是白云城投·云麓花城主打的优势。

据效果图显示，项目正位于在广佛东环太和站上盖（在建中），预计2024年可建成通车。

项目效果图

待广佛东环线建成之后，从项目出发便可快速直达天河智慧城、金融城、琶洲和广州南站，通勤便利。

不过，项目距离地铁14号线太和站却稍微有点远，需靠公交接驳。

图源网络

值得提及的是，项目东面即是帽峰山森林公园，森林覆盖率大于95%，区域内还有和龙水库，绿水青山，景观资源突出。

至于商业方面，项目自带的商业体足以满足一站式生活。

如果说，项目的区位配套是天时地利，那么项目的产品打造便是“人和”了。

商住综合体

同等面积多一房

作为白云城投操刀的项目，白云城投·云麓花城主打“TOD大城”，是集住宅、商务办公、商业为一体的综合体。

据了解，该项目总建筑面积约60万㎡，共规划有11栋住宅（高29-42层）、5栋商业办公楼（高33层）以及约3万㎡商业街。

另外，项目所处地块的南侧还拟规划有72班九年一贯制学校，包括30班初中、42班小学。

项目效果图

与此同时，社区内还规划有中心公园、游泳池以及健身跑道等配套设施；

各栋住宅的架空层也打造了各类活动空间，如儿童童趣馆、健身体育馆、休闲会客厅等。

可以说，该项目从方方面面满足了业主的生活所需。

项目社区规划示意图

至于产品方面，白云城投·云麓花城主推建面约68-138㎡三到五房。

其中户型的亮点是主打同等面积多一房，突破了市面上主流的户型布局。

譬如，该项目建面约68㎡户型做到了3房设计，在降低上车门槛的同时还能满足三胎家庭或三代同堂等家庭的需求。

项目实拍

不过，目前项目仅开放城市展厅，且户型图还未输出。

据置业顾问表示，项目预计7月中旬开放营销中心，首推建面约68-89㎡三至四房，吹风价3万元/㎡。

周边新盘稀缺

无价格参考

目前，项目周边一手住宅稀缺。

最近的小区住宅是位于白云太和镇沙亭村与谢家庄交界处的云丰悦台，不过该项目是棚改安置房，主推建面约70-120㎡二至三房；

而稍远处的绿地云央则在售建面约98-128㎡三房，均价约2.8万/㎡。

若说更远处的一手新盘，就要看钟落潭片区了。

钟落潭目前有4个一手楼盘，分别是保利珑玥公馆、旭辉绿地·铂云天境、正荣·新城|云溪润宸和珠江实业项目。

或许，对于发展还不够成熟的板块，有些人认为“会是天坑一样的存在”。

但俗话说，甲之蜜糖，乙之砒霜。

对于白云人或者在天河上班但置业预算不够的人来说，太和板块、钟落潭板块何尝不是“亚运城 ”一样的存在。

而有TOD加持的白云城投·云麓花城或将成为“耀眼”的那个。

对此，你怎么看呢？