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基本信息
楼盘名称：
保利天瑞
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
名企盘,中式地产
建筑类型：
板楼,板塔结合
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
广州保韵置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
广东保利发展有限公司
品牌商：
保利发展
楼盘地址：
天河 广园快速路与广园快速路出口交叉口西北320米
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20230177 查看图片 | 2023-05-18 | |
20230175 查看图片 | 2023-05-17 | |
20230173 查看图片 | 2023-05-17 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-03-26 | 100000.0元/m² | 80000.0元/m² | ||
2024-12-10 | 100000.0元/m² | 90000.0元/m² | 80000.0元/m² | 在售户型：107-268 |
2024-10-26 | 100000.0元/m² | 80000.0元/m² | 在售：107-268 6个户型 | |
2024-07-29 | 100000.0元/m² | 80000.0元/m² | ||
2023-10-07 | 80000.0元/m² | 均价80000-95000元/平 | ||
2023-06-21 | 80000.0元/m² | 均价8-8.8万 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
155500平方米
建筑面积：
330000平方米
容积率：
2.93
绿化率：
35%
停车位：
车位比1:1.7
楼栋总数：
17
总户数：
1260
物业公司：
保利物业
物业费：
5.00元/平方米.月
物业费描述：
5元/m²/月
周边配套：
（1）交通配套：
项目所处的汇景新城板块，位于天河智谷版块西部，北有天河智慧城，南接金融城。
交通方面，经广园快速路、科韵路等可便利衔接中山大道、黄埔大道、华南快速等主干线，快速通达珠江新城、金融城、琶洲等地，自驾非常便利。
公共交通目前最近的地铁站为3号线五山/华师站，直线距离2.5公里左右，附近规划有地铁19号线和地铁37号线。
（2）医疗配套：
项目三公里覆盖4所三甲级医院，暨南大学附属第一医院、中山大学附属第三医院、中山大学附属第六医院、广州医科大学附属中医医院；项目自带社区医疗；汇景板块有口碑较好的广州慈惠医院
（3）景观资源配套：约5万m²山顶公园和汇景高尔夫球场，华南国家植物园、天河公园
（4）教育配套：
项目配建45班中小学，18班幼儿园，均为在建中，具体入读政策以当年教育局公布为准。
学校：
暂无数据
内部配套：
项目北面有龙熹山、高尔夫球场；南面有约8.8万m²综合商业中心--棠下智汇park，东面为规划的45班中小学。社区内沿街打造了约3000 m²临街商业；另配有约 2000 m²高标准会所，生活舒适度高，自身配套完善。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
保利天瑞（颐畅花园）位于传统豪宅区汇景新城板块，在广州传统中轴与广州新中轴之间，通过临侧的科韵路贯通天河海珠两大核心区，自驾出行便捷，立体交通醇熟。项目北面有龙熹山、高尔夫球场；南面有约8.8万m²综合商业中心--棠下智汇park，东面为规划的45班中小学。社区内沿街打造了约3000 m²临街商业；另配有约 2000 m²高标准会所、带下沉式庭院，生活舒适度高，自身配套完善。
项目在打造舒适改善型社区理念的引领下，通过传递中式的内核和空间感，给人带来居住生活体验的改变。项目预计打是建面125-260㎡的全南向大户型，整体容积率低至2.27，自带幼儿园和配建45班中小学。
效果图(4)
实景图(16)
施工进度图(10)
楼盘证照(9)
效果图(4)
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