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基本信息
楼盘名称：
龙湖御湖境
建成年代：
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物业类型：
普通住宅
项目特色：
江景地产
建筑类型：
高层
装修标准：
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产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
广州市辰发房地产有限公司
环线位置：
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投资商：
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品牌商：
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楼盘地址：
番禺 迎宾路与朝阳东路交界处，星河湾旁
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
穗房预字第20240328号 | 2024-09-25 | 4# |
穗房预（网）字第20240328号 | 2024-09-25 | 4栋 |
20240223 | 2024-06-27 | |
20240012 | 2024-01-15 | 6栋 |
20230390 | 2023-10-16 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-02-23 | 42000.0元/m² | 38000.0元/m² | 2梯四户3万8起，一梯一户4万2左右，在售户型：143 206 | |
2024-08-15 | 48000.0元/m² | |||
2024-07-31 | 48000.0元/m² | 44000.0元/m² | 在售户型115 125 143 192 | |
2024-01-17 | 55000.0元/m² | 47000.0元/m² | ||
2023-11-24 | 48000.0元/m² | 目前在售主力户型有115平~190平的4居，总价530万/套到950万/套。 | ||
2023-09-13 | 48000.0元/m² | 均价48000-49000元/平 |
交通信息
轨道交通：
3号线大石站
公交路线：
星光快速，105国道，番禺大道，汉溪大道，南大干线
交通方式：
快速路：项目通过新光快速、105 国道、番禺大道（华南快速），实现 20 分钟到珠江新城（新光快速）， 15 分钟到海珠核心（105 国 道），15 分钟到琶洲和 7 分钟到万博核心(番禺大道（华南快速)
汉溪大道，南大干线两条横向路网，组成立体交通路网，便捷出行
地铁站：3 号线大石站
规划信息
占地面积：
32153.89平方米
建筑面积：
96461.67平方米
容积率：
3
绿化率：
35%
停车位：
车位配比1:1.7
楼栋总数：
6
总户数：
660
物业公司：
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物业费：
4.30元/平方米.月
物业费描述：
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周边配套：
港润购物广场，富山商业广场，番禺万达广场，番禺天河城，万博中心，奥园国际中心；
珠江三支香江水道；
涌口村公园；植村公园;
番禺区第二人民医院，广东省妇幼保健院（番禺分院）
配建幼儿园；富丽小学；富丽中学；星执中学;
地铁三号线大石站
学校：
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内部配套：
内部配套会所和泳池，会所配备七大功能：私人影院、樊登书吧、儿童天地、禅意茶室、健身房、棋牌室、尊享私宴；
公建配套：幼儿园；邮局
建材设备：
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供暖方式：
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楼盘简介
龙湖御湖境项目位于万博星河湾旁，属广州三大滨江豪宅带之一-星河湾豪宅带，是万博CBD内稀缺江景豪宅，十三年等一席。同时占位广州黄金中轴之上，珠江新城20分钟中心圈，享万博/珠江新城/琶洲三CBD塔尖资源。
周边配套醇熟，享受3纵2横1地铁的交通出行，通过新光快速、105 国道、番禺大道（华南快速），便捷通达海珠、珠江新城等核心区。
龙湖御湖境规划了115-190平的奢装大平层，首开即推“外瞰江内望园”的双景观王炸楼座。作为龙湖最新一代顶豪系，汇聚其30年豪宅经验，超越过往，打造龙湖广州首座滨江豪宅。项目由三位顶尖大师联袂打造，配备铝板加钻感玻璃幕墙立面、高端会所、世界九大奢石等，顶豪感拉满。现诚意登记中，详情可点击楼盘页咨询。
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实景图(29)
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