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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 越秀星汇海珠湾 | 建成年代： | 2017年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 写字楼 | 项目特色： | 低总价 , 江景地产 , 名企盘 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 超高层 , 板楼 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 越秀地产股份有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 越秀地产 | ||
| 楼盘地址： | 广纸东五街与广纸路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年 开盘提醒 | 交房时间： | 2023年12月31日 |
| 售楼地址： | 广纸路40号 | 售楼电话： | 4001560036-146095 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
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| 20230205 | 2023-06-14 | E2# |
| 20211165 | 2023-05-05 | E4# |
| 20220573 | 2022-09-29 | |
| 20220512 | 2022-09-15 | 星汇湾花园AH050203地块自编E3栋 |
| 20210631 | 2022-07-28 | 星汇湾花园AH050114地块自编D3栋 |
| 20220371 | 2022-06-30 | 星汇湾花园AH050204地块自编F1栋 |
| 20220226 | 2022-04-22 | 星汇湾花园AH050203地块自编E1栋及地下室 |
| 20211165 | 2021-09-29 | 预售范围：星汇湾花园AH050203地块自编E4栋。合计获批216套办公 |
| 20210631 | 2021-06-29 | 预售范围：星汇湾花园AH050114地块自编D3栋；预售套数：306，预售面积：13096.5876㎡，预售业态为商业 |
| 20201264 | 2020-11-06 | |
| 20200426 | 2020-06-11 | 星汇湾花园AH050201地块自编1栋 |
| 20200426 | 2020-04-26 | C1# |
| 20190013 | 2019-01-16 | |
| 20170219 | 2017-12-26 | B1-B3栋/46层；245套 |
| 20160995 | 2017-12-26 | 自编A2-A3栋/50层；自编A4栋/55层；294套 |
| 20170219 | 2017-06-30 | B1栋,B2栋,B3栋 |
| 20160995 | 2017-03-23 | A4栋,A2栋,A3栋 |
| 20161019 | 2016-12-26 | B4栋 |
| 20160995 | 2016-12-22 | A2栋 |
| 20160824 | 2016-11-16 | A5栋 |
| 20160694 | 2016-09-30 | A1栋 |
| 穗房预字第20160995号 | ||
| 穗房预字第20170219号 | ||
| 穗房预字第20161019号 | ||
| 穗房预字第20160824号 | ||
| 穗房预字第20160694号 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-11-13 | 27000元/㎡ | 公寓：2万7起 住宅价格还未定，预计下个月入市 | ||
| 2024-07-21 | 32000元/㎡ | 25000元/㎡ | ||
| 2024-05-09 | 33000元/㎡ | 30000元/㎡ | 复式：61、95 | |
| 2024-02-20 | 35000元/㎡ | 33000元/㎡ | ||
| 2023-08-29 | 33000元/㎡ | 均价33000元/㎡-35000元/㎡。 | ||
| 2023-06-22 | 35000元/㎡ | |||
| 2022-07-15 | 37000元/㎡ | 34000元/㎡ | ||
| 2022-02-16 | 36000元/㎡ | |||
| 2022-01-17 | 36000元/㎡ | |||
| 2021-12-27 | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | ||
| 2021-12-08 | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | ||
| 2021-11-22 | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | ||
| 2021-11-12 | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | ||
| 2021-10-26 | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | ||
| 2021-09-16 | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | ||
| 2021-09-02 | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | ||
| 2021-08-18 | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | 公寓均价36000-40000元/平 | |
| 2021-08-04 | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | 公寓均价36000-40000元/平 | |
| 2021-07-20 | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | 公寓均价36000-40000元/平 | |
| 2021-07-05 | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | ||
| 2021-07-02 | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | ||
| 2021-06-17 | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | 公寓均价36000-40000元/平 | |
| 2021-06-03 | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | 公寓均价36000-40000元/平 | |
| 2021-05-20 | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | 公寓均价36000-40000元/平 | |
| 2021-05-06 | 60000元/㎡ | |||
| 2021-04-20 | 60000元/㎡ | |||
| 2021-04-06 | 60000元/㎡ | |||
| 2021-03-24 | 60000元/㎡ | |||
| 2021-03-09 | 60000元/㎡ | |||
| 2021-02-23 | 60000元/㎡ | |||
| 2021-02-09 | 60000元/㎡ | |||
| 2021-01-13 | 65000元/㎡ | 60000元/㎡ | ||
| 2020-12-30 | 60000元/㎡ | |||
| 2020-10-19 | 150万元/套 | 130万元/套 | ||
| 2020-01-31 | 33000元/㎡ | 33000元/㎡ | 33000元/㎡ | |
| 2019-12-26 | 38000元/㎡ | 38000元/㎡ | 38000元/㎡ | |
| 2019-08-28 | 35000元/㎡ | |||
| 2019-08-15 | 35000元/㎡ | |||
| 2019-08-04 | 57000元/㎡ | |||
| 2019-07-24 | 57000元/㎡ | |||
| 2019-07-24 | 57000元/㎡ | |||
| 2019-07-15 | 42000元/㎡ | 商办单位带装修42000元/㎡ | ||
| 2019-07-08 | 57000元/㎡ | 带装修发售均价57000元/㎡ | ||
| 2019-07-03 | 56000元/㎡ | 洋房带装修均价约56000元/㎡ | ||
| 2019-06-24 | 57000元/㎡ | 带装修57000元/㎡ | ||
| 2019-06-18 | 57000元/㎡ | 带装修5.7万/㎡ | ||
| 2019-06-11 | 58000元/㎡ | 54000元/㎡ | 51000元/㎡ | 住宅带装修售价 |
| 2019-06-05 | 56000元/㎡ | 住宅带装修5.6万/㎡复式商办单位4.2万/㎡ | ||
| 2019-05-20 | 54000元/㎡ | 41000元/㎡ | 住宅带装修均价，商办单位带装修售价约41000元/㎡ | |
| 2019-05-16 | 58000元/㎡ | 55000元/㎡ | 带装修价格 | |
| 2019-05-09 | 54000元/㎡ | 带装修均价54000元/㎡ | ||
| 2019-04-30 | 56000元/㎡ | 带装修均价 | ||
| 2019-04-23 | 60000元/㎡ | 带装修均价 | ||
| 2019-02-09 | 64000元/㎡ | 52000元/㎡ | ||
| 2019-01-15 | 64000元/㎡ | 52000元/㎡ | ||
| 2018-12-24 | 50000元/㎡ | |||
| 2018-12-17 | 58000元/㎡ | |||
| 2018-12-09 | 53000元/㎡ | |||
| 2018-12-04 | 53000元/㎡ | |||
| 2018-12-03 | 54000元/㎡ | |||
| 2018-11-29 | 54000元/㎡ | |||
| 2018-11-26 | 54000元/㎡ | |||
| 2018-11-24 | 52000元/㎡ | |||
| 2018-11-20 | 53000元/㎡ | |||
| 2018-11-10 | 52000元/㎡ | |||
| 2018-11-07 | 52000元/㎡ | |||
| 2018-10-27 | 52000元/㎡ | |||
| 2018-10-20 | 52000元/㎡ | |||
| 2018-10-13 | 52000元/㎡ | |||
| 2018-09-29 | 52000元/㎡ | |||
| 2018-09-19 | 52000元/㎡ | |||
| 2018-09-12 | 52000元/㎡ | |||
| 2018-09-05 | 52000元/㎡ | |||
| 2018-08-29 | 52000元/㎡ | |||
| 2018-08-28 | 52000元/㎡ | |||
| 2018-08-22 | 52000元/㎡ | |||
| 2018-08-09 | 52000元/㎡ | 越秀·星汇海珠湾在售建面约76㎡二房、84-95㎡三房、101-108㎡四房住宅单位，带装修交付，均价52000元/㎡。 | ||
| 2018-08-06 | 待定 | |||
| 2018-08-05 | 待定 | |||
| 2018-07-31 | 待定 | 越秀·星汇海珠湾预计未来将推带装修住宅单位，预计推出户型为建面约76㎡二房、84㎡三房，建面101-108㎡四房住宅单位，发售价格待定，推出时间待定，物业管理费3.38元/月/㎡。 | ||
| 2018-07-24 | 待定 | 越秀·星汇海珠湾发售价格待定，推出时间待定，预计未来将推出建面约76㎡二房、84㎡三房，建面101-108㎡四房住宅单位，带装修交付，物业管理费3.38元/月/㎡。 | ||
| 2018-07-23 | 待定 | |||
| 2018-07-20 | 待定 | |||
| 2018-07-18 | 待定 | 越秀·星汇海珠湾预计推出建面101-108㎡四房，建面约76㎡二房、84㎡三房住宅单位，带装修交付，物业管理费3.38元/月/㎡。 | ||
| 2018-07-10 | 54000元/㎡ | 越秀·星汇海珠湾在售建面101-108㎡四房，建面约76㎡二房、84㎡三房住宅单位，均价约54000元/㎡，带装修交付，物业管理费3.38元/月/㎡。 | ||
| 2018-07-03 | 54000元/㎡ | 越秀·星汇海珠湾带装修均价约54000元/㎡，目前在售户型涵盖建面约76㎡二房、84㎡三房、101-108㎡四房单位，预计2019年年底收楼。 | ||
| 2018-06-26 | 54000元/㎡ | 越秀·星汇海珠湾在售建面为76-108㎡二至四房单位，带装修发售，均价为53000-55000元/㎡。 | ||
| 2018-06-24 | 54000元/㎡ | 越秀·星汇海珠湾在售B2栋超高层电梯洋房单位，建面为76-108㎡二至四房单位，4梯8户设计，带装修发售，均价为53000-55000元/㎡。 | ||
| 2018-06-20 | 54000元/㎡ | 越秀·星汇海珠湾在售B2栋建面76-108㎡二至四房住宅单位,带装修均价为53000-55000元/㎡,4梯8户设计,预计交楼时间为2019年年底。 | ||
| 2018-06-20 | 54000元/㎡ | 越秀·星汇海珠湾在售B2栋建面76-108㎡二至四房住宅单位,带装修均价为53000-55000元/㎡,4梯8户设计,预计交楼时间为2019年年底。 | ||
| 2018-06-08 | 50000元/㎡ | 越秀·星汇海珠湾目前项目在售主力户型包括有建面约76㎡二房、84㎡三房、101-108㎡四房单位，带装修均价约50000元/平。 | ||
| 2018-06-08 | 50000元/㎡ | 价格说明 越秀·星汇海珠湾目前项目在售主力户型包括有建面约76㎡二房、84㎡三房、101-108㎡四房单位，带装修均价约50000元/平。 报价时间：2018-06-08 价格有效期：14天 | ||
| 2018-06-03 | 54000元/㎡ | 越秀·星汇海珠湾主力户型包括有建面约76㎡二房、84㎡三房、101-108㎡四房单位，带装修均价约53000-55000元/㎡。 | ||
| 2018-05-19 | 52500元/㎡ | 越秀·星汇海珠湾目前在售建面约76㎡二房、84㎡三房以及101-108㎡四房单位，售价约50000-55000元/㎡。 | ||
| 2018-03-28 | 50000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2018-03-22 | 53000元/㎡ | 5.3-5.5万/平 | ||
| 2018-03-07 | 55000元/㎡ | 53000元/㎡ | 带装修价格 | |
| 2018-02-11 | 55000元/㎡ | 53000元/㎡ | 带装修价格 | |
| 2018-01-23 | 待定 | |||
| 2018-01-09 | 50000元/㎡ | 住宅价格 | ||
| 2017-12-05 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 带装修价格 | |
| 2017-11-15 | 55000元/㎡ | 50000元/㎡ | ||
| 2017-11-15 | 55000元/㎡ | 50000元/㎡ | 商服产品价格 | |
| 2017-10-23 | 53000元/㎡ | |||
| 2017-10-10 | 53000元/㎡ | |||
| 2017-09-28 | 50000元/㎡ | 商服物业价格 | ||
| 2017-08-29 | 50000元/㎡ | 5-5.5万/平 | ||
| 2017-08-08 | 50000元/㎡ | 5-5.5万/平 | ||
| 2017-06-28 | 440万元/套 | 84平三房总价 | ||
| 2017-04-18 | 55000元/㎡ | 50000元/㎡ | 预估50000-55000元/平 | |
| 2017-04-10 | 55000元/㎡ | 53000元/㎡ | 预估53000-55000元/平 | |
| 2017-03-28 | 42000元/㎡ | 4月加推公寓预估45000元/平，住宅预估55000元/平 | ||
| 2017-03-20 | 42000元/㎡ | 公寓均价 | ||
| 2017-03-07 | 41000元/㎡ | 38000元/㎡ | 公寓 | |
| 2017-02-27 | 50000元/㎡ | 公寓38000-41000元/平 | ||
| 2017-02-20 | 50000元/㎡ | 公寓38000-41000元/平 | ||
| 2017-02-15 | 41000元/㎡ | 50000元/㎡ | 38000元/㎡ | 公寓售价38000-41000元/平，住宅均价50000元/平 |
| 2017-01-24 | 49800元/㎡ | 公寓售价35000-40000元/平 | ||
| 2017-01-18 | 49800元/㎡ | 公寓均价35000元/平 | ||
| 2017-01-09 | 49800元/㎡ | B4栋loft公寓均价35000元/平 | ||
| 2017-01-03 | 49800元/㎡ | 住宅49800元/平，公寓均价35000元/平 | ||
| 2016-12-29 | 49800元/㎡ | 住宅49800元/平，公寓35000元/平 | ||
| 2016-12-22 | 38000元/㎡ | 总价180-200万/套 | ||
| 2016-12-22 | 200万元/套 | 180万元/套 | 总价180-200万/套 | |
| 2016-12-12 | 38000元/㎡ | A2栋住宅预估价45000元/平起 | ||
| 2016-12-05 | 37000元/㎡ | 36000元/㎡ | 售价36000-37000元/平 | |
| 2016-11-29 | 35000元/㎡ | 住宅均价42000元/平 | ||
| 2016-11-23 | 35000元/㎡ | 住宅均价42000元/平 | ||
| 2016-11-14 | 42000元/㎡ | 售价39000-45000元/平 | ||
| 2016-11-04 | 40000元/㎡ | |||
| 2016-10-27 | 40000元/㎡ | |||
| 2016-10-18 | 40000元/㎡ | 38000元/㎡ | ||
| 2016-09-29 | 42000元/㎡ | 38000元/㎡ | 预售价 | |
| 2016-09-27 | 35000元/㎡ | 预估价 | ||
| 2016-08-29 | 35000元/㎡ | 75-110平两至三房住宅、30-50平复式公寓的吹风价 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 广佛线 |
| 公交路线： | 保利花园(南石头): 530路、75路、31路、夜20路、202路、521路、288路、夜55路、527路、221路、59路、夜32路 石岗路口: 530路、夜24路、964路 珠江医院总站: 186路、192路、44路 保利红棉花园: 13路、180路、夜20路、546路、544路、87路、551路、高峰快线40路、夜55路、527路、221路、夜32路 保利花园: 13路、夜3路、高峰快线68路、9路、180路、309A路、309路、469路、546路、288A路、544路、高峰快线16路、230路、87路、551路、86路、583路、高峰快线40路、夜7路、79路、79A路 纸厂: 75路、夜3路、高峰快线68路、9路、29路、31路、309A路、202路、469路、521路、288A路、544路、288路、高峰快线16路、230路、583路、夜7路、79路、59路、220路、夜32路、79A路 |
| 交通方式： | 珠江新城：华就路——花城大道——广州大道中——广州大桥——新港西路——昌岗东路——昌岗中路——工业大道北——广纸路——星汇海珠湾 |
规划信息
| 占地面积： | 257692平方米 | 建筑面积： | 560000平方米 |
| 容积率： | 2.24 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 共2652个停车位，车位配比为1:1.02 | 楼栋总数： | 9 |
| 总户数： | 2600 | 物业公司： | 城建开发物业有限公司 |
| 物业费： | 3.38元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 学校：轻机幼儿园、广船二幼等5所幼儿园，江南二小、工业大道中小学等8所小学，北大附中、江南外国语等5所中学，中山大学、广州美院、南方医科大学等8所大学。 公园：庄头公园，滨江公园，晓港公园，广纸文化公园 医院：珠江医院、广医二院 | ||
| 学校： | 广州市海珠区红棉小学 |
||
| 内部配套： | 31万方商业配套、56万平方米国际滨江综合体 | ||
| 建材设备： | 供水：市政供应 供气：直通入户 供暖：自采暖 宽带：光纤入户 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
越秀·星汇海珠湾项目包含了住宅和31万方商业配套，是56万平方米国际滨江综合体。珠江医院、广医二院等五大医院星罗密布。江南西、乐峰、江燕、中大四大商圈拱卫一个广纸新 。在江景之外，5座公园点缀生态大境，周边有庄头公园，滨江公园，晓港公园3座大型城市公园，广纸文化公园，体育公园2大公园配套规划待建。
