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基本信息
| 综合评价： | 3.6 | ||
| 楼盘名称： | 慧源山庄 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 山景地产 |
| 建筑类型： | 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 广州慧源置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 海景投资集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 科韵北路与华观路交界处（华观路1415号） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2023年 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年12月31日 |
| 售楼地址： | 岑村公路与科韵路交叉东50米(麦当劳旁) | 售楼电话： | 4001560036-148375 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 20220033 | 2022-01-18 | 慧源山庄（自编B5、B6栋） |
| 20211631 | 2021-12-28 | 慧源山庄（自编B3、B4栋）自编B3、B4栋 |
| 20181252 | 慧源山庄一期自编B1、B2栋 | |
| 20181251 | 慧源山庄一期自编F1、F2、F3栋 |
价格评价：
3.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-10-28 | 65000元/㎡ | 50000元/㎡ | ||
| 2024-06-19 | 68000元/㎡ | 63000元/㎡ | 毛坯 | |
| 2023-09-05 | 68000元/㎡ | 63000元/㎡ | 建面约62-170㎡二至四房，单价6.3-6.8万+/㎡ | |
| 2023-05-22 | 63000元/㎡ | |||
| 2023-05-16 | 68000元/㎡ | 65000元/㎡ | 73平-107平 | |
| 2023-03-20 | 65000元/㎡ | |||
| 2022-04-22 | 68000元/㎡ | 慧源山庄在售建面73-170㎡二至四房，毛坯交付，均价为68000元/㎡。 | ||
| 2022-03-14 | 65000元/㎡ | |||
| 2022-01-21 | 58000元/㎡ | |||
| 2022-01-19 | 58000元/㎡ | |||
| 2022-01-05 | 58000元/㎡ | |||
| 2021-12-16 | 58000元/㎡ | |||
| 2021-11-25 | 58000元/㎡ | |||
| 2021-11-08 | 58000元/㎡ | |||
| 2021-10-14 | 58000元/㎡ | |||
| 2021-09-22 | 53000元/㎡ | |||
| 2021-09-03 | 53000元/㎡ | |||
| 2021-08-10 | 53000元/㎡ | |||
| 2021-07-15 | 53000元/㎡ | |||
| 2021-06-21 | 53000元/㎡ | |||
| 2021-05-24 | 53000元/㎡ | |||
| 2021-04-27 | 53000元/㎡ | |||
| 2021-04-14 | 53000元/㎡ | |||
| 2021-04-14 | 53000元/㎡ | |||
| 2021-04-14 | 53000元/㎡ | |||
| 2021-03-30 | 53000元/㎡ | |||
| 2021-03-09 | 53000元/㎡ | |||
| 2021-02-22 | 53000元/㎡ | |||
| 2021-02-14 | 53000元/㎡ | |||
| 2021-02-14 | 53000元/㎡ | |||
| 2021-01-25 | 53000元/㎡ | |||
| 2021-01-12 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-12-28 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-12-14 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-11-30 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-11-16 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-11-16 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-11-02 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-10-19 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-10-07 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-09-22 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-09-08 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-08-25 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-08-11 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-07-28 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-07-14 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-06-30 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-06-17 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-06-03 | 53000元/㎡ | |||
| 2020-05-25 | 53000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2020-05-20 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-08-06 | 54000元/㎡ | 53000元/㎡ | ||
| 2019-07-26 | 54000元/㎡ | |||
| 2019-05-24 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-03-18 | 51000元/㎡ | |||
| 2019-02-09 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-01-15 | 53000元/㎡ | |||
| 2019-01-07 | 54000元/㎡ | 50000元/㎡ | ||
| 2018-08-06 | 待定 | |||
| 2018-08-03 | 待定 | |||
| 2018-07-23 | 待定 | |||
| 2018-07-20 | 待定 | |||
| 2018-07-17 | 待定 | |||
| 2018-03-07 | 待定 | |||
| 2018-01-30 | 待定 | |||
| 2018-01-02 | 待定 | |||
| 2017-12-18 | 待定 | |||
| 2017-12-18 | 待定 | |||
| 2017-11-29 | 待定 | |||
| 2017-05-16 | 待定 | 待定 |
交通信息
交通评价：
3.5
| 轨道交通： | 21号线天河智慧城 |
| 公交路线： | 项目附近有多条公交线路通达广州市各区，距离项目最近的公交站有岑村公交站、华观路公交站、火炉山公交总站等，公交线路包括20路、582路、78A路、581路、773路、901路等多达36条 |
| 交通方式： | 通过科韵路、华观路，约3公里至五山、天河北；约5公里至国际金融城，约6公里到珠江新城。 广佛环线（建设中）：智慧城站距离项目步行仅约10分钟；1站到国际金融城，2站到琶洲。 地铁：地铁10号线延长线在智慧城本项目附近设站（规划中）；21号线天河智慧城地铁站。 公交：公交线路多达约20多条，邻近三个公交站点； 道路：项目南侧的云溪路已正式开通，到五山、天河北等地更加便利。科韵路北延线（火炉山隧道）正在加紧施工当中。 |
规划信息
| 占地面积： | 70461.5平方米 | 建筑面积： | 260000平方米 |
| 容积率： | 2.58 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 共1516个车位，车位比 1:1.2 | 楼栋总数： | 25 |
| 总户数： | 1236 | 物业公司： | 广东海景物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 3.5元/㎡·月。 | ||
| 周边配套： | 生态资源：火炉山森林公园（约9000亩）、华南国家植物园（逾4000亩）、岑村水库（约4万㎡）； 周边商业：万科广场、华润万家、优托邦等，沿科韵路直达太古汇，珠江新城； 幼儿园：广州市天河区雅贝幼儿园(分园)——小区配建公立幼儿园，9月正式开园； 小学：御景小学、岑村小学； 建设中：清华大学附属中学广州校区（筹建中）（十二年制，含小学、初中、高中），距慧源山庄约700米。广州天河外语中学（规划筹建中），距离慧源山庄约2000米； 周边高校：华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学等。 （以上学校为周边学校，实际入读以政府规划及政府教育部门公布政策为准） 周边医院：天河长兴人民医院 、 中山大学附属第三医院 、武警医院 、中山大学岭南医院，广州中医院（规建）等。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 约2000㎡商业配套、约6万多㎡架空休闲绿地、私家VIP登山径 、禅意水景园林、游泳池、健康跑道、儿童游乐区。 | ||
| 建材设备： | 供水：自来水； 供电：市政供电 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
慧源山庄位处广州市天河区智慧城核心板块，坐落广州第三中轴线——科韵北路，连接珠江新城、金融城和智慧城三大核心板块，坐拥千亿经济区发展红利。 慧源山庄位于天河区科韵北路与华观路交界处，即紧邻国家科学院华南植物园东南侧，紧邻汇景新城北面，紧邻华南农业大学东北面。 整个小区占地约7万㎡，由25栋小高层洋房组成。小区为全人车分流设计，整个小区住户为1236 户。小区为低密度的13层小高层设计，为天河难得的山水住宅。 整个小区依山而建，火炉山、岑村水库尽收眼底，负氧离子含量丰富，是天河生态宜居之地。同时坐拥约9000亩火炉山森林公园，还有约4万㎡的岑村水库湖景资源，逾4000亩的华南国家植物园；并且广州市华南国家植物园已正式挂牌，成为第二家国家级植物园。 慧源山庄有架空休闲绿地约6万多㎡，与已征留预火炉山南门入口绿色广场约5万㎡的连续绿化约十几万㎡居民专用（禁车）休闲空间融为一体，自然与人工相协调。慧源山庄园林升级打造，以“禅意山水、生活美学”的设计理念打造山水园林。园林设有禅意水景、中心泳池、健康跑道、儿童游乐区、特色庭院等精致的园林景观。 慧源山庄有小户型约50多㎡至300多㎡，约10个房型面积。
