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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 保利葛洲坝海德公馆 | 建成年代： | 2018年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 广州市正林房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： |
广东保利房地产开发有限公司
广东葛洲坝房地产开发有限公司 |
||
| 品牌商： | 保利地产 | ||
| 楼盘地址： | 芳村大道南以西，鹤洞路以南 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 预计2019年 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年11月 |
| 售楼地址： | 荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南 | 售楼电话： | 4001560036-146306 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 20160999 | 2018-03-22 | 自编3、4、5号楼/25层；327套 |
| 20170936 | 2018-03-16 | 1栋，18层；100套 |
| 20170203 | 2018-01-24 | 10、11栋均为20层；173套 |
| 20171015 | 2017-12-28 | 6、7栋，17层；52套 |
| 20170982 | 2017-12-21 | 8栋，8层，139套 |
| 20160616 | 2016-09-20 | 8栋,9栋 |
| 20160371 | 2016-06-23 | 1号楼 |
| 20160370 | 2016-06-23 | 2号楼 |
| 20160368 | 2016-06-23 | 6栋,7栋 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-10-25 | 待定 | |||
| 2018-10-17 | 待定 | |||
| 2018-09-17 | 待定 | |||
| 2018-09-11 | 待定 | |||
| 2018-09-04 | 待定 | |||
| 2018-08-27 | 待定 | |||
| 2018-08-15 | 待定 | 保利·葛洲坝海德公馆推出三房单位，户型涵盖170平，具体价格待定。 | ||
| 2018-08-07 | 待定 | 保利葛洲坝海德公馆主推建170平四房单位，具体价格待定。 | ||
| 2018-08-06 | 待定 | |||
| 2018-07-31 | 待定 | 保利·葛洲坝海德公馆推出时间待定，具体价格待定。 | ||
| 2018-07-30 | 待定 | |||
| 2018-07-25 | 待定 | |||
| 2018-07-20 | 待定 | |||
| 2018-07-17 | 待定 | |||
| 2018-05-03 | 待定 | 保利·葛洲坝海德公馆样板间开放时间待定，具体价格待定。 | ||
| 2018-03-30 | 待定 | |||
| 2018-03-26 | 50000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2018-03-14 | 待定 | |||
| 2018-01-02 | 55000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-11-28 | 56000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-11-16 | 待定 | |||
| 2017-11-09 | 55000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-10-23 | 56000元/㎡ | 170平四房均价5.6万/平 | ||
| 2017-10-13 | 57000元/㎡ | 56000元/㎡ | 56000元/㎡ | 170平四房均价5.6万/平 |
| 2017-09-14 | 49000元/㎡ | 46000元/㎡ | 带装修价格 | |
| 2017-08-16 | 49000元/㎡ | 46000元/㎡ | 带装修价格 | |
| 2017-08-02 | 48000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-07-07 | 48000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-06-07 | 67000元/㎡ | 48000元/㎡ | 带装修价格 | |
| 2017-06-01 | 65000元/㎡ | 50000元/㎡ | 5-6.5万/平 | |
| 2017-05-09 | 65000元/㎡ | 50000元/㎡ | 带装修价格 | |
| 2017-04-28 | 60000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-04-19 | 62000元/㎡ | 49000元/㎡ | ||
| 2017-03-24 | 50000元/㎡ | 此前精装均价约4.5-5万/平。其中9栋售价4.9-5.8万/平。 | ||
| 2017-02-27 | 50000元/㎡ | 整体精装均价50000元/平 | ||
| 2017-02-11 | 50000元/㎡ | 97平三房带装修均价约4.7万/平，总价约450-470万。总体均价5-6万/平。 | ||
| 2017-02-06 | 50000元/㎡ | 精装5-6万/平 | ||
| 2017-01-20 | 50000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2017-01-09 | 50000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-12-15 | 50000元/㎡ | 精装均价5万/平，95房单位都要4万/平以上。 | ||
| 2016-12-03 | 50000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-11-01 | 43000元/㎡ | 目前精装折后均价4.2-4.5万/平 | ||
| 2016-10-14 | 40000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-09-24 | 38000元/㎡ | 9月23日8栋开盘均价 | ||
| 2016-09-18 | 35000元/㎡ | 折后精装均价 | ||
| 2016-08-22 | 35000元/㎡ | 折后精装均价 | ||
| 2016-08-18 | 36000元/㎡ | 精装折后均价 | ||
| 2016-08-12 | 35000元/㎡ | 【骑士壹号】（1号楼）折后售价 | ||
| 2016-08-01 | 35000元/㎡ | 折后精装价 | ||
| 2016-06-25 | 40000元/㎡ | 35000元/㎡ | 以上为折后均价，7栋最高折后4万/平 |
交通信息
交通评价：
4.3
| 轨道交通： | 广佛线鹤洞 |
| 公交路线： | 广船: 64路、121路、52路、广277路、夜42路、夜79路 广中码头: 64路、52路、181路、夜72路、夜11路、217路、高峰快线46路 白鹤洞村: 64路、52路、广277路 广州市培英中学: 高峰快线68路、565路、69路、181路、70路、夜72路、广277路、夜44路、285路、811路、夜11路、217路、夜36路、583路、91路、222路、高峰快线46路 |
| 交通方式： | 行驶至鹤洞路向西南方向出发，左转进入开拓路行驶560米，右转行驶约500米即可到保利海德公馆 |
规划信息
| 占地面积： | 32690平方米 | 建筑面积： | 186937.5平方米 |
| 容积率： | 3.9 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 1543个的机动车位，包括13个出租车上落客泊位，以及1275个非机动车位。 | 楼栋总数： | 11 |
| 总户数： | 2000 | 物业公司： | 保利物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 学校：真光中学、培英中学、广东省实验学校等 公园：广钢工业文化遗产中轴公园、荔湾区儿童公园、花地生态园、葵蓬生态公园 博物馆：广钢博物馆、广州蜡像馆、广州港口文化博物馆 医院：广东省中医芳村分院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市脑科医院、广州中医药大学第三附属医院、广钢医院 商业：花地城广场、油富城综合体、广州沃野商业广场 中国农业银行、招商银行、工商银行、华夏银行、交通银行 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 全小区打造中轴园林景观，全广州第一个立体式园林，功能分区包括，主次入口空间，水韵空间无边际叠式游泳池，复合栈道丛林探索，山谷花园以及周边的点状分布式小花园，排布于南北两塔楼中间，部分楼栋还有绿色下沉式会所，充分满足业主的休闲、养生、娱乐需求；小区外围还有风情商业街，尽享优雅便捷生活。 | ||
| 建材设备： | 供水：生活热水系统，智能管理系统，净水系统等 | ||
| 供暖方式： | 供水：生活热水系统，智能管理系统，净水系统等 | ||
楼盘简介
保利海德公馆是保利地产和葛洲坝强强联手在广钢新城合作开发的第二个项目。广钢新城是目前广州少有能与珠江新城媲美的整体规划、连片开发的国际新城，区域内交通十分便捷，将构建广州最密集的五维立体交通网。 保利海德公馆总占地32690.8平方米，总建面186937.5平方米，绿化率达35%，容积率3.9，是广钢新城内绿化率较高、容积率较低的项目。海德公馆占据广钢新城最优地段，是少有无缝连接30万m2中央公园的项目，更独享280米超宽公园视距。 保利海德公馆目前主推125-168平方米的三到四房，其中168平方米疏阔四房是其较具亮点的户型： 保利海德公馆三卧室南向布局，阳光风景推窗入室；7米至宽阳台，满目美景自然悦心；2梯3户低密自然，随时尽享惬意私密；浴室全采光设计，通透明亮进退自如；独立主人套房规划，定制专属品位人生；南北通透，阳光氛围中舒展风情。 保利海德公馆140㎡的奢适三房：广钢中央公园大景，私人花园触手可及；N+1个性化空间，方寸之间尽显尺度；三卧室南向布局，阳光风景推窗入室；主客分区动静有序，超高实用自成天地；独立主人套房设计，定制专属人生；浴室全采光设计，通透明亮进退自如。 保利海德公馆内部不仅配备有游泳池，另外还有下沉式高级会所。而在产品方面，更是从广州豪宅标杆项目保利云禧和保利天悦提取精华部分并加以提升，在曼城的基础上推出了升级版的居住功能，从智能控制、人性化配置以及健康维护三大维度，打造划时代精英生活。 布局特色：280米最宽中央公园景观带，广州排名前列立体园林，无缝连接中央公园 产品优势：125-168平方米三房四房楼房一线园景单位
