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基本信息
| 综合评价： | 4.5 | ||
| 楼盘名称： | 雅居乐三千院 | 建成年代： | 2015年12月01日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 名企盘 , 庭院式住宅 |
| 建筑类型： | 联排 , 独栋 , 叠拼 , 双拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 广州市金圳源置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 广州市金圳源置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 荔城街百花大道23号（百花林水库旁） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年10月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年12月30日 |
| 售楼地址： | 增城荔城街百花大道23号（百花林水库旁） | 售楼电话： | 4001560036-147228 |
预售许可证：
预售许可证
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| 20190016 | 2019-01-18 | 商业、住宅、公建、地下车库（自编号B1~B3、A1~A4、C1~C3、P1） |
| 20110360 | 2013-01-06 | |
| 20120640 | 2013-01-06 |
价格评价：
4.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-11-11 | 1000万元/套 | 270万元/套 | ||
| 2021-10-25 | 1000万元/套 | 270万元/套 | 洋房270万元/套起，别墅1000万元/套起 | |
| 2021-09-24 | 1000万元/套 | 270万元/套 | 洋房270万元/套起，别墅1000万元/套起 | |
| 2021-09-08 | 1000万元/套 | 270万元/套 | 洋房270万元/套起，别墅1000万元/套起 | |
| 2021-08-13 | 1000万元/套 | 270万元/套 | 洋房270万元/套起，别墅1000万元/套起 | |
| 2021-07-21 | 1000万元/套 | 270万元/套 | 洋房270万元/套起，别墅1000万元/套起 | |
| 2021-06-25 | 1000元/㎡ | 270元/㎡ | 洋房270万元/套起，别墅1000万元/套起 | |
| 2021-05-28 | 1000万元/套 | 270万元/套 | 洋房270万元/套起，别墅1000万元/套起 | |
| 2021-05-07 | 1000万元/套 | 270万元/套 | 洋房270万元/套起，别墅1000万元/套起 | |
| 2021-04-19 | 270万元/套 | 洋房270万元/套起，别墅1000万元/套起 | ||
| 2021-03-30 | 270万元/套 | 叠院总价约1000万元/套起 | ||
| 2021-02-26 | 270万元/套 | 叠院总价约1000万元/套起 | ||
| 2021-01-27 | 270万元/套 | 叠院总价约1000万元/套起 | ||
| 2020-12-31 | 270万元/套 | 叠院总价约1000万元/套起 | ||
| 2020-12-15 | 270万元/套 | 叠院总价约1000万元/套起 | ||
| 2020-11-05 | 270万元/套 | 叠院总价约1000万元/套起 | ||
| 2020-09-16 | 270万元/套 | 叠院总价约1000万元/套起 | ||
| 2020-09-16 | 270万元/套 | 总价约1000万元/套起。 | ||
| 2020-08-18 | 270万元/套 | |||
| 2020-07-17 | 1000万元/套 | 洋房总价约270万/套 | ||
| 2020-06-16 | 1000万元/套 | |||
| 2020-05-19 | 1000万元/套 | |||
| 2020-05-19 | 1000万元/套 | |||
| 2020-04-22 | 1000万元/套 | |||
| 2020-03-27 | 1000万元/套 | |||
| 2020-03-11 | 1000万元/套 | |||
| 2020-03-11 | 10000万元/套 | |||
| 2020-02-12 | 1000万元/套 | |||
| 2020-01-19 | 1000万元/套 | |||
| 2019-12-25 | 10000万元/套 | |||
| 2019-12-03 | 23000元/㎡ | 21000元/㎡ | ||
| 2019-10-10 | 25000元/㎡ | 18000元/㎡ | ||
| 2019-10-10 | 25000元/㎡ | 18000元/㎡ | ||
| 2019-09-27 | 21500元/㎡ | |||
| 2019-09-16 | 22500元/㎡ | |||
| 2019-08-21 | 1000万元/套 | |||
| 2019-08-15 | 23000元/㎡ | |||
| 2019-07-17 | 23000元/㎡ | |||
| 2019-06-27 | 23000元/㎡ | |||
| 2019-06-18 | 23000元/㎡ | |||
| 2019-05-29 | 23000元/㎡ | |||
| 2019-05-07 | 23000元/㎡ | |||
| 2019-04-24 | 19000元/㎡ | |||
| 2019-04-12 | 19000元/㎡ | |||
| 2019-03-26 | 19000元/㎡ | |||
| 2019-03-13 | 1000万元/套 | |||
| 2019-02-26 | 1000万元/套 | |||
| 2019-02-13 | 1000万元/套 | |||
| 2019-01-31 | 1000万元/套 | |||
| 2019-01-04 | 1000万元/套 | |||
| 2018-12-12 | 1000万元/套 | |||
| 2018-11-30 | 1000万元/套 | 双拼别墅 | ||
| 2018-11-21 | 23000元/㎡ | |||
| 2018-10-23 | 23000元/㎡ | |||
| 2018-09-18 | 23000元/㎡ | |||
| 2018-09-04 | 23000元/㎡ | 雅居乐三千院在售建筑面积460-500㎡的双拼别墅，毛坯均价为23000元/㎡。 | ||
| 2018-08-28 | 23000元/㎡ | |||
| 2018-08-20 | 23000元/㎡ | |||
| 2018-08-08 | 23000元/㎡ | 雅居乐三千院在售建筑面积为460-500㎡的双拼别墅，毛坯现楼发售，均价为23000元/㎡。 | ||
| 2018-08-05 | 23000元/㎡ | |||
| 2018-07-27 | 23000元/㎡ | |||
| 2018-07-26 | 23000元/㎡ | |||
| 2018-07-23 | 23000元/㎡ | |||
| 2018-07-18 | 23000元/㎡ | 别墅 | ||
| 2018-07-03 | 23000元/㎡ | |||
| 2018-05-17 | 900万元/套 | 雅居乐三千院在售建面460-500平双拼别墅，毛坯出售，总价900万元/套起。 | ||
| 2018-05-03 | 900万元/套 | 雅居乐三千院在售双拼别墅，户型建面460-500平，毛坯出售，总价900万元/套起。 | ||
| 2018-02-27 | 1200万元/套 | 900万元/套 | ||
| 2018-01-22 | 1200万元/套 | |||
| 2018-01-09 | 1200万元/套 | |||
| 2017-12-28 | 19000元/㎡ | |||
| 2017-12-11 | 1200万元/套 | |||
| 2017-11-20 | 14000元/㎡ | 毛坯发售 | ||
| 2017-10-23 | 900万元/套 | 460平毛坯别墅价格900万起 | ||
| 2017-10-16 | 900万元/套 | 460平毛坯别墅价格900万起 | ||
| 2017-09-07 | 23000元/㎡ | 别墅毛坯均价 | ||
| 2017-08-15 | 23000元/㎡ | 别墅毛坯均价 | ||
| 2017-07-21 | 23000元/㎡ | 别墅毛坯均价 | ||
| 2017-06-28 | 22000元/㎡ | 别墅毛坯均价 | ||
| 2017-05-27 | 24000元/㎡ | 别墅毛坯均价 | ||
| 2017-05-08 | 24000元/㎡ | 别墅毛坯均价 | ||
| 2017-04-12 | 22000元/㎡ | 别墅毛坯均价 | ||
| 2017-02-23 | 23800元/㎡ | 别墅毛坯均价 | ||
| 2017-02-09 | 23800元/㎡ | 别墅毛坯均价 | ||
| 2017-01-23 | 23800元/㎡ | 别墅毛坯均价 | ||
| 2017-01-16 | 23800元/㎡ | 别墅毛坯均价 | ||
| 2017-01-05 | 23800元/㎡ | 别墅毛坯均价 | ||
| 2016-12-12 | 23800元/㎡ | 别墅毛坯均价 | ||
| 2016-11-22 | 23800元/㎡ | 别墅毛坯均价 | ||
| 2016-11-10 | 23800元/㎡ | 别墅毛坯均价 | ||
| 2016-11-02 | 23800元/㎡ | 别墅毛坯均价 | ||
| 2016-10-21 | 23800元/㎡ | 别墅毛坯均价 | ||
| 2016-10-13 | 23800元/㎡ | 别墅毛坯均价 | ||
| 2016-09-30 | 23800元/㎡ | 别墅毛坯均价 | ||
| 2016-09-20 | 23800元/㎡ | |||
| 2016-09-20 | 23800元/㎡ | |||
| 2016-09-13 | 22000元/㎡ | 别墅毛坯均价 | ||
| 2016-09-06 | 22000元/㎡ | 别墅现楼均价 | ||
| 2016-08-25 | 22000元/㎡ | 毛坯别墅现楼均价 | ||
| 2016-08-11 | 22000元/㎡ | 此为双拼独栋别墅均价，叠墅均价1.8万/平。 | ||
| 2016-07-27 | 22000元/㎡ | 此为双拼独栋别墅均价，叠墅均价1.8万/平。 | ||
| 2016-07-25 | 23000元/㎡ | 20000元/㎡ | 双拼、联排别墅毛坯售价2-2.3万/平，叠墅均价1万/平 |
规划信息
| 占地面积： | 168683.1平方米 | 建筑面积： | 137935平方米 |
| 容积率： | 0.79 | 绿化率： | 40.6% |
| 停车位： | 车位数：525；车位比1:1.5 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 350 | 物业公司： | 雅居乐物业管理服务有限公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 洋房2元/平，别墅2.5元/平 | ||
| 周边配套： | 中小学：增城实验小学、增城中学、荔城第三中学； 幼稚园：碧桂园中英文幼儿园、清华幼稚园、天恩幼稚园； 综合商场：人人乐购物中心、华润万家、挂绿广场商贸城、地王商贸城、泰富广场、富盈广场； 医院：荔城中医院、妇幼保健院、增城人民医院、荔城医院； 银行：工商银行、建设银行、中信银行、广东发展银行、中国银行、农业银行 菜市场：兴发市场、金山市场； | ||
| 学校： | 增城实验小学 |
||
| 内部配套： | 商务中心、游泳池、健身室、羽毛球场、乒乓球室、棋牌室、阅览室 | ||
| 建材设备： | 外立面为喷涂石材修边，两侧为嵌红砂岩浮雕，配以石材围边。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
雅居乐三千院位于增城荔城建成区百花大道旁，紧邻城市主干道荔城大道及增城大道，可覆盖荔城主城区及两条地铁线路——地铁16号线（在建）、21号线（已开通），并且通过广惠、莞增两大高速连接30分钟可畅达广州主城区及东莞，并纳入珠三角60分钟生活圈，是广州乃至整个华南地区罕见的城央生态别墅社区。 雅居乐三千院整个项目共规划327套单位，全现楼发售！产品包括别墅、叠墅、洋房三种类型，所有产品均为大户型设计，套均面积为437㎡。 项目采用欧式经典的新古典风格，宽大平顺的道路搭配西班牙坡式屋顶，整体呈现欧陆皇家小镇气势；小区道路宽达6米，基本实现人车分流，保证了行人的安全。 同时为了保证业主的高居住舒适度，项目放弃建造更多的楼栋，较大楼间距高达88米，项目整体容积率仅为0.79、建筑密度为24.3%，绿化率40.6%。别墅产品主要分为双拼、联排和独立别墅，目前双拼产品是在售的主力产品，面积大约在440-500㎡左右，8房2厅4卫设计，赠送花园面积高达690㎡。联排别墅面积大概在400㎡左右，6房2厅4卫设计，拥有罕见7.3米开间豪华客厅、较大单个面积达36㎡的露台、高达386㎡的园林赠送，奢华的尺度足以满足每位家族成员独立空间的需求。 独立别墅主要面积大约在646㎡左右，7房2厅8卫设计，全屋运用超大尺度设计，7.1米开间超大中空客厅，布局奢华大气尽显雍容华贵；赠送特大奢侈花园，面积高达653㎡；现在仅剩下最后几套珍藏单位。 叠墅产品面积主要集中在292-347㎡5-7房，下面两层是底墅，赠送地面花园面积高达296㎡，并且大部分楼栋带地下室设计；上面两层是顶墅，带有262㎡天台私家花园。叠墅有客厅中空和不中空两种户型可选，这类叠墅产品基本具备传统别墅的所有要素，居住舒适度等同于传统别墅。
