南沙湾御苑:傲居南沙湾核心版块,有山有海有高尔夫是怎样的体验

提起南沙进港大道，很多人都会了然于心。它是城市中轴和城市脊梁，北衔广州，南接海外，并与环市大道交汇，是支撑起整个自贸区立体路网的大动脉，吞吐量巨大、畅达性极高。

由霍英东集团和香港侨兴集团强强联手打造的标杆性项目--南沙湾御苑，正是在南沙中轴线之上，位于进港大道与港前大道交汇处，占地面积约33万㎡，建筑面积约60.7万㎡，容积率约为1.59。分为别墅区、洋房区、教育区和商务、商业区。其中，双拼别墅共有103栋，206套。

我们来看看它的区位如何？

首先在交通上，南沙湾御苑，距离现有的地铁口较远，不过，即将开展控制性规划的地铁15号线有望在附近设站，到时候交通会比较方便。近期新增南沙湾御苑公交站，这意味着南沙3路、18路、19路、53路及62路等多路公交可直达南沙湾御苑，快速接驳地铁口。

交通评分：4分

其次，项目教育配套齐全。南沙是粤港澳大湾区核心区域，具有得天独厚的区位优势和发展前景，吸引了越来越多的中青年高端人才汇聚南沙，对于优质的、个性化的教育呼声更加高涨，南沙未来的教育学位需求可以说会不断的翻新。

目前，南沙湾·御苑项目拥有公建配套的港湾小学，它已经成为“北京师范大学基础教育实验学校”，是南沙区教育局直管公办小学，还有广州二中南沙天元学校，这两所学校在官方文件中已经明确南沙湾·御苑项目符合就近招生范围。

此外，项目还配建有公立幼儿园，2公里范围内有蝴蝶洲小学（规划中）、进港大道中学（建设中，预计今年9月开学）、广州市第二附属中学（南沙）（建设中，预计2020年9月开学）三大优质公办学校环绕，南沙区还有广州外国语学校、香港科技大学。

教育配套评分：5分

生活配套来说，周边3-5公里有南沙游艇会、南沙大酒店、邮轮母港等高端配套，内部设有2万㎡风情商业街，未来居住将会更加便利。

在环境上，南沙湾御苑有着宜居的生态环境。它与狮子洋只有一路之隔，拥有着无可比拟的广阔海景景观，享全长4.6公里海岸线，未来将打造成南沙湾优质的滨海长廊。西面为黄山鲁森林公园，绿植覆盖率高达99.9%，孕育丰富的负离子，平均达到800个/cm³，是名副其实的天然大氧吧。住在这里，可以每天都呼吸新鲜空气。

此外，它的后花园接连南沙高尔夫球场，周末，可以约上几个好友打打球，惬意之至呀。

环境评分：5分

项目主推：90-139㎡两至四房，均价约28000元/㎡。有大小户型，空间设计合理，不同户型满足不同家庭的需求。

此前加推的14栋小面积高尔夫楼王，建面约96~123㎡，全N+1高赠户型。作为稀缺的高尔夫住宅，双单边独栋，景观、通风、采光优质，可以畅享一线高尔夫景观资源。

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南沙湾·御苑明星户型-约96㎡两房两厅两卫户型，主卧套房设计,独立卫生间,更享舒适与便捷。餐客厅一体化设计，提高了空间利用率。推窗可以近看小区园林景观，西面远看黄山鲁国家森林公园自然山体、南沙高尔夫球场、别墅群，南面、东面双面直望狮子洋海岸线。

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南沙湾·御苑约123㎡ 3房2厅2卫户型，南北阳台，台风对流，飘窗设计，光线充足，设有入户花园，可轻松改造成四房，舒适度更高，能实现多种空间功能，有效形成缓冲空间，保持室内私密性；双卫生间设计，满足一家需求。

户型评分：5星