明星最爱的住宅小区 是什么样的?

最近各大视频媒体社交平台一个主题为“明星最爱的住宅”，一度上热搜，备受网友的关注。

其中最被众人熟知的便是“金茂府”。

金茂府是乃至全国都有名的豪宅项目，在北京有传言：想要和明星做邻居，买金茂。

其实在我们大广州的朝阳“天河区”的金茂项目也是非常受购房客的喜爱！

地段交通5.00分／5分

天河金茂广场位于广州大道北，梅花园站南侧，项目距离口约00米左右，称得上真正的地铁盘。地理位置上，天河金茂广场距离天河北林和西大约5公里，只需要2个站，到珠江新城也只需5个站，与珠江新城车程也不过8公里左右。另外，项目背靠白云山，直线距离近。不过，这个位置也接近白云区。

产品力4.50分／5分

天河金茂广场由7栋【金茂府】系住宅、3栋商务办公，及以时尚为特色的J-LIFE商业组成。

小区被规划路分为三块，商务办公和J-LIFE商业广州大道北，6、7栋位于中间位置，1-5栋住宅位于 里面位置。

项目最热门的2栋住宅户型分别为87㎡三房两厅一卫，120㎡三房两厅两卫，以及143㎡三房两厅两卫。

天河金茂广场目前全部在售的户型与“金茂府”系列的户型相差无几，主打改善型买家，户型方正实用，但又设计得十分阔绰舒适。

其中，143平三房南北通透，动静分区，配置3个阳台，其中，景观阳台大约7米长，客厅阳台与次卧阳台相连。同样，120平三房也是配置3个阳台，布局与143平户型有点相像。

值得一提的是，120平三房与143平三房在门口走廊位置设计了超大型的鞋柜收纳柜，都深得时尚女主人的欢心。

配套5.00分／5分：

项目所在位置20年前已经是非常成熟的生活片区“梅花园”区域；直接坐享周边成熟配套。

周边商场非常齐全，分层明确；比较大型的商业广场有：广百百货、华润广场、嘉裕太阳城，中低端的商城则是摩登百货、梅花园商业广场等，血拼妹认为看个电影什么的梅花园商城里的电影院是最便利的选址。

未来项目也将会有自己庞大的商业体系，日常所有生活消遣都可满足。

教育配套3.00分／5分：

周边最近的学校是四海小学，学校教育质量中规中矩，但是入读家庭圈层水平参差不齐；非常重视教育的家长可以再做选择。项目直线距离1公里内有隶属白云区的省一级名校“京溪小学”。

花边参考讯息：

目前的距离项目最近的一手项目是恒大御府，项目在售145三房、180平四房，均价58000元/平，装修标准10000元/平。另外，佳兆业·天御主推6米复式洋房，户型为92、126平，164平复式四至五房（为一层半建面），二手价5.7-5.9万元/平。

总结：

2015年天河出让的两块土地中有一块33万平方米靓地，背靠白云山，3号线北延段梅花园站。如今，这块靓地被央企信达地产&中国金茂联手开发，项目将打造成 住宅、时尚商业 及商务办公，集三大业态于一体的商住综合体。天河金茂广场首期将推出87-143㎡三房 住宅，目前样板房已开放，预计今年上半年入市。

优点

1、距珠江新城比较近，且 白云山，地段位置不错；

 2、 3号线北延段梅花园站300米左右，真正的地铁盘；

 3、户型设计大气，有在目前板块比较少见。

缺点

1、目前项目周边环境一般；

 2、价格可能会比较高。