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基本信息
| 综合评价： | 4.7 | ||
| 楼盘名称： | 保利小楼大院 | 建成年代： | 2017年10月02日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 旅游地产 , 中式地产 , 宜居生态地产 , 庭院式住宅 |
| 建筑类型： | 叠拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 广东保利房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 保利地产 | ||
| 楼盘地址： | 广东省广州市增城区小楼镇小楼人家风景区内 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年10月02日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2020年05月20日 |
| 售楼地址： | 小楼镇小楼人家风景区内 | 售楼电话： | 4001560036-216824 |
预售许可证：
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| 20180213 | 2019-01-04 | 望水街25-31号（单号）、26-44号（双号）、45-84号，共13幢，地上4层，共87套 |
| 20180041 | 2018-01-23 | 自编号住宅13#、15#、17#、33#、34#，已建地上4层；49套 |
| 20170891 | 2017-11-29 | 自编号住宅12#、14#、18#，已建地上4层 |
| 20170617 | 2017-09-08 | 览山街1号 |
价格评价：
4.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-02-17 | 15000元/㎡ | |||
| 2022-01-18 | 15000元/㎡ | |||
| 2021-12-29 | 15000元/㎡ | |||
| 2021-12-29 | 15000元/㎡ | |||
| 2021-11-25 | 15000元/㎡ | |||
| 2021-10-29 | 15000元/㎡ | |||
| 2021-10-11 | 15000元/㎡ | |||
| 2021-09-10 | 15000元/㎡ | |||
| 2021-08-17 | 15000元/㎡ | |||
| 2021-07-26 | 15000元/㎡ | |||
| 2021-06-28 | 15000元/㎡ | |||
| 2021-05-31 | 15000元/㎡ | |||
| 2021-05-07 | 15000元/㎡ | |||
| 2021-04-19 | 170万元/套 | |||
| 2021-03-30 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2021-01-27 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2020-12-31 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2020-12-15 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2020-11-10 | 188万元/套 | |||
| 2020-10-14 | 13000元/㎡ | |||
| 2020-09-30 | 13000元/㎡ | |||
| 2020-09-16 | 188万元/套 | |||
| 2020-08-18 | 188万元/套 | |||
| 2020-07-17 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2020-06-16 | 250万元/套 | |||
| 2020-05-19 | 250万元/套 | |||
| 2020-04-22 | 250万元/套 | |||
| 2020-03-27 | 250万元/套 | |||
| 2020-03-11 | 17000元/㎡ | |||
| 2020-03-02 | 17000元/㎡ | |||
| 2020-02-14 | 16000元/㎡ | |||
| 2020-02-14 | 17000元/㎡ | |||
| 2020-02-12 | 17000元/㎡ | |||
| 2020-02-12 | 17000元/㎡ | |||
| 2020-01-19 | 17000元/㎡ | |||
| 2019-12-03 | 18000元/㎡ | |||
| 2019-10-14 | 350万元/套 | 250万元/套 | ||
| 2019-10-14 | 350万元/套 | 250万元/套 | ||
| 2019-08-15 | 19000元/㎡ | |||
| 2019-08-01 | 18000元/㎡ | |||
| 2019-07-16 | 20000元/㎡ | |||
| 2019-07-04 | 18000元/㎡ | |||
| 2019-06-17 | 18000元/㎡ | |||
| 2019-06-04 | 18000元/㎡ | |||
| 2019-05-22 | 18000元/㎡ | |||
| 2019-05-07 | 18000元/㎡ | |||
| 2019-04-24 | 20000元/㎡ | |||
| 2019-04-12 | 20000元/㎡ | |||
| 2019-03-26 | 20000元/㎡ | |||
| 2019-03-15 | 21000元/㎡ | 18000元/㎡ | 精装修 | |
| 2019-03-13 | 待定 | |||
| 2019-02-26 | 待定 | |||
| 2019-02-13 | 待定 | |||
| 2019-01-31 | 待定 | |||
| 2018-12-29 | 待定 | |||
| 2018-12-25 | 待定 | |||
| 2018-12-19 | 280万元/套 | |||
| 2018-12-12 | 280万元/套 | |||
| 2018-12-09 | 280万元/套 | |||
| 2018-12-03 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-11-30 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-11-29 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-11-26 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-11-26 | 20000元/㎡ | |||
| 2018-11-21 | 20000元/㎡ | |||
| 2018-11-12 | 20000元/㎡ | |||
| 2018-10-24 | 待定 | |||
| 2018-10-17 | 待定 | |||
| 2018-10-10 | 待定 | |||
| 2018-09-29 | 待定 | |||
| 2018-09-17 | 待定 | |||
| 2018-09-10 | 待定 | 保利小楼大院将主推建面145㎡-214㎡的叠拼别墅，具体售价及优惠等相关信息待定。 | ||
| 2018-09-03 | 待定 | 保利小楼大院将推出建面145㎡-214㎡的叠拼别墅产品，推出时间、价格待定。 | ||
| 2018-08-27 | 待定 | 保利小楼大院产品待售中，将推出建筑面积为146-214㎡叠拼别墅，具体售价及优惠等相关信息待定。 | ||
| 2018-08-19 | 待定 | |||
| 2018-08-12 | 待定 | 保利小楼大院准备推出别墅产品，为建面146-214㎡单位,推出时间、价格待定。 | ||
| 2018-08-06 | 待定 | 保利小楼大院预备推出建筑面积为146-214㎡叠拼别墅，具体售价及优惠等相关信息待定。 | ||
| 2018-08-06 | 待定 | |||
| 2018-07-30 | 待定 | 保利小楼大院预备推出建筑面积为146-214㎡叠拼别墅，免费赠送40-60㎡原生态菜园70年使用权，价格待定。 | ||
| 2018-07-25 | 待定 | |||
| 2018-07-23 | 待定 | |||
| 2018-07-22 | 待定 | 保利小楼大院预计推出建筑面积146㎡至214㎡的叠拼别墅产品，具体售价、房源及优惠等相关信息待定。 | ||
| 2018-07-20 | 待定 | |||
| 2018-07-07 | 待定 | |||
| 2018-07-02 | 20000元/㎡ | |||
| 2018-03-15 | 待定 | |||
| 2018-03-13 | 18000元/㎡ | 带装修1.8-2.1万/平 | ||
| 2018-02-23 | 20000元/㎡ | 17000元/㎡ | ||
| 2018-02-11 | 18000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2018-01-30 | 20000元/㎡ | |||
| 2018-01-19 | 20000元/㎡ | |||
| 2017-12-28 | 20000元/㎡ | |||
| 2017-12-27 | 23000元/㎡ | 19000元/㎡ | ||
| 2017-12-08 | 18000元/㎡ | 24000元/㎡ | 叠拼别墅售价1.8-2.1万/平；联排别墅售价2.1-2.4万/平 | |
| 2017-11-17 | 待定 | |||
| 2017-11-16 | 待定 | |||
| 2017-10-23 | 19000元/㎡ | 带精装修 | ||
| 2017-10-10 | 24000元/㎡ | 19000元/㎡ | 带精装修 |
交通信息
交通评价：
4.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 小楼人家: 增城107路 金谷园: 增城107路 |
| 交通方式： | 项目距小楼镇广河高速腊圃出口仅1公里，靠近广河高速、增派公路、从莞深高速和珠三角环线高速，交通四通八达。 本案→荔城：（15公里）：本案→增派公路→增派大道→荔城 本案→从化：（20公里）：本案→增派公路→S256→从化 本案→广州：（50公里）：本案→广河高速→广州 本案→东莞：（45公里）：本案→增派公路→ 珠三角环线高速→东莞 |
规划信息
| 占地面积： | 42000平方米 | 建筑面积： | 44000平方米 |
| 容积率： | 1.05 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 共475个，地下车位387个，地上车位88个 | 楼栋总数： | 34 |
| 总户数： | 254 | 物业公司： | 保利物业管理有限公司 |
| 物业费： | 4.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 【中小学】：腊圃小学、竹坑小学、庙谭小学、小楼小学、中心小学、小楼中学、第二中学 【综合商场】：万家好购物广场、小楼市场、腊圃市场 【医院】：社区服务中心 【银行】：中国邮政储蓄银行、广州农商银行 【周边景点】：二龙河、八仙湖、报德祠、何仙姑景区 【其他】：广河高速、增派公路 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 2000多方的社区配套，包括社区超市、文化活动站、社区服务中心、卫生站、托老所、居民健身场地等。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
保利小楼大院，央企保利中式别墅匠作，徽派中式设计，位于广州市增城区小楼人家风景区内，距广河高速腊圃出口约1公里。约145-214㎡叠拼别墅，保利首创“七和院”建筑理念，纯中式别墅精品，配合倾心之作——七重景观，舒适阔绰户型设计，回归古朴的院落生活。 国家一级资质保利物业管理。 保利小楼大院整体由紧邻两地块组成，其中一地块为商业地块，规划待定。目前开发地块规划为纯别墅产品，占地面积约42000平，建面约44000平，容积率为1.05，由34栋别墅组成，共计254户。产品类型涵盖了叠拼、联排、独栋，面积段约145-214㎡，户户对流设计，均带私家花园。 保利小楼大位于小楼人家风景区，所在区域是著名的生态文化旅游名镇——增城小楼，西边紧靠广州东部山水新城，南面紧挨荔城中心区，全镇森林覆盖率高达62%，负离子含量达到每立方厘米5000-10000个，是白云山的2-3倍。保利小楼大周边有著名的3A景区-小楼人家文化园（报德寺、东西境老街、周氏宗祠、东西境森林公园）、历史文化遗产-何仙姑景区及大型农业生态旅游基地。 交通方面，保利小楼大靠近广河高速、增派公路、从莞深高速和珠三角环线高速。
