12年一站式教育资源+南沙生活大盘 1字头可入手?

最近，南沙有盘很火！据中指院的统计数据显示，今年1月-5月12日，由越秀地产打造的越秀滨海新城以1358套住宅的成交领跑，几乎相当于第二名与第三名的总和。

（图： 2019年1月-5月12日，南沙各盘成交；来源：中指院）

而且早在五一期间，据世联行统计，越秀滨海新城单盘就吸引了1325组买家到访，并拿下113套成交，成为全市近70个楼盘中，成交量破百的三个项目之一！

这个盘到底有何过人之处？血拼妹带你来看看。

越秀滨海新城占地面积达34万㎡，总建筑面积达100万㎡，其中，容积率为2.4，绿化率35%。规划38栋高层洋房，总户数超7000户，计划分三期开发，是南沙难得一见的大盘。

一、交通：3星

项目位于南沙的金洲大道板块，距离蕉门地铁站约10分钟的车程，金洲地铁站大约8分钟左右的车程。

若没有私家车，公交出行较为不便，因为越秀滨海新城最近的公交站是沙螺湾村站，距离100米左右，仅一辆南20路，发车间隔在20分钟以上；出地铁到公交站乘坐南沙63路外环到海韵星洲站还要走600米才到。

不过，根据南沙开发区规划研究中心发布《南沙新区轨道线网优化及近期轨道控制性规划公开招标公告》，对南沙境内的重点建设区域城市轨道交通（地铁 15 号线（全线）、22 号线南延线、NS2线（南沙境内段）、18 号线南延线（南沙境内段）共 4 条）开展控制性规划。

这也意味着，这4条地铁+有轨电车线路已列入近期规划。如若地铁15号线建成，从该项目在东瓜宇站搭地铁，会比金洲站、蕉门站近一些。

（图：早期规划的地铁15号线站点）

二、户型：5星

项目现主推建面103-107㎡四房两厅两卫和建面141㎡五房两厅两卫,带装修均价约19000元/㎡。复式四房户型建面为115㎡,带装修价格约23000-24000元/㎡。户型图如下：

115㎡南向复式四房分上下两层空间，四房设计，很适合二胎、三代同堂家庭。

入户花园+拓展空间+双阳台+飘窗设计，大大增加了户型的整体使用率；景观阳台与主人房均为南向，不仅可以饱览中央园林景观，任由四季美景在眼下更替，同时，充足的通风采光，丝毫不担忧舒适度，冬日里温暖和煦，夏日里凉风习习。

（图：沙盘上的学校位置，靠近环市中路）

四、商业配套：4星

滨海新城自带7500㎡的商业体，包含菜市场、餐饮、银行、便利店等生活配套和补习班、艺术班等教育辅导机构；东南面将建1个文体中心，目前还在规划当中。

小区内设有商业街、体育公园、游泳池、会所等。项目周边有华师第二附属中学、南沙区少年宫、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、南沙中心医院等配套。

此外，该楼盘与近在咫尺的阳光城·丽景湾还能共享配套设施，而且离万达广场及金洲等商圈只有5-10分钟车程距离，购物、休闲都比较便利。