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基本信息
| 综合评价： | 4.5 | ||
| 楼盘名称： | 美林湖畔花园 | 建成年代： | 2004年01月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 超高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 简装修 |
| 开发商： | 广州美林基业房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 美林基业集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 东圃镇杨桃公园南侧，前进村东侧 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2007年01月06日 开盘提醒 | 交房时间： | 2008年03月 |
| 售楼地址： | 中山大道桃园西路美林湖畔花园销售中心 | 售楼电话： | 4001560036-129050 |
| 2017-10-23 | 37262元/㎡ | |||
| 2017-02-01 | 37262元/㎡ | |||
| 2017-01-01 | 36307元/㎡ | |||
| 2016-12-01 | 35997元/㎡ | |||
| 2016-11-01 | 35655元/㎡ | |||
| 2016-10-01 | 35379元/㎡ | |||
| 2016-09-01 | 33909元/㎡ | |||
| 2016-08-01 | 26177元/㎡ | |||
| 2016-07-01 | 25327元/㎡ | |||
| 2016-06-01 | 24961元/㎡ | |||
| 2016-05-01 | 24384元/㎡ | |||
| 2016-04-01 | 28345元/㎡ | |||
| 2016-03-01 | 25276元/㎡ | |||
| 2016-02-01 | 23238元/㎡ | |||
| 2016-01-01 | 23055元/㎡ | |||
| 2015-12-01 | 22654元/㎡ | |||
| 2015-11-01 | 22561元/㎡ | |||
| 2015-10-01 | 22081元/㎡ | |||
| 2015-09-01 | 22165元/㎡ | |||
| 2015-08-01 | 21911元/㎡ | |||
| 2015-07-01 | 21916元/㎡ | |||
| 2015-06-01 | 21596元/㎡ | |||
| 2015-05-01 | 22166元/㎡ | |||
| 2015-04-01 | 21648元/㎡ | |||
| 2015-03-01 | 21942元/㎡ | |||
| 2015-02-01 | 22085元/㎡ | |||
| 2015-01-01 | 22706元/㎡ | |||
| 2008-09-02 | 10000元/㎡ | 7000元/㎡ | ||
| 2007-01-24 | 10000元/㎡ | 8750元/㎡ | 7800元/㎡ | |
| 2006-12-26 | 10000元/㎡ | 8750元/㎡ | 7500元/㎡ | |
| 2006-09-15 | 10000元/㎡ | 9000元/㎡ | 7800元/㎡ | |
| 2006-07-14 | 10000元/㎡ | 9000元/㎡ | ||
| 2006-02-21 | 7500元/㎡ | 7000元/㎡ | ||
| 2005-01-26 | 7000元/㎡ | 5500元/㎡ | 4800元/㎡ | |
| 2005-01-11 | 7000元/㎡ | 5300元/㎡ | 4800元/㎡ | |
| 2004-09-24 | 7000元/㎡ | 5400元/㎡ | 4800元/㎡ | |
| 2004-09-07 | 7000元/㎡ | 5000元/㎡ | 4800元/㎡ | |
| 2004-08-28 | 5400元/㎡ | 5000元/㎡ | 4800元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 5号线三溪站 |
| 公交路线： | 数十路公交线路穿行前后两条交通主干道，53、218、549路美林湖畔公交总站已启用。另外有139、210、23、240、242、289、296、298、41长线、50、515、560、561、883、261、292、43、517、884等多路公交途经美林湖畔。 看楼专线：宏城广场，逢周六，日9：－17：30正，半点发车，周一至周五9：00－17：30正点发车 |
| 交通方式： | 暂无数据 |
规划信息
| 占地面积： | 500000平方米 | 建筑面积： | 350900平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 30.2% |
| 停车位： | 露天：300个车位，300元/位·月；室内：1000个车位，租价600-650元/位·月；售价：30万元/个 | 楼栋总数： | 50 |
| 总户数： | 3200 | 物业公司： | 暂无数据 |
| 物业费： | 1.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 社区设有众多休闲配套——2310平方米岛式无极泳湖，400种名贵热带植物花卉、九大广场、百余园林水景；5000平方米商业文化广场。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 安全管理:单元门锁、摄像头监控 卫生服务:垃圾处理费：15元/户·月 小区入口:西门 | ||
| 建材设备： | 宽带：有线网络入户 供水：市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
美林湖畔花园，坐落于新天河居住中心——天河东核心地带，位于两大交通动脉——中山大道和黄埔大道间的杨桃公园自然生态区，市政设施基础稳定成熟。周边黄金商圈的“好又多”、“正大万客隆”一应俱全。 总建筑面积近100万平主米的美林湖畔花园，由美林基业集团武装联手国内外园林规划大师，精心建造的“现代南亚风情”休闲社区。 一期规划总建筑面积约35.09万平方米，绿化率30.2％，容积率为2.08，建筑密度25％，建筑规模：目前排名前列期开发共51栋楼宇，分为4个组团。 70米超宽楼距，首层6米架空，最叁化地实现各组团通风、采光的均好性；首层架空更将杨桃公园的景观，水脉地气引入园中，“借景”的同时，与组团内的植被水系一起影响改善社区的“小气候”。 为实现“户户见楼，户户见园林”的目的，降低容积，拉开楼距、星座布局组成，规划出“四纵五横两轴”多层次轴向“全景观”设计，一改单纯“平面式布局”设计的呆板和沉闷，令园林景观更立体，空间变化更丰富。动静更富韵律。 拥有从幼儿园到中学的全程教育体系，其中中学为天河区公办示范中学、采取公立形式，专业管理，专家办学的模式，建立成为新天河的教育中心。学校总建筑面积14000平方米，汇集了各种现代化的教学活动基地。 坚持“以人为本，以业主为尊“的服力原则，由专业物业服务公司进行公司进行管理，提供24小时优质服务，开展丰富的社区文化活动，促进优质的社区人文环境形成。 该批单元位于小区“四纵五横两景观”的交汇点，户户单边，有超宽楼距，宏城超市等品牌商户已进驻，为业主提供便利的生活。这次推货量共120套，以两房两厅与三房两厅单位为主，面积76104平方米，均价为5300元／m2,带600元／m2的装修。
