天河以东 实探十年醇熟美宅合生湖山国际

身处广州市区，我们对新塘肯定不陌生，但是你知道新塘还有这样一个版块叫广园东，所谓的广园东，就是指广园快速路东段，广园东区位优越，立体式交通方便快捷，近年来我们看到的广园东，早已突破了它在原有空间和方向上的格局，可以说这里是一块名副其实的风水宝地，未来发展将会越来越好。广园东楼盘聚集，其中有一个有着十年醇熟配套的大盘就是合生湖山国际，这次我们就一起来看看项目吧！

项目区位（四颗半星）

合生湖山国际处于翡翠绿洲和碧桂园云顶中间的位置，虽然项目并非地铁口，但是一条广园快速路就可以很快通达广州市区，此外项目距离黄埔也非常近，地理位置很好。我们实测，如果驾车前往天河市中心，仅需40分钟左右，而项目也有公交可以直达地铁口，接驳13号线沙村站，且班次密集，出行很方便。

△合生湖山国际大门

除了现在拥有的交通配套之外，项目潜在的价值更是让人惊艳，项目坐镇广深港科技走廊动脉，占位新塘TOD首站，能够给生活带来极大的便利， 而且穗莞深城际工程建设、家门口的有轨电车规划等交通利好让项目在区位上更具优势。除了在踩盘过程中，项目不能从地铁口不行到达之外，并没有什么让我不满，因为我给这个项目的区位打四颗半星。

配套分析（五颗星）

在踩盘过程中，销售向我们介绍到这是一个有着十年醇熟配套的项目，究竟是否如此，还得实际看看。

项目周边有一个很大的商业广场，步行约15分钟到达，小区内部有一些西餐厅和超市、商业街等，商业OK！

项目内部配套了合生育才学校，据悉，该校是2017年，经广州市越秀区教育局和增城教育局共同批准，项目引进了驰名国内的教育品牌——“广州育才”，目前该校校长原先任职于香江中学，相信了解过香江中学的市民应该都知道该校的厉害程度，教育OK！

此外，项目内草坪，树木等绿色植被覆盖率达50%，小区设有休闲桌椅，环境卫生管理比较到位，可供居民休息观光，生活很舒适。

小区内有运动场、跑道、篮球场、居民空余时间可以和朋友一起出来锻炼锻炼。

总得来说，分析配套我会给五颗星！

户型价格

项目在五一期间，推出了全新13栋户型，户型面积涵盖111-135㎡三至四房，目前在售的价格比附近地铁口盘的价格都要便宜，因为楼盘是多年前就设计的户型都过于大，不过也是因为多年前的设计，会使得实用性效率上有点打折扣！

在新塘的一手房市场上就可以看的出来，翡翠绿洲和凤凰城云顶的均价都在30000元/平左右，而湖山国际才售21000元/平米起，价格非常实惠。也正是因为如此，这个项目一直卖的很火爆！

对于想要在新塘这边置业的人来说，合生湖山国际会是一个不错的选择！