买吗?从化城区+地铁上盖+公园式生活大盘,1字头可入手

“地铁一响，黄金万两”——14号线对从化的“带动”作用越来越明显。

一方面，从化结束了无地铁时代，另一方面，拉近了与主城区的距离，打破了大家对从化“偏远”的心理隔阂，从化的区域价值被重估，越来越多的购房者选择置业从化。

那么，在从化这么多盘的选择中，选哪里会更好呢？”到从化买房，当然要买城区，不买郊区啦“。一位购房者如是说到。一个城市的中心，往往凭借自身成熟的商业配套和浓厚的生活氛围能吸引更多置业者的目光。在从化，城市的市中心由流溪河分为了两个部分，一是街口新区，二是江浦新区。本期，血拼妹实地踩盘了位于江浦板块的御景世嘉，该项目于近日开放了样板间，当日现场到访者众多。

来一起看看这个项目有何吸引人之处？

14号线从化客运站地铁旁 交通便捷

名城御景世嘉项目位于从化区江埔街河东南路388号，地处从化城区市中心，其东至105国道，南至小海河，西至河东南路，北至江埔镇禾仓村禾仓小学。项目与14号线从化客运站地铁站直线距离700米，算得上地铁盘了。

血拼妹从珠江新城搭乘3号线到嘉禾望岗换成14号线坐快车2站抵达从化客运站，耗时1小时左右，再从地铁站D口前往项目所在地，步行约10分钟，不远不近，但在头顶烈日的大中午下走，还是有点远的，自驾车的话就更方便了。

（地铁站D口、A口在同一方向，相距20米左右↑）

地铁站沿路到项目，人流呈现“多-少-多”的分布，生活氛围也与人流成正比。在10分钟左右的步行里，可喜的是路边有许多绿植环绕，可以遮蔽一下烈日，也不禁让人感叹：不愧是后花园。

而道路两边较多的布局着汽配、石材、装饰等店面，道路很宽敞，但有许多的摩托车、大货车等，

项目距离从化客运站不到500米，当然能享受到客运站枢纽的出行便捷了。除客运大巴外，还设有公交总站，多条公交线路方便市民出行。

在公路交通上，项目周边环绕，派街高速、大广高速、从莞深高速，可前往珠三角和大湾区的几个城市。值得一提的是，北部快线直线连通天河区，是从化到天河的最近的高速快线，开通后通勤时间将从现在的 1.5 小时大大缩减为 35 分钟。

地处中央生活区，生活配套成熟

名城御景世嘉地处从化中央生活区，有着较为成熟的商业生活配套，生活便捷。项目周边欣荣宏商贸城新世纪广场、广百百货、七星市场、河东水产市场等、七星市场等等，可以满足人们日常的购物生活需求。其中，欣荣宏商贸城是入选从化年轻人最喜欢逛的地方榜单，拥有华润万家、麦当劳、肯德基、影天下电影院等知名品牌，吃喝玩乐一应俱全，其距离项目1.5公里，开车5分钟，步行10-15分钟。

据销售介绍，与项目隔桥相对的莱茵广场目前在建中，距项目300米左右，现在引入了多家大型商超品牌，如沃尔玛等，预计明年投入使用。未来，将能大大便利周边市民的生活。

此外，项目北面是从化较大的旧改村——禾仓村，时代中国46亿竞得，江埔街拟通过旧村改造将禾仓村姓钟围打造成地铁出入口潜力核心商圈，将禾仓村塑造成江埔高品质核心商住区，全面提升江埔街的城市定位，提高地区竞争力。

可以预见，随着旧改的推进，御景世嘉未来的周边配套将得到更进一步的升级！

在医疗上，依托城芯的配套，有南方医科大学第五附属医院，从化中医院、从化中医院新院区，在教育上，项目对口学校有市一级禾仓幼儿园、禾仓小学，从化第三中学，一般而言，居住于此，孩子18岁以前的教育都可以解决。

从化罕见生活大盘 均价1字头

御景世嘉总建筑面积60万方，是从化市中心罕见的大规模综合大盘，将打造成为集居住、商业为一体的生活综合大城。

整个项目分为3期，一期已交付入住，内部配套的20000平的底商，98%的商铺也已开业，血拼妹踩盘看到，小区内还是很热闹的，小孩在园区欢快玩耍，老人闲聊散步，怡然自得。目前项目在售二期，二期规划有11栋高层，在售16、18、22栋84-172m²二-五房单位，均价16000元/m²左右。

销售介绍，户型越大单价越便宜，项目毛坯卖但送装修。

因16栋大户型货源不多，目前主推18栋124&134m²三房&3+1房，层高32层，2梯四户，其中，134m²大户型单位因价格低，卖的较火，均价14000元/m²；而22栋主打刚需小户型，涵盖84-86m²两房，102-111m²三房，均价17000元/m² 。

（售楼处销控表↑）

项目户型方正实用，动静分区，通风采光优质。

（18栋标准层平面图↑）

（22栋标准层平面图↑）

其中，建面134m²户型，纯南向户型，南北通透，拥有约8m阔景城市阳台，不仅让阳光横向生长，还可将中央景观花园美景一览无遗。（难怪这个户型卖的辣么火了）

（样板间↑）

总的看来，该项目对于从化本地购房者、或者外地投资者都有很强的吸引力。“地铁盘”+“城区配套成熟”+“阔绰居所”+“小户型”....多种需求特色覆盖了刚需客与改善型买家。