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基本信息
| 综合评价： | 3.6 | ||
| 楼盘名称： | 金众西关海 | 建成年代： | 2018年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 超高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 广州市荔港南湾房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 中信地产广州投资有限公司 | ||
| 品牌商： | 中信地产 | ||
| 楼盘地址： | 南岸路23号（青年公园旁） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年04月21日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2019年12月下旬 |
| 售楼地址： | 荔湾区南岸路23号（青年公园旁） | 售楼电话： | 4001560036-132502 |
预售许可证：
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| 20170247 | 2018-12-05 | 12栋：15层、13栋：53层、14栋：53层 |
| 20170247 | 2017-04-14 | 二期12栋,二期13栋,二期14栋 |
| 20160536 | 2017-02-28 | 17栋 |
| 20130254 | 2014-09-28 | 11栋 |
| 20120842 | 2012-08-01 | 5栋 |
| 20120388 | 2012-03-01 | 3栋 |
价格评价：
3.5
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-06-28 | 75000元/㎡ | |||
| 2022-02-15 | 80000元/㎡ | |||
| 2022-01-17 | 80000元/㎡ | |||
| 2021-12-23 | 80000元/㎡ | |||
| 2021-12-06 | 80000元/㎡ | |||
| 2021-11-17 | 80000元/㎡ | |||
| 2021-11-01 | 80000元/㎡ | |||
| 2021-10-12 | 80000元/㎡ | |||
| 2021-09-24 | 80000元/㎡ | |||
| 2021-08-31 | 80000元/㎡ | |||
| 2021-08-17 | 80000元/㎡ | |||
| 2021-08-17 | 80000元/㎡ | |||
| 2021-08-04 | 80000元/㎡ | |||
| 2021-07-23 | 80000元/㎡ | |||
| 2021-07-09 | 80000元/㎡ | |||
| 2021-07-07 | 80000元/㎡ | |||
| 2021-06-24 | 80000元/㎡ | |||
| 2021-06-10 | 80000元/㎡ | |||
| 2021-05-10 | 80000元/㎡ | |||
| 2021-04-26 | 80000元/㎡ | |||
| 2021-04-12 | 80000元/㎡ | |||
| 2021-03-30 | 80000元/㎡ | |||
| 2021-03-09 | 80000元/㎡ | |||
| 2021-02-23 | 80000元/㎡ | |||
| 2021-01-12 | 80000元/㎡ | |||
| 2020-12-29 | 80000元/㎡ | |||
| 2020-10-31 | 73000元/㎡ | |||
| 2020-08-10 | 73000元/㎡ | |||
| 2019-09-29 | 70000元/㎡ | |||
| 2019-08-31 | 68000元/㎡ | |||
| 2019-08-15 | 68000元/㎡ | |||
| 2019-08-01 | 75000元/㎡ | 72000元/㎡ | ||
| 2019-07-15 | 75000元/㎡ | 72000元/㎡ | 带装修售价72000-75000元/㎡ | |
| 2019-07-03 | 75000元/㎡ | 72000元/㎡ | 带装修售价72000-75000元/㎡ | |
| 2019-06-24 | 80000元/㎡ | 68000元/㎡ | 带装修68000-80000元/㎡ | |
| 2019-06-10 | 68000元/㎡ | |||
| 2019-05-24 | 68000元/㎡ | 带装修均价68000元/平 | ||
| 2019-05-10 | 68000元/㎡ | |||
| 2019-03-12 | 67000元/㎡ | |||
| 2018-11-26 | 63000元/㎡ | |||
| 2018-11-25 | 63000元/㎡ | |||
| 2018-11-19 | 70000元/㎡ | |||
| 2018-11-12 | 63000元/㎡ | |||
| 2018-11-06 | 68000元/㎡ | |||
| 2018-11-01 | 68000元/㎡ | |||
| 2018-10-16 | 68000元/㎡ | |||
| 2018-10-09 | 68000元/㎡ | |||
| 2018-09-26 | 68000元/㎡ | |||
| 2018-09-16 | 68000元/㎡ | |||
| 2018-09-10 | 68000元/㎡ | |||
| 2018-09-03 | 68000元/㎡ | |||
| 2018-08-26 | 68000元/㎡ | |||
| 2018-08-12 | 68000元/㎡ | 金众西关海在售建面114-253平三房至五房电梯洋房单位，均价为68000元/平。 | ||
| 2018-08-09 | 68000元/㎡ | |||
| 2018-08-05 | 68000元/㎡ | 金众西关海主推建面三房至五房单位，户型涵盖114-253平，均价为68000元/平。 | ||
| 2018-08-02 | 68000元/㎡ | |||
| 2018-07-24 | 68000元/㎡ | |||
| 2018-07-17 | 68000元/㎡ | |||
| 2018-05-30 | 65000元/㎡ | 金众西关海目前在售江景洋房，户型有建面114-196平三四房，房源集中在14栋和15栋，带装修发售，均价65000元/平。 | ||
| 2018-05-22 | 65000元/㎡ | 金众西关海目前主推14栋和15栋洋房，户型涵盖建面114-196平三四房，带装修发售，均价65000元/平。 | ||
| 2018-04-04 | 65000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2018-02-08 | 60000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-11-09 | 60000元/㎡ | |||
| 2017-10-23 | 60000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-10-16 | 60000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-09-11 | 65000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-09-07 | 59000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-08-24 | 60000元/㎡ | 58000元/㎡ | 带装修价格 | |
| 2017-08-16 | 60000元/㎡ | 57000元/㎡ | 带装修价格 | |
| 2017-07-27 | 60000元/㎡ | 57000元/㎡ | 带装修价格 | |
| 2017-06-21 | 59000元/㎡ | 57000元/㎡ | 预计开盘价格 | |
| 2017-06-05 | 60000元/㎡ | 56000元/㎡ | 5.6-6万/平 | |
| 2017-05-02 | 60000元/㎡ | 58000元/㎡ | 带装修价格 | |
| 2017-04-26 | 55000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-03-29 | 55000元/㎡ | 带豪装均价 | ||
| 2017-03-13 | 53000元/㎡ | 此为17栋带豪装均价。二期4栋306平五房和379平大四房单位，精装均价50000元/平。 | ||
| 2017-03-01 | 49000元/㎡ | 精装均价48000-50000元/平 | ||
| 2017-02-16 | 48000元/㎡ | 精装均价，送家电。 | ||
| 2017-01-09 | 48000元/㎡ | 精装均价，送家电。 | ||
| 2017-01-05 | 45000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-12-05 | 45000元/㎡ | 三期精装均价45000元/平，二期准现楼均价40000-45000元/平。 | ||
| 2016-11-07 | 45000元/㎡ | 三期精装均价45000元/平，二期准现楼均价40000-45000元/平。 | ||
| 2016-10-20 | 45000元/㎡ | 精装均价，送全屋家电 | ||
| 2016-09-18 | 45000元/㎡ | 带豪装均价 | ||
| 2016-08-27 | 42000元/㎡ | 8月27日开盘当天折后售价 | ||
| 2016-08-22 | 38000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-07-25 | 38000元/㎡ | 106平三房和160平四房 | ||
| 2016-06-21 | 37000元/㎡ | 170平-380平二期住宅单位 | ||
| 2016-05-23 | 38000元/㎡ | 二期170-380平单位 | ||
| 2016-05-03 | 38000元/㎡ | 34000元/㎡ | 118平-248平的三房至四房单位 | |
| 2016-04-05 | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | 精装 | |
| 2016-03-28 | 35000元/㎡ | 精装 | ||
| 2016-02-25 | 35000元/㎡ | 33000元/㎡ | 带装修均价35000元/平，最低价33000元/平 | |
| 2015-12-18 | 35000元/㎡ | 精装价 | ||
| 2015-12-18 | 420万元/套 | 精装价 | ||
| 2015-10-29 | 400万元/套 | 最低总价400万/套起，带精装发售 | ||
| 2015-09-29 | 33000元/㎡ | 7栋均价33000元/平；5栋均价36000-37000元/平 | ||
| 2015-09-02 | 29000元/㎡ | 新货118-143㎡三房和170-195㎡四房豪装价格 | ||
| 2015-07-16 | 29000元/㎡ | 新货118-143㎡三房和170-195㎡四房豪装价格 | ||
| 2015-07-02 | 29000元/㎡ | 新货118-143㎡三房和170-195㎡四房豪装价格 | ||
| 2015-06-25 | 28000元/㎡ | |||
| 2015-04-08 | 28000元/㎡ | 25000元/㎡ | ||
| 2015-03-09 | 28000元/㎡ | 25000元/㎡ | ||
| 2015-02-04 | 30000元/㎡ | 以上为11栋价格,5栋价格为35000元/平 | ||
| 2014-12-24 | 30000元/㎡ | 29000元/㎡ | 27000元/㎡ | |
| 2014-11-11 | 45000元/㎡ | 30000元/㎡ | 27000元/㎡ | 以上为精装售价 |
| 2014-07-16 | 35000元/㎡ | 27000元/㎡ | 中信西关海，户型面积约为130㎡-300㎡，最低价27000元/平方，三房均价是28000元/平方-29000元/方，四至五房均价是34000元/房-35000元/房，以上售价均带装修。 | |
| 2014-07-16 | 35000元/㎡ | 27000元/㎡ | 中信西关海，户型面积约为130㎡-300㎡，最低价27000元/平方，三房均价是28000元/平方-29000元/方，四至五房均价是34000元/房-35000元/房，以上售价均带装修。 | |
| 2014-07-02 | 30000元/㎡ | |||
| 2014-06-25 | 30000元/㎡ | |||
| 2014-06-06 | 30000元/㎡ | |||
| 2014-03-10 | 30000元/㎡ | |||
| 2013-07-03 | 30000元/㎡ | 以上为8、9、10栋的均价 | ||
| 2013-07-01 | 23000元/㎡ | 以上为8、9、10栋的毛坯均价 | ||
| 2013-06-20 | 23000元/㎡ | 以上为8、9、10栋的毛坯均价 | ||
| 2013-06-18 | 30000元/㎡ | 以上为8、9、10栋的预计均价，带装修 | ||
| 2013-06-14 | 30000元/㎡ | 以上为8、9、10栋的预计均价，带装修 | ||
| 2013-06-14 | 30000元/㎡ | 以上为8、9、10栋的预计均价，带装修 | ||
| 2013-03-25 | 26000元/㎡ | 以上为6栋尾货的毛坯售价 | ||
| 2013-03-14 | 23000元/㎡ | 以上为毛坯售价 | ||
| 2012-12-10 | 19800元/㎡ | 以上毛坯售价 | ||
| 2012-11-06 | 21000元/㎡ | 以上毛坯售价 | ||
| 2012-09-14 | 18800元/㎡ | 以上即将推出的155-225㎡单位的售价，毛坯交楼 | ||
| 2012-08-14 | 28000元/㎡ | 以上预计价格，毛坯交楼 | ||
| 2012-06-14 | 30000元/㎡ | 以上预计价格，毛坯交楼 | ||
| 2012-06-13 | 25000元/㎡ | |||
| 2012-06-13 | 25000元/㎡ | 预计价格 | ||
| 2011-09-07 | 30000元/㎡ | |||
| 2010-12-29 | 20000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.6
| 轨道交通： | 5号线中山八站 |
| 公交路线： | 南岸路站，公交线路有256路、538路、261路、832路、71路、夜2路、17路、34 路、212路、176路等 |
| 交通方式： | 道路：东风路、中山八路 地铁：地铁5号线中山八、地铁6号线如意坊 公交站:中山八路公交总站、珠江桥脚站 |
规划信息
| 占地面积： | 105600平方米 | 建筑面积： | 530000平方米 |
| 容积率： | 4.79 | 绿化率： | 34.9% |
| 停车位： | 车位数量：3178个，车位比：约1:1.39 | 楼栋总数： | 17 |
| 总户数： | 2300 | 物业公司： | 广东中信物业服务有限公司广州分公司 |
| 物业费： | 3.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：3.6元/月·平方米 | ||
| 周边配套： | 学校：西关广雅实验学校、西关海第一商业职工幼儿园、南湾幼儿园，华侨小学、培正小学、环翠园小学、广雅中学、市一中、第四中学、南海中学、 综合商场：美思佰乐、华润万家、家乐福、 医院：广州市荔湾区第一人民医院、广州医学院荔湾医院、广医附属三院、荔湾区中医院、骨伤科医院、口腔医院、脑血管医院 其他：9万㎡超大滨水园林、青年公园、荔湾湖公园、荔枝湾涌、 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 首层7.5-11米高全架空层设计，绿化回廊，两条主题商业街，生鲜超市、室内外双泳池 | ||
| 建材设备： | 装修：带精装修 宽带：有线宽带入户 供水：市政供水 | ||
| 供暖方式： | 装修：带精装修 宽带：有线宽带入户 供水：市政供水 | ||
楼盘简介
金众·西关海位于广州荔湾核心腹地，占地面积约11万平方米，总建筑面积达53万方，位于白鹅潭滨水CBD高级经济圈，俯瞰“国际花园岛”，环绕珠江盛景，是荔湾核心规模较大的大型一线江岸豪宅生活社区。 两大公园环绕，超大社区园林，通透开阔的建筑布局形态，架空层与园林景观、江岸无缝对接，每一寸空间都充满尊贵感，彰显着新时代的大宅风范。198米超高层现代摩天建筑群鹤立于浩淼珠江畔， 1公里浩瀚江园美景，荔湾湖公园、青年公园2公园为邻，3公里健康散步道，配有室外园林式泳池与室内恒温泳池。超大的社区园林，通透开阔的建筑布局形态，诠释高级居住品质理念。 首层均为7.5米至11米的架空长廊，与入户大堂相连，打破室内外空间界限，揽园入内，架空层与9万方滨水园林景观、江岸无缝对接，每一寸空间都充满尊贵感，彰显着新时代的大宅风范，优质演绎了世家贵族的传奇色彩。 中心区贵胄之地，高端配套自成一体，项目内省一级广雅公办初中（西关广雅实验学校）已正式开学，业主子女享优先就读。
