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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 碧桂园御湖城 | 建成年代： | 2014年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 低总价 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 广州君之源投资管理有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 广州鸿泽实业发展有限公司 | ||
| 品牌商： | 碧桂园 | ||
| 楼盘地址： | 江浦街灌村路399号（大广高速接口站下） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年12月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年 |
| 售楼地址： | 从化江浦街灌村路399号（大广高速接口站下） | 售楼电话： | 4001560036-132509 |
预售许可证：
预售许可证
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| 20170515 | 2018-02-05 | 自编号3号楼/15层；5、6、7、8、9、10号楼/12层；自编号11、12、13、14、15、16、19、20号楼/6层；565套 |
| 20170515 | 2017-12-27 | 自编号3号楼/15层；5、6、7、8、9、10号楼/12层；自编号11、12、13、14、19、20号楼/6层；535套 |
| 20170515 | 2017-11-17 | 3号楼、5号楼、7号楼、8号楼、11号楼、12号楼 |
| 20170515 | 2017-07-28 | 自编3号楼,自编6号楼 |
| 20120532 | 2012-08-21 | VC1,VC2,VC3,VC6,VC13,VA6,VC14,VC15,VC16 |
| 20110048 | ||
| 20110336 | ||
| 20100544 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-03-20 | 13800元/㎡ | 洋房1.38万/平，别墅1.6万/平 | ||
| 2018-03-07 | 13800元/㎡ | 洋房1.38万/平，别墅1.6万/平 | ||
| 2018-02-27 | 13600元/㎡ | 洋房1.36万/平，别墅1.65万/平 | ||
| 2018-02-05 | 13500元/㎡ | 洋房1.35万/平，别墅1.65万/平 | ||
| 2018-01-05 | 13500元/㎡ | 洋房1.35万/平，别墅1.65万/平 | ||
| 2017-12-28 | 13500元/㎡ | 洋房1.35万/平，别墅1.65万/平 | ||
| 2017-12-18 | 13500元/㎡ | 洋房1.35万/平，别墅1.65万/平 | ||
| 2017-11-30 | 13500元/㎡ | 洋房1.35万/平，别墅1.65万/平 | ||
| 2017-11-20 | 待定 | |||
| 2017-10-23 | 12800元/㎡ | 洋房89平和109平均价12800元/平 | ||
| 2017-09-30 | 12800元/㎡ | 洋房89平和109平均价12800元/平 | ||
| 2017-08-18 | 12000元/㎡ | 洋房精装1.2-1.25万/平，叠墅1.3-1.9万/平 | ||
| 2017-07-19 | 12000元/㎡ | 洋房精装1.2-1.25万/平，叠墅1.3-1.9万/平 | ||
| 2017-05-02 | 12000元/㎡ | 一期联排别墅尾货 | ||
| 2017-04-18 | 11000元/㎡ | 一期别墅1.1-1.45万/平 | ||
| 2017-03-20 | 9000元/㎡ | 园林位置户型9000-10000元/平，单边位1.2万/平，湖边位置1.4-1.5万/平 | ||
| 2017-02-04 | 9000元/㎡ | 园林位置户型9000-10000元/平，单边位1.2万/平，湖边位置1.4-1.5万/平，二期洋房预计1.3万/平 | ||
| 2017-01-13 | 9500元/㎡ | 别墅毛坯售价 | ||
| 2016-12-28 | 8800元/㎡ | 别墅售价 | ||
| 2016-12-13 | 9000元/㎡ | 别墅售价 | ||
| 2016-10-31 | 8800元/㎡ | |||
| 2016-10-10 | 9500元/㎡ | 以上为别墅毛坯均价 | ||
| 2016-08-30 | 7200元/㎡ | 72-106平N+1户型二房至三房单位 | ||
| 2016-08-11 | 7200元/㎡ | 72-106平N+1户型二房至三房单位 | ||
| 2016-07-27 | 9500元/㎡ | 7200元/㎡ | 洋房均价7200元/平，别墅毛坯9500元/平 | |
| 2016-07-13 | 7200元/㎡ | 毛坯均价7200元/平，总价49万/套起 | ||
| 2016-07-13 | 49万元/套 | 毛坯均价7200元/平，总价49万/套起 | ||
| 2016-06-30 | 7200元/㎡ | 折后毛坯均价7200元/平，总价49万/套起 | ||
| 2016-06-30 | 49万元/套 | 折后毛坯均价7200元/平，总价49万/套起 | ||
| 2016-06-02 | 7200元/㎡ | 折后毛坯均价7200元/平，住户可委托开发商参照板房进行装修，加收装修标准为1300元/平。 | ||
| 2016-05-23 | 7200元/㎡ | 折后毛坯均价 | ||
| 2016-05-11 | 7300元/㎡ | 6800元/㎡ | 毛坯均价6800-7300元/平 | |
| 2016-04-26 | 49万元/套 | 毛坯6800元/平，总价低至49万/套，现楼发售 | ||
| 2016-04-26 | 6800元/㎡ | 毛坯6800元/平，总价低至49万/套，现楼发售 | ||
| 2016-04-14 | 6800元/㎡ | 洋房毛坯6800元/平，总价低至49万/套 | ||
| 2016-04-14 | 49万元/套 | 洋房毛坯6800元/平，总价低至49万/套 | ||
| 2016-03-29 | 49万元/套 | 毛坯均价 | ||
| 2016-03-29 | 7000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2016-02-26 | 6800元/㎡ | 6080元/㎡ | 起价6080元/平 | |
| 2016-01-21 | 7400元/㎡ | 折后毛坯均价 | ||
| 2015-12-15 | 6800元/㎡ | 特价单位毛坯均价 | ||
| 2015-11-24 | 7500元/㎡ | 洋房均价 | ||
| 2015-10-29 | 7500元/㎡ | 以上为洋房毛坯均价；别墅均价9500元/平 | ||
| 2015-09-29 | 8000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2015-08-17 | 7300元/㎡ | 以上为洋房毛坯均价，另有别墅毛坯均价9500元/平 | ||
| 2015-07-16 | 9500元/㎡ | 以上为别墅毛坯均价 | ||
| 2015-06-15 | 12500元/㎡ | 以上为联排别墅毛坯均价 | ||
| 2015-06-05 | 7300元/㎡ | 以上为洋房毛坯均价 | ||
| 2015-03-11 | 7300元/㎡ | 以上为洋房毛坯均价 | ||
| 2014-12-25 | 8498元/㎡ | 7300元/㎡ | ||
| 2014-11-12 | 8500元/㎡ | 7300元/㎡ | 6800元/㎡ | 以上为洋房毛坯均价，别墅毛坯均价为8500元/平 |
| 2014-07-21 | 12500元/㎡ | 7500元/㎡ | ||
| 2014-07-21 | 12500元/㎡ | 7500元/㎡ | ||
| 2014-06-27 | 16000元/㎡ | 8500元/㎡ | ||
| 2014-06-27 | 16000元/㎡ | 8500元/㎡ | ||
| 2014-06-11 | 16000元/㎡ | 7300元/㎡ | 以上为洋房毛坯均价，联排别墅毛坯均价8500元/平，湖山别墅毛坯均价16000元/平。 | |
| 2014-05-08 | 7300元/㎡ | 以上为洋房毛坯均价，别墅毛坯均价16000元/平。 | ||
| 2014-04-25 | 待定 | 以上为洋房均价，别墅毛坯均价16000元/平，暂无优惠。 | ||
| 2014-04-25 | 16000元/㎡ | 以上为洋房均价，别墅毛坯均价16000元/平，暂无优惠。 | ||
| 2014-02-19 | 6200元/㎡ | |||
| 2013-12-24 | 6500元/㎡ | 6200元/㎡ | 以上为洋房均价，别墅毛坯均价8500元/平 | |
| 2013-09-06 | 7300元/㎡ | 以上为洋房均价，别墅毛坯均价9300元/平 | ||
| 2013-08-06 | 7300元/㎡ | 以上为洋房均价，别墅毛坯均价9300元/平 | ||
| 2013-07-04 | 7300元/㎡ | 以上为洋房均价，别墅毛坯均价9300元/平 | ||
| 2013-06-21 | 7300元/㎡ | 以上为洋房均价，别墅毛坯均价9300元/平 | ||
| 2013-04-10 | 7300元/㎡ | 以上为洋房均价，别墅毛坯价7000元/平起 | ||
| 2013-01-24 | 6800元/㎡ | 以上为洋房均价，别墅毛坯价6800元/平起 | ||
| 2012-07-17 | 6500元/㎡ | 以上为毛坯均价 | ||
| 2012-05-28 | 6200元/㎡ | 以上为毛坯均价 | ||
| 2012-02-21 | 6800元/㎡ | |||
| 2012-01-04 | 7000元/㎡ | |||
| 2011-12-02 | 6500元/㎡ | |||
| 2011-08-26 | 6800元/㎡ | |||
| 2011-08-10 | 6000元/㎡ | |||
| 2011-04-25 | 6000元/㎡ | |||
| 2011-04-15 | 6000元/㎡ | |||
| 2011-03-21 | 6000元/㎡ | |||
| 2011-03-18 | 6000元/㎡ | |||
| 2011-02-21 | 6500元/㎡ | |||
| 2011-01-24 | 6800元/㎡ | 5600元/㎡ | ||
| 2011-01-12 | 6000元/㎡ | 5800元/㎡ | ||
| 2011-01-04 | 6000元/㎡ | |||
| 2010-12-28 | 6500元/㎡ | |||
| 2010-11-01 | 6300元/㎡ | 5800元/㎡ | ||
| 2010-10-28 | 7000元/㎡ | 6000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 从化汽车客运站坐4路公交车至沙朗村站下，换乘免费看楼接送车。 |
| 交通方式： | 沿G105/环市东路行驶6.3公里，右转进入S355/灌村路，行驶2.1公里，左转行驶377米，从环岛的第2个出口离开，沿路直行200米即到君源御湖城 |
规划信息
| 占地面积： | 470000平方米 | 建筑面积： | 222984平方米 |
| 容积率： | 1.8 | 绿化率： | 40.2% |
| 停车位： | 机动920个，非机动1536个，具体租售信息待定 | 楼栋总数： | 10 |
| 总户数： | 776 | 物业公司： | 广州金致源物业管理有限公司 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 一期洋房1.8元/平方米月；一期别墅3元/平方米月 | ||
| 周边配套： | 从化幼儿园、从化第七中学、灌村小学、流溪河森林公园、石门森林公园、从化市人民医院、从化市中心医院、北街清新市场、河东水果批发市场、七星综合市场、西街市场、麦当劳、KFC、苏宁电器、广百百货、新世纪广场、万和购物广场、永亨隆货仓商场、全球家私商场、香江家居城、旺城家私城等 | ||
| 学校： | 从化市温泉镇石海小学 |
||
| 内部配套： | 20000平方活水湖，荔枝山林，登山径，50000平方农场，半山温泉会所（规划中），知名国际双语幼儿园，千平社区商业街 | ||
| 建材设备： | 宽带接口：入户宽带接口 供水：市政供水 供暖：无供暖设备 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
碧桂园御湖城全新二期位于从化城区江埔街，碧桂园御湖城项目南侧，是碧桂园集团在从化打造的排名前列产品，二期项目总占地4.6万平，建面8.3万平，容积率仅有1.8，规划10栋16层小高层，建面89-109平，智能精装交楼；10栋叠墅，户型建面120-135平，户户南北通透，全飘窗设计。 碧桂园御湖城位处从化新城核心区，是从化城市发展的方向，与未来从化行政集中区仅一桥之隔。项目周边配套成熟，距离从化广百商圈、欣荣宏商圈仅8分钟车程，从化二甲医院从化区人民啊医院也将搬迁至距离项目500米处的105国道与迎宾大道的交界处。 交通便利，广州地铁14号线将于2018年完工，地铁街口站3站到白云新城，将大大缩短从化到白云的时间。街口站距离项目仅5分钟车程，项目每天楼巴无缝接驳。广州北部快线高速也将于今年动工，其出口位于项目3.3公里的宣星村，完工后项目到天河科韵路只需要40分钟车程，大大缩短项目的天河的时间。
