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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 新世界凯粤湾 | 建成年代： | 2017年10月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 超高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 广州芳村-新世界房地产发展有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 新世界中国地产有限公司 | ||
| 品牌商： | 新世界中国 | ||
| 楼盘地址： | 芳村大道西236号（白鹅潭·地铁5&6&在建11号线交汇·西关培正小学旁） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 预计2024年11月 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年07月 |
| 售楼地址： | 白鹅潭CBD•地铁5&6号线交汇•西关培正旁 | 售楼电话： | 4001560036-133824 |
预售许可证：
预售许可证
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| 20201399 | 2021-06-01 | 预售范围：凯粤湾广州逸彩新世界第一小区D12-16栋商住楼。预售套数为863套，预售面积95288.6146㎡，预售业态是住宅。 |
| 20180152 | 2018-03-30 | 1栋6层；70套 |
| 20161012 | 2017-06-28 | B1栋,B2栋 |
| 20150706 | 2015-09-08 | B7栋,B8栋,B6栋 |
| 20110503 | 2012-12-29 | 自编C5、C6、C7、C8栋：33层 |
| 20120606 | 2012-06-01 | |
| 20110219 | 2011-04-28 | 自编T2、T3栋：20层 |
| 20090365 | 2009-12-30 | C1栋：21层；C2、C3栋：23层；C4、C5栋：25层 |
| 20070071 | 2007-09-06 | E1栋/14层、E2栋/14层、E3栋/14层 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-10-25 | 45000元/㎡ | 在售：95-143 | ||
| 2024-04-22 | 48000元/㎡ | |||
| 2023-08-18 | 52500元/㎡ | 新世界·凯粤湾建面约80-143㎡南向江景新品热势发布。 | ||
| 2022-09-28 | 52500元/㎡ | |||
| 2022-07-20 | 52500元/㎡ | 新世界·凯粤湾在售建面80-143㎡二至五房全南向望江组团，价格52500元/平起。 | ||
| 2022-04-25 | 52500元/㎡ | 新世界·凯粤湾建面80-143㎡二至五房全南向组团#江寰 新品上市，均价52500元/平。 | ||
| 2022-03-31 | 54000元/㎡ | |||
| 2022-03-14 | 50500元/㎡ | 新世界凯粤湾全新建面80-143㎡二至五房全南向朝阳新品上市，价格50500元/平起。 | ||
| 2022-02-15 | 50000元/㎡ | |||
| 2022-01-19 | 50000元/㎡ | |||
| 2022-01-17 | 48800元/㎡ | |||
| 2021-12-22 | 48800元/㎡ | |||
| 2021-12-06 | 48800元/㎡ | |||
| 2021-11-16 | 48800元/㎡ | |||
| 2021-11-03 | 48800元/㎡ | |||
| 2021-10-21 | 48800元/㎡ | |||
| 2021-10-08 | 48800元/㎡ | |||
| 2021-09-24 | 48800元/㎡ | |||
| 2021-09-17 | 48800元/㎡ | |||
| 2021-08-31 | 48800元/㎡ | |||
| 2021-08-23 | 48800元/㎡ | |||
| 2021-08-10 | 48800元/㎡ | |||
| 2021-08-10 | 48800元/㎡ | |||
| 2021-08-04 | 46800元/㎡ | |||
| 2021-07-20 | 46800元/㎡ | |||
| 2021-07-05 | 46800元/㎡ | |||
| 2021-06-18 | 46800元/㎡ | |||
| 2021-05-26 | 46800元/㎡ | |||
| 2021-05-10 | 46800元/㎡ | |||
| 2021-04-26 | 46800元/㎡ | |||
| 2021-04-12 | 46800元/㎡ | |||
| 2021-03-30 | 49000元/㎡ | |||
| 2021-03-09 | 49000元/㎡ | |||
| 2021-02-23 | 49000元/㎡ | |||
| 2021-02-23 | 43800元/㎡ | |||
| 2021-02-18 | 43800元/㎡ | |||
| 2021-01-26 | 48000元/㎡ | |||
| 2021-01-07 | 49000元/㎡ | |||
| 2019-11-14 | 43800元/㎡ | |||
| 2019-10-17 | 50000元/㎡ | |||
| 2019-08-19 | 43800元/㎡ | |||
| 2019-08-15 | 48000元/㎡ | |||
| 2019-07-31 | 43800元/㎡ | |||
| 2019-07-15 | 43800元/㎡ | 带装修43800元/㎡起 | ||
| 2019-07-03 | 43800元/㎡ | 带装修43800元 | ||
| 2019-06-24 | 43800元/㎡ | 带装修售价 | ||
| 2019-06-10 | 43800元/㎡ | 带装修均价 | ||
| 2019-05-27 | 43800元/㎡ | 带装修售价 | ||
| 2019-05-23 | 43500元/㎡ | 带装修均价 | ||
| 2018-11-28 | 43800元/㎡ | |||
| 2018-11-26 | 50000元/㎡ | |||
| 2018-11-25 | 43800元/㎡ | |||
| 2018-11-18 | 43800元/㎡ | |||
| 2018-11-06 | 43800元/㎡ | |||
| 2018-10-29 | 43800元/㎡ | |||
| 2018-10-25 | 43800元/㎡ | |||
| 2018-10-15 | 43800元/㎡ | |||
| 2018-10-10 | 43800元/㎡ | |||
| 2018-10-09 | 43800元/㎡ | |||
| 2018-09-25 | 43800元/㎡ | |||
| 2018-09-20 | 43800元/㎡ | |||
| 2018-08-29 | 43800元/㎡ | |||
| 2018-08-26 | 43800元/㎡ | |||
| 2018-08-18 | 43800元/㎡ | |||
| 2018-08-12 | 43800元/㎡ | 新世界·凯粤湾主推两房至五房单位，户型涵盖79-143平，均价为43800元/㎡。 | ||
| 2018-08-06 | 43800元/㎡ | 新世界·凯粤湾在售建面79-143平两房至五房单位，均价为43800元/平。 | ||
| 2018-07-29 | 43800元/㎡ | 新世界·凯粤湾加推B2栋带装修电梯洋房单位，建面涵盖79-143平两房至五房单位，均价为43800元/㎡. | ||
| 2018-07-23 | 43800元/㎡ | |||
| 2018-07-20 | 43800元/㎡ | 新世界凯粤湾正推出79-143㎡二至五房湾区现楼，均价为43800元/平。 | ||
| 2018-07-13 | 47500元/㎡ | |||
| 2018-03-27 | 43800元/㎡ | |||
| 2018-03-27 | 待定 | 带装修价格 | ||
| 2018-03-20 | 43800元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2018-01-05 | 43800元/㎡ | |||
| 2018-01-04 | 50000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-12-22 | 43800元/㎡ | |||
| 2017-12-12 | 43800元/㎡ | |||
| 2017-12-05 | 50000元/㎡ | 43800元/㎡ | 带装修价格 | |
| 2017-11-27 | 43800元/㎡ | |||
| 2017-11-27 | 50000元/㎡ | 47000元/㎡ | 带装修价格 | |
| 2017-11-16 | 43800元/㎡ | 预计售价 | ||
| 2017-10-23 | 45000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-08-31 | 45000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-07-18 | 43000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-06-29 | 45000元/㎡ | |||
| 2017-06-14 | 48000元/㎡ | 45000元/㎡ | 预计开盘价 | |
| 2017-05-12 | 43000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-04-25 | 43000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-04-17 | 42000元/㎡ | |||
| 2017-03-16 | 42000元/㎡ | |||
| 2017-03-06 | 39000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2017-02-07 | 37000元/㎡ | 整体精装均价 | ||
| 2017-01-16 | 37000元/㎡ | 整体精装均价 | ||
| 2017-01-04 | 36000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-12-09 | 36000元/㎡ | 整体精装均价 | ||
| 2016-12-06 | 34000元/㎡ | 整体精装均价3.4万/平 | ||
| 2016-11-09 | 34000元/㎡ | 整体精装均价为33000元/㎡ | ||
| 2016-10-28 | 32880元/㎡ | 整体精装均价 | ||
| 2016-10-17 | 31880元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-10-13 | 30880元/㎡ | 精装，整体均价30880元/平 | ||
| 2016-09-12 | 30880元/㎡ | 带精装发售 | ||
| 2016-09-06 | 30000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-08-22 | 31000元/㎡ | 精装发售，均价3-3.2万/平 | ||
| 2016-08-01 | 30000元/㎡ | 精装价29000-33000元/平 | ||
| 2016-07-06 | 30000元/㎡ | 精装均价，标准约3000/平 | ||
| 2016-06-30 | 29000元/㎡ | 均价2.9万/平，装修标准约3000元/平 | ||
| 2016-06-23 | 28000元/㎡ | 均价2.8万/平，装修标准约3000元/平 | ||
| 2016-05-24 | 28000元/㎡ | 均价2.8万/平，其中三房单位均价约28500元/平，装修标准约3000元/平 | ||
| 2016-05-18 | 30000元/㎡ | 90-140平三至四房精装均价2.9-3.3万，其中三房单位均价约28500元/平。装修标准约3000元/平。一楼的84平两房单位在售，现楼发售，均价23000元/平。 | ||
| 2016-04-30 | 33000元/㎡ | 29000元/㎡ | 精装2.9-3.3万/平 | |
| 2016-04-29 | 29000元/㎡ | 精装 | ||
| 2016-04-06 | 31000元/㎡ | 29000元/㎡ | B6栋精装2.9-3.1万/平，另外208-240平四房单位，现楼发售，3.3-3.6万/平 | |
| 2016-03-31 | 33000元/㎡ | 精装 | ||
| 2016-03-03 | 27500元/㎡ | 精装 | ||
| 2016-01-26 | 27500元/㎡ | 99-141㎡三至四房单位，整体均价约27500元/平。 另在售T3栋大宅平墅尾货，为140平以上大户型，均价3万/平。 | ||
| 2016-01-07 | 25000元/㎡ | 精装价 | ||
| 2015-12-23 | 30000元/㎡ | |||
| 2015-12-11 | 27500元/㎡ | |||
| 2015-11-24 | 25000元/㎡ | 预计均价为2.5-2.9万。 | ||
| 2015-11-12 | 32000元/㎡ | 28000元/㎡ | 上述价格为全新3期80-141平二至四房吹风价 | |
| 2015-11-04 | 25000元/㎡ | B系组团B7、B8栋均价在25000-26000元/平之间；另在售79-87㎡ 二房小户型的C系组团均价约24000元/㎡，T1、T2、T3栋大宅平墅均价23000-26000元/㎡。 | ||
| 2015-10-08 | 25500元/㎡ | B系组团B7、B8栋均价在25000-26000元/平之间；另在售T1、T2、T3栋大宅平墅均价30000元/㎡ | ||
| 2015-09-28 | 25500元/㎡ | B系组团B7、B8栋均价在25000-26000元/平之间；另在售T1、T2、T3栋大宅平墅均价30000元/㎡。 | ||
| 2015-09-20 | 23500元/㎡ | |||
| 2015-08-31 | 23000元/㎡ | 21000元/㎡ | 以上为C系组团精装价；T系组团产品涵盖208-240㎡四房至六房均价23000-26000元/㎡ | |
| 2015-08-14 | 28000元/㎡ | 24000元/㎡ | B系组团【亲融里】精装价 | |
| 2015-07-02 | 28000元/㎡ | 24000元/㎡ | B系组团【亲融里】精装价 | |
| 2015-06-25 | 25000元/㎡ | 精装发售 | ||
| 2015-06-12 | 25000元/㎡ | 精装发售 | ||
| 2015-04-08 | 25000元/㎡ | 以上为江岸Fit House组团价格，三期新品均价24000-28000元/平 | ||
| 2015-04-08 | 25000元/㎡ | |||
| 2015-03-09 | 24000元/㎡ | |||
| 2015-02-02 | 28000元/㎡ | 24000元/㎡ | ||
| 2014-10-27 | 24000元/㎡ | 以上为精装售价 | ||
| 2014-08-22 | 23000元/㎡ | |||
| 2014-08-14 | 30000元/㎡ | 25000元/㎡ | C6、C7栋单位带精装售价 | |
| 2014-08-14 | 30000元/㎡ | 25000元/㎡ | C6、C7栋单位带精装售价 | |
| 2014-07-29 | 28000元/㎡ | |||
| 2014-07-09 | 20000元/㎡ | |||
| 2014-07-02 | 30000元/㎡ | 30000元/㎡ | 25000元/㎡ | |
| 2014-06-27 | 30000元/㎡ | 30000元/㎡ | 25000元/㎡ | |
| 2014-06-20 | 30000元/㎡ | 25000元/㎡ | ||
| 2014-05-08 | 30000元/㎡ | 25000元/㎡ | ||
| 2014-04-04 | 55000元/㎡ | |||
| 2013-10-15 | 32000元/㎡ | 以上最新推出产品的最低均价，带装修 | ||
| 2013-09-09 | 32000元/㎡ | 以上最新推出产品的最低均价 | ||
| 2013-09-09 | 32000元/㎡ | 以上最新推出产品的最低均价 | ||
| 2013-09-04 | 32000元/㎡ | 以上最新推出产品的最低均价 | ||
| 2013-07-04 | 30000元/㎡ | 以上最新推出产品的均价 | ||
| 2013-06-26 | 28000元/㎡ | 以上最新推出产品的最低售价 | ||
| 2013-06-14 | 28000元/㎡ | 以上最新推出产品的最低售价 | ||
| 2013-02-02 | 26000元/㎡ | 以上均价为全新C3栋和C6栋的均价 C5栋起价16000元/平 C6栋洋房带装修均价20000元/平米;C5、C8栋带装修均价25000元/平米;T2、T3栋朝北面江4至5居售价30000元/平米；朝南面向小区花园3居，售价25000元/平米起。 |
||
| 2013-01-29 | 25000元/㎡ | 以上均价为全新C3栋和C6栋的均价 C5栋起价16000元/平 C6栋洋房带装修均价20000元/平米;C5、C8栋带装修均价25000元/平米;T2、T3栋朝北面江4至5居售价30000元/平米；朝南面向小区花园3居，售价25000元/平米起。 |
||
| 2013-01-29 | 25000元/㎡ | 以上均价为全新C3栋和C6栋的均价 C5栋起价16000元/平 C6栋洋房带装修均价20000元/平米;C5、C8栋带装修均价25000元/平米;T2、T3栋朝北面江4至5居售价30000元/平米；朝南面向小区花园3居，售价25000元/平米起。 |
||
| 2013-01-06 | 25000元/㎡ | 以上均价为全新C3栋、C4栋和C6栋的均价 C5栋起价16000元/平 C6栋洋房带装修均价20000元/平米;C5、C8栋带装修均价25000元/平米;T2、T3栋朝北面江4至5居售价30000元/平米；朝南面向小区花园3居，售价25000元/平米起。 |
||
| 2012-11-23 | 22000元/㎡ | 以上均价为全新C3栋的均价 C5栋起价16000元/平 C6栋洋房带装修均价20000元/平米;C5、C8栋带装修均价25000元/平米;T2、T3栋朝北面江4至5居售价30000元/平米；朝南面向小区花园3居，售价25000元/平米起。 |
||
| 2012-10-11 | 22000元/㎡ | 16000元/㎡ | 以上均价为全新C3栋的均价 C5栋起价16000元/平 C6栋洋房带装修均价20000元/平米;C5、C8栋带装修均价25000元/平米;T2、T3栋朝北面江4至5居售价30000元/平米；朝南面向小区花园3居，售价25000元/平米起。 |
|
| 2012-08-06 | 25000元/㎡ | 16000元/㎡ | C5栋起价16000元/平 C6栋洋房带装修均价20000元/平米;C5、C8栋带装修均价25000元/平米;T2、T3栋朝北面江4至5居售价30000元/平米；朝南面向小区花园3居，售价25000元/平米起。 |
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| 2012-05-30 | 20000元/㎡ | 16000元/㎡ | C5栋起价16000元/平 C6栋洋房带装修均价20000元/平米;C5、C8栋带装修均价25000元/平米;T2、T3栋朝北面江4至5居售价30000元/平米；朝南面向小区花园3居，售价25000元/平米起。 |
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| 2012-03-13 | 16000元/㎡ | C5栋起价16000元/平 C6栋洋房带装修均价20000元/平米;C5、C8栋带装修均价25000元/平米;T2、T3栋朝北面江4至5居售价30000元/平米；朝南面向小区花园3居，售价25000元/平米起。 |
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| 2012-03-09 | 20000元/㎡ | |||
| 2012-03-08 | 22000元/㎡ | 16000元/㎡ | ||
| 2011-10-11 | 35000元/㎡ | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | |
| 2011-07-19 | 35000元/㎡ | 20000元/㎡ | ||
| 2011-07-11 | 3500元/㎡ | 2000元/㎡ | ||
| 2011-06-27 | 30000元/㎡ | |||
| 2011-06-10 | 20000元/㎡ | |||
| 2011-05-30 | 40000元/㎡ | |||
| 2011-05-18 | 20000元/㎡ | |||
| 2011-05-06 | 60000元/㎡ | 50000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 5号线滘口站 |
| 公交路线： | 公交路线：19路; 52路; 193路; 207路; 783路; 佛沥12路; 高峰快线46路; 广281路; 广夜67路; 夜11路 |
| 交通方式： | 从天河出发朝内环路(B线)/海印桥/东晓南路/江湾大桥方向,靠左进入内环路靠右过左侧的海印中心约160米后；从洲头咀隧道/芳村大道出口离开靠左行驶630米,靠右进入洲头咀隧道 朝芳村大道(南)方向,靠右直行进入花蕾路靠右进入芳村大道东靠中间进入桥西路到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 370000平方米 | 建筑面积： | 1200000平方米 |
| 容积率： | 3.01 | 绿化率： | 31% |
| 停车位： | 地下车位数3152 | 楼栋总数： | 27 |
| 总户数： | 10000 | 物业公司： | 广州锦日物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 洋房物业管理费为2.6元/平/月 | ||
| 周边配套： | 学校配套：广州四中（新世界校区）、西关培正小学（新世界凯粤湾校区）、华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、真光中英文小学（民办）、逸彩幼儿园等 商业配套：新·西关广场、华润万家、海宝湾海鲜市场及肉菜市场、岭南花卉市场、西城都荟、乐峰广场、新光城市广场、上下九步行街 盒马鲜生、钱大妈、三拾加水果专家 银行：工商银行、建设银行、中国银行、广州银行、农商银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行等 医院：广州中医药大学附属第三医院，广州医学院第三附医院、广州市中医院芳村分院、广州 市惠爱医院、广州医科大学附属口腔医院 邮局：芳村大道西邮局 餐饮：海宝湾美食城、逸华酒家、四季楼香、逸芳轩、肯德基、尊宝披萨、真功夫、渡兴茶餐厅、鸿记煌、珠江大饭店、潮牛、淼鑫猪肚鸡、天天酒家、全德餐厅、白天鹅宾馆、唐荔园、广州酒家、鸿兴海鲜酒家(茶香居 店)、浓心爷爷;去掉四季楼香、逸华酒家、渡兴茶餐厅 公园：双桥公园、荔湾湖公园、沙面公园等 其他：岭南花卉市场 | ||
| 学校： | 广州市荔湾区培正小学 |
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| 内部配套： | 泰友超市、华润万家、k便利店、OGG咖啡、莱美力健身会所 如悦荟健康养生馆 | ||
| 建材设备： | 宽带：有线宽带入户 供水：市政供水 | ||
| 供暖方式： | 供水：市政供水 | ||
楼盘简介
新世界凯粤湾，新世界中国匠心呈献「白鹅潭CBD美好亲融社区」，现正启动【无忧购房季】，无忧价值全城瞩目—— 【无忧资产】：雄踞高级商圈白鹅潭CBD核心，120万m²一线临江品质大盘，穿越周期的硬通货 【无忧美景】：外赏9.6km一线珠江美景，内享6万m²中心园林，高级滨水商圈排名前列圈层的特别景观 【无忧交通】：三地铁5&6&11号交汇，黄金五号线上盖，0换乘直达天河 【无忧教育】：家门口4名校，华师、培正、真光、四中全名校护航 【无忧圈层】：7000户精英家庭热捧！广州中心区销冠大盘，每十个荔湾业主就有一个买凯粤湾 【无忧产品】：建面约80-143㎡南向朝阳新品，全南向主套三房/天幕江景四房，即买即住！ 全能品质金牌硬核王，作为中心区顶流“票房收割机”，即买即入住即入读即领证，【无忧购好房】持续引爆置业狂潮
