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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 合生广场 | 建成年代： | 2016年06月30日 |
| 物业类型： | 写字楼 | 项目特色： | 潜力楼盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 2000.0元/平米 |
| 产权年限： | 50年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 广州市溢晟房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 合生创展集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 合生创展 | ||
| 楼盘地址： | 广州大道南与叠景路交汇处 （海珠区政府对面） |
销售信息
| 销售状态： | 待售 | ||
| 开盘时间： | 2014年06月 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年06月 |
| 售楼地址： | 海珠区广州大道南与叠景路交汇处 （海珠区政府对面） | 售楼电话： | 4001560036-132530 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 20130603 | 2013-12-03 | B栋 |
| 穗房预字第20130603号 |
价格评价：
3.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-01-17 | 待定 | |||
| 2021-12-23 | 待定 | |||
| 2021-12-06 | 待定 | |||
| 2021-11-17 | 待定 | |||
| 2021-11-01 | 待定 | |||
| 2021-10-12 | 待定 | |||
| 2021-09-18 | 待定 | |||
| 2021-08-31 | 待定 | |||
| 2021-08-09 | 待定 | |||
| 2021-07-14 | 待定 | |||
| 2021-07-14 | 待定 | |||
| 2021-07-14 | 待定 | |||
| 2021-06-15 | 待定 | |||
| 2021-05-18 | 待定 | |||
| 2021-04-23 | 待定 | |||
| 2021-04-07 | 待定 | |||
| 2021-03-25 | 待定 | |||
| 2021-03-09 | 待定 | |||
| 2021-01-20 | 待定 | |||
| 2020-12-30 | 待定 | |||
| 2020-09-26 | 待定 | |||
| 2020-06-16 | 待定 | |||
| 2019-12-31 | 待定 | |||
| 2019-08-21 | 待定 | |||
| 2019-08-15 | 待定 | |||
| 2019-07-24 | 待定 | |||
| 2019-06-26 | 待定 | |||
| 2019-05-30 | 待定 | |||
| 2019-05-08 | 待定 | 公寓单位预计3字头起 | ||
| 2019-04-24 | 待定 | |||
| 2018-12-09 | 60000元/㎡ | |||
| 2018-11-30 | 60000元/㎡ | |||
| 2018-11-30 | 60000元/㎡ | |||
| 2018-11-21 | 60000元/㎡ | |||
| 2018-11-19 | 60000元/㎡ | |||
| 2018-10-22 | 60000元/㎡ | |||
| 2018-09-29 | 60000元/㎡ | |||
| 2018-09-12 | 60000元/㎡ | |||
| 2018-09-04 | 60000元/㎡ | |||
| 2018-08-28 | 60000元/㎡ | |||
| 2018-08-12 | 60000元/㎡ | |||
| 2018-07-23 | 60000元/㎡ | 商用 | ||
| 2018-07-22 | 60000元/㎡ | 合生广场（商用）主推建筑面积45-89㎡的一至二房商用单位，带装修均价约是60000元/㎡。 | ||
| 2018-07-13 | 60000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2018-01-08 | 40000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-11-13 | 40000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-10-23 | 36000元/㎡ | |||
| 2017-08-29 | 36000元/㎡ | |||
| 2017-08-08 | 36000元/㎡ | |||
| 2017-06-12 | 36000元/㎡ | |||
| 2017-05-11 | 36000元/㎡ | |||
| 2017-04-07 | 36000元/㎡ | 精装 | ||
| 2017-03-24 | 35000元/㎡ | 毛坯 | ||
| 2017-03-15 | 35000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2017-03-06 | 34000元/㎡ | 精装 | ||
| 2017-02-21 | 34000元/㎡ | 总价150万/套起 | ||
| 2017-02-21 | 150万元/套 | 总价150万/套起 | ||
| 2016-12-29 | 34000元/㎡ | |||
| 2016-12-19 | 34000元/㎡ | |||
| 2016-11-24 | 32000元/㎡ | |||
| 2016-11-14 | 32000元/㎡ | |||
| 2016-10-28 | 31000元/㎡ | |||
| 2016-10-10 | 31000元/㎡ | |||
| 2016-09-28 | 31000元/㎡ | |||
| 2016-09-20 | 31000元/㎡ | |||
| 2016-09-02 | 30000元/㎡ | 45-89平单间至两房 | ||
| 2016-08-22 | 30000元/㎡ | 45-89平单间至两房 | ||
| 2016-07-21 | 31000元/㎡ | 带精装均价 | ||
| 2016-07-13 | 31000元/㎡ | 均价31000元/平，带精装发售 | ||
| 2016-06-30 | 31000元/㎡ | 带精装均价 | ||
| 2016-06-13 | 32000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-05-26 | 32000元/㎡ | 带精装均价 | ||
| 2016-05-16 | 30000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-05-04 | 27000元/㎡ | 26000元/㎡ | 特价单位精装均价26000-27000元/平，带部分家电 | |
| 2016-04-06 | 30000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-02-01 | 30000元/㎡ | 公寓精装3-3.2万/平 | ||
| 2016-01-15 | 30000元/㎡ | 均价3—3.2万/平，送部分家电 | ||
| 2015-11-25 | 32000元/㎡ | 45-89平精装公寓，均价大约3.1-3.2万/平,45-2000平写字楼，均价3万/平 | ||
| 2015-10-23 | 30000元/㎡ | 带装修均价 | ||
| 2015-09-29 | 30000元/㎡ | 28000元/㎡ | B栋带装修发售并赠送部分家电折后均价28000-30000元/平 | |
| 2015-09-10 | 29000元/㎡ | 以上为带精装均价，赠送部分家电 | ||
| 2015-06-25 | 29000元/㎡ | 带精装 | ||
| 2015-06-17 | 30000元/㎡ | 带精装 | ||
| 2015-06-11 | 30000元/㎡ | 带精装 | ||
| 2015-04-14 | 30000元/㎡ | 带精装 | ||
| 2015-04-14 | 30000元/㎡ | 带精装 | ||
| 2015-03-11 | 30000元/㎡ | 带精装修 | ||
| 2015-03-11 | 30000元/㎡ | 带精装修 | ||
| 2014-12-01 | 30000元/㎡ | 带精装修并赠送部分家电 | ||
| 2014-11-12 | 30000元/㎡ | 带精装修并赠送部分家电 | ||
| 2014-08-25 | 28000元/㎡ | 均价28000-32000元/平，带精装修 | ||
| 2014-06-18 | 32000元/㎡ | |||
| 2014-05-07 | 32000元/㎡ | |||
| 2014-04-18 | 30000元/㎡ | |||
| 2014-03-05 | 33000元/㎡ | |||
| 2013-11-29 | 35000元/㎡ | 32000元/㎡ | 精装售价。 | |
| 2013-11-18 | 35000元/㎡ | 30000元/㎡ | 精装售价。 | |
| 2013-11-08 | 35000元/㎡ | 30000元/㎡ | 以上为预计售价。 | |
| 2013-10-31 | 35000元/㎡ | 30000元/㎡ | 以上为预计售价。 | |
| 2013-10-18 | 35000元/㎡ | 30000元/㎡ | 以上为预计售价。 | |
| 2013-10-14 | 35000元/㎡ | 30000元/㎡ | 以上为预计售价。 | |
| 2013-10-12 | 35000元/㎡ | 30000元/㎡ | 以上为预计售价。 | |
| 2013-09-30 | 35000元/㎡ | 30000元/㎡ | 以上为预计售价。 | |
| 2013-09-05 | 32000元/㎡ | 带装修，配备空调、微波炉、冰箱、电磁炉等7件套家电。 | ||
| 2013-08-21 | 32000元/㎡ | 带装修，配备空调、微波炉、冰箱、电磁炉等7件套家电。 | ||
| 2013-07-24 | 28000元/㎡ | 带装修，配备空调、微波炉、冰箱、电磁炉等7件套家电。 | ||
| 2013-06-24 | 28000元/㎡ | 带装修，配备空调、微波炉、冰箱、电磁炉等7件套家电。 | ||
| 2013-03-18 | 28000元/㎡ | 带装修，配备空调、微波炉、冰箱、电磁炉等7件套家电。 | ||
| 2012-11-11 | 23000元/㎡ | 带5000元/平米的精装修，配备空调、微波炉、冰箱、电磁炉等7件套家电 | ||
| 2012-10-15 | 25000元/㎡ | 23000元/㎡ | ||
| 2011-12-08 | 26000元/㎡ | |||
| 2011-09-19 | 25000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 3号线客村站；8号线鹭江站 |
| 公交路线： | 122A路、303A路、208路、303路、夜28路、夜6路、962路、夜88路、广565路、195路、24路、8路、882路、高峰快线35路：墩和站下车 303、303A路、夜28路、夜6路、962路、夜88路、广565路、195路、8路、882路、高峰快线35路：园艺场站下车 87路、182路、823路、80路：逸景翠园总站下车 |
| 交通方式： | 赤岗北路——新港中路——广州大道南——叠景路——合生广场 3号线（客村站），8号线（鹭江站） |
规划信息
| 占地面积： | 64697平方米 | 建筑面积： | 260000平方米 |
| 容积率： | 4.02 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 2000个（1:1.2） | 楼栋总数： | 5 |
| 总户数： | 1660 | 物业公司： | 广东珠江商业地产物业服务有限公司 |
| 物业费： | 4.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 4.8元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 中小学： 广州市珠江中学、广州市第六中学新港中路小学、 广州市海珠凤江小学； 幼稚园：逸景第一幼稚园，逸景第二幼稚园，叠彩园幼稚园 医院：广州新海医院 邮局：中国邮政（翠馨华庭） 银行：工行（愉景）建行（鹭江）交行（新港）中行（珠影）农行（广南）商行（机场）农行（新滘）工行（叠彩）交行（翠馨）农行（逸景） 菜市场：逸景菜市场、墩和菜市场 | ||
| 学校： | 广州市海珠区凤江小学 |
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| 内部配套： | 项目配套商业：10万平米商业体，南区即将引进国际潮流品牌、大型百货、知名超市、国际影院，以及餐饮、娱乐等； 休闲场所：北区将规划成图书中心、文化用品、教育培训、健身中心、休闲餐饮等配套服务。有购物中心、文化图书中心 | ||
| 建材设备： | 供水：市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
合生广场由广州市溢晟房地产开发有限公司开发， 依据海珠区的发展规划，本项目正位于未来区域规划的重点区域——广州大道南商业走廊的中心，发展前景乐观；周边多个专业市场正准备规划升级，加上海珠区政府和海珠区地简史和工商行政管理局三大重要工商行政部分落户广州大道南，该区域的商贸、政治、文化中心的雏形已经显现，商用物业的价值也将获得更大的提升。 合生广场主打一房一厅和两房两厅两种户型。 南塔规划： 五层商业裙楼,其中首层和二、三层为时尚精品店、专卖店、次主力店、茶艺馆、休闲咖啡等；四层西侧为电影院，东侧为动漫、儿童娱乐；五层以餐饮为主。 6-27层为写字楼。 地下负一层、负二、三层为停车场。 北塔规划： 五层商业裙楼，主要功能为图书中心。6-27层为写字楼。 地下负一层、负二、三层为停车场。 项目周边已开通凤和路、逸景路，广州大道、凤和路、逸景路基本上形成环形交通系统； 未来规划有3条待开通的规划路将本项目与周边干道连通，凤和路将连接瑞康路通往新港路和东晓路，逸景路将延长至东晓路，3条待开通的规划路将连同逸景路在本项目周边形成一个进出广州大道的闭合回路，规划中的项目东南方人行隧道将促进广州大道东西向人流量。
