今年前5个月,萝岗区一手住宅批准预售量为9.95万平方米,月均不足2万平方米,其中有3个月的新增供应量为零。上半年的供应,主要来自科城山庄及万科东荟城两个楼盘。 下半年,萝岗区一手住宅供应量将会大有增加。一方面,科城山庄、万科东荟城继续会有新货供应。另一方面,包括长江实业的御湖名邸、中海誉城、雅居乐几大全新项目,也预计在下半年发售。雅居乐项目为2009年出让的区域“地王”,楼面地价高达7000多元/平方米,产品必然会走高端路线,据称,套均面积超过200平方米。作为长江实业进军广州住宅市场的个项目,御湖名邸同样走高端路线,首推湖景大宅。至于中海誉城,预计首次推出的也是228-35