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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 雅居乐小院流溪 | 建成年代： | 2016年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 山景地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 多层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 雅居乐地产控股有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 广州从化雅居乐房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 街口街沙贝村地段广从北路旁，105国道旁 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年06月17日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年12月15日 |
| 售楼地址： | 从化市街口105国道边 | 售楼电话： | 4001560036-133872 |
预售许可证：
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| 20160884 | 2017-03-22 | 116栋,117栋,109栋,110栋,118栋,119栋,124栋,125栋,130栋,131栋,137栋,138栋,142栋,143栋,149栋,150栋,151栋,152栋 |
| 20151006 | 2015-11-21 | C1,D1,E1,F1 |
| 20120696 | C2,C3,C4,C5 | |
| 20120697 | ||
| 20120695 | F2,F3,F4,F5 | |
| 20130697 | D2,D3,D4,D5 | |
| 20130649 | E2,E3,E4,E5 | |
| 20140754 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-10-23 | 16500元/㎡ | |||
| 2017-10-09 | 16500元/㎡ | |||
| 2017-09-01 | 16500元/㎡ | |||
| 2017-07-24 | 16500元/㎡ | |||
| 2017-06-28 | 17000元/㎡ | |||
| 2017-06-19 | 17000元/㎡ | 【如院】组团最后一期洋房 | ||
| 2017-04-24 | 16000元/㎡ | 带装修发售 | ||
| 2017-03-27 | 15000元/㎡ | 3月26日开盘所推房源带精装售价 | ||
| 2017-03-10 | 15000元/㎡ | 新一期洋房预计带装修15000-16000元/平（具体以开发商公布为准） | ||
| 2016-12-09 | 13000元/㎡ | 11000元/㎡ | 流金豪庭洋房1.1-1.3万/平 | |
| 2016-08-30 | 12000元/㎡ | 168平毛坯平墅 | ||
| 2016-08-05 | 12000元/㎡ | 168平毛坯平墅 | ||
| 2016-07-20 | 13000元/㎡ | 10000元/㎡ | 9000元/㎡ | 平墅单位均价9000元/平，其中1楼单位售价10000元/平。 别墅单位毛坯10000-13000元/平。 联排别墅均价10000元/平。 |
| 2016-07-01 | 13000元/㎡ | 10000元/㎡ | 8900元/㎡ | 别墅毛坯10000-13000元/平；平墅售价10000元/平；联排别墅均价10000元/平 |
| 2016-06-20 | 13000元/㎡ | 10000元/㎡ | 8900元/㎡ | 别墅毛坯10000-13000元/平，平墅均价8900元/平，联排均价10000元/平。 |
| 2016-05-20 | 8900元/㎡ | 平墅毛坯均价 | ||
| 2016-05-10 | 10000元/㎡ | 8900元/㎡ | 平墅均价8900元/平，其中1楼单位售价需10000元/平。 联排别墅均价10000元/平 | |
| 2016-04-26 | 12000元/㎡ | 11000元/㎡ | 别墅均价11000-12000元 | |
| 2016-04-15 | 12000元/㎡ | 11000元/㎡ | 别墅一口价11000-12000元 | |
| 2016-03-30 | 300万元/套 | 均价12000元/平，总价约300万/套 | ||
| 2016-03-30 | 12000元/㎡ | 均价12000元/平，总价约300万/套 | ||
| 2016-02-26 | 12000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2016-01-22 | 14000元/㎡ | 13000元/㎡ | 12000元/㎡ | 平墅均价12000元/平米，联排别墅13000-14000元/平米 |
| 2015-12-15 | 11000元/㎡ | 9000元/㎡ | 流金平墅均价9000-11000元/㎡ | |
| 2015-11-24 | 10000元/㎡ | 联排别墅均价 | ||
| 2015-10-28 | 280万元/套 | 均价约11000-12000元/平，280万/套起，在售平层均价约9500-12000 | ||
| 2015-10-28 | 12000元/㎡ | 11000元/㎡ | 9500元/㎡ | 均价约11000-12000元/平，280万/套起，在售平层均价约9500-12000 |
| 2015-09-29 | 12000元/㎡ | 11000元/㎡ | 别墅均价约11000-12000元/平，低至280万/套；另在售平层170-190平，均价约9500-12000元/平。 | |
| 2015-09-29 | 280万元/套 | 别墅均价约11000-12000元/平，低至280万/套；另在售平层170-190平，均价约9500-12000元/平。 | ||
| 2015-08-14 | 12000元/㎡ | 以上为别墅毛坯均价 | ||
| 2015-07-28 | 17000元/㎡ | 12000元/㎡ | 11000元/㎡ | 以上为毛坯均价 |
| 2015-07-15 | 10000元/㎡ | 以上为“名门十八”组团别墅均价 | ||
| 2015-07-02 | 12000元/㎡ | 11000元/㎡ | 以上为“名门十八”组团别墅均价 | |
| 2015-06-12 | 12500元/㎡ | 11000元/㎡ | 以上为“名门十八”组团别墅均价 | |
| 2015-06-05 | 16000元/㎡ | 12500元/㎡ | 11000元/㎡ | 以上为“名门十八”组团别墅均价 |
| 2015-03-18 | 16000元/㎡ | 11000元/㎡ | 以上为“名门十八”组团别墅均价 | |
| 2015-02-13 | 12000元/㎡ | |||
| 2015-01-16 | 11000元/㎡ | 以上为“名门十八”组团别墅均价 | ||
| 2014-12-09 | 10000元/㎡ | 以上为“悦溪”组团别墅最低价格 | ||
| 2014-10-22 | 10000元/㎡ | 以上为“悦溪”组团别墅最低价格 | ||
| 2014-07-28 | 13000元/㎡ | 以上均价为二期悦溪联排别墅的价格 | ||
| 2014-07-28 | 13000元/㎡ | 以上均价为二期悦溪联排别墅的价格 | ||
| 2014-07-02 | 13000元/㎡ | |||
| 2014-06-27 | 13000元/㎡ | |||
| 2014-03-24 | 300元/㎡ | “悦溪”中小型别墅售价 | ||
| 2014-02-17 | 9500元/㎡ | 二期洋房毛坯均价，“悦溪”中小型别墅300余万/套起 | ||
| 2013-12-18 | 7600元/㎡ | |||
| 2013-04-16 | 15000元/㎡ | 以上为预计4月推出的空中叠墅毛坯均价 | ||
| 2013-03-11 | 15000元/㎡ | 以上为首期别墅毛坯均价，首期洋房已售罄 | ||
| 2013-01-25 | 13000元/㎡ | 以上为首期别墅毛坯均价，首期洋房已售罄 | ||
| 2012-11-06 | 8000元/㎡ | 以上为洋房折后售价，别墅毛坯均价15000元/平 | ||
| 2012-10-29 | 7000元/㎡ | 以上为洋房折后售价，别墅毛坯均价13000-18000元/平 | ||
| 2012-10-26 | 8000元/㎡ | 以上为洋房预计售价，别墅预计毛坯均价13000-18000元/平 |
交通信息
交通评价：
3.6
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 1、白田岗站：广从10路；广从3路；广从5路；广从8路；从化-番禺客运站线；广从8路快；广从2路；广从12路；广从6路；从化-番禺市桥线；广从4路；广从9路；广从1路；广从4路快；广从11路；广从7路； 2、沙贝村站,赤草村站,逸泉大酒店站：从化5路 |
| 交通方式： | 沿大广高速/G45行驶18.7公里，从神岗/从化市区/亿城·泉说温泉/石门国家森林公园/雅居乐·小院流溪/仙沐园温泉/碧水湾出口离开（经街口收费站），朝神岗/太平/广东动漫城/雅居乐·小院流溪方向，进入G105/广从北路，沿路行驶1.2公里，到达雅居乐小院流溪 |
规划信息
| 占地面积： | 442900平方米 | 建筑面积： | 177000平方米 |
| 容积率： | 1 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 153个 | 楼栋总数： | 457 |
| 总户数： | 2188 | 物业公司： | 雅居乐物业管理服务有限公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 联排别墅2.8元/月/平米，叠拼别墅2.5元/月/平米，洋房2.2元/月/平米 | ||
| 周边配套： | 商场：欣荣宏国际商贸城、广百百货、万隆超市等商业配套 学校：项目旁有沙贝小学，十五分钟交通圈内有流溪小学（省一级小学）、河滨小学、城郊小学、新城小学、街口小学等数间小学，从化中学（省一级中学）、从化六中（省一级中学）、从化二中、从化四中等数间中学，华南农业大学珠江学院、广州医学院从化学院、广州大学城建学院等数间高校 医院:从化市中心医院、从化中医院两所二甲医院 银行:中国农业银行、中国工商银行、中国银行 文化:从化市博物馆、从化市图书馆等文化配套 休闲娱乐:流溪河国家森林公园 | ||
| 学校： | 从化市神岗镇沙贝小学 |
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| 内部配套： | 社区规划有3300㎡商业风情街、逾3700㎡鼎级“溪玥”会所、肉菜市场、托老所、社区卫生服务中心、文化活动中心、邮政所、派出所等 | ||
| 建材设备： | 装修标准：毛坯发售 宽带接口：入户宽带接口 供水：市政供水 供暖：无供暖设备 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
雅居乐小院流溪位于从化市街口、流溪河畔、105国道边，南面为逸泉山庄，西面为流溪河，北面为沙贝村和沙贝村小学。雅居乐小院流溪是雅居乐在广州打造的一个兼具“生活+度假”功能的全新项目，其定位为一个资源型的度假式别墅。 从化雅居乐小院流溪项目占地665亩，除一线临流溪河外，地块内还有一些原生态的小山丘，景观资源优势明显，此外，项目整体的规划容积率仅为1.0，绿化率不低于40%，建筑密度仅25％。
