地铁口+一线湖景!知识城“香馍馍”实力非凡!

搜狐焦点广州楼盘 2019-03-26 15赞
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傲居知识城南起步区最优质地块,独霸湖山双景,知识城这个盘超能打!

随着知识城区位价值的不断显现,板块内项目也成为广州刚需购房者眼中的置业首选。

近日,狐小妹就实地走访了位于知识城何棠下地铁站附近且又紧邻凤凰湖的时代天韵项目。

据狐小妹现场了解到,时代天韵目前在售三期,走访时看到,项目一期、二期目前已建成并部分交楼入住,而作为项目最后一期的产品,三期星御组团共有10栋楼,总层高29-32层,两梯四户设计,三期现主推1-4栋115平米北向望小区花园单位、138平米望凤凰湖的一线湖景单位,同时也有9-10栋南向128平米湖景单位。预计三期将在年底陆续交楼。

狐小妹走访当天看到,即便已经是下午5-6点,项目现场依然是每桌客满的状态,且购房者的购买意向都非常强烈。

知识城近年来由于多重政策利好,在广州楼市中不断“逆袭超车”。

2018年底,知识城上升为国家级双边合作项目后,知识城的建设如注入了一针强心针,许多曾经持观望态度的购房者对知识城的信心也开始逐渐增加。

而与此同时,广州14号线及21号线部分线路开通也给知识城带来了极大的交通利好,曾经的知识城孤线,正式加入到广州地铁网中,知识城居民乘坐地铁也可通达广州市区,而今年年底21号线也将贯通至天河,届时,黄埔知识城的潜力还将被释放。

最后,知识城的置业热潮与粤港澳大湾区的规划发布有着必然的关系,知识城位于科创走廊规划中,是未来大湾区建设的一个重要节点。

在这样的利好条件下,难怪知识城能发展的如此迅速。

但知识城那么多盘,为什么时代天韵却能够在知识城众多楼盘中突出重围呢?要知道,它的两大优势十分明显。

一方面,配套、交通优势。项目位于何棠下地铁口百米内,位处知识城南起步区最优质地块。且项目对面就是已售罄且入住率超高的万科幸福誉,而幸福誉项目底商目前也已经全部入主营业。而项目与腾飞园中新里也只有一条马路之隔,可以说是在生活、交通方面都非常便利。因此在配套、交通上,时代天韵可以获得四星的高分。

另一方面,产品优势。项目位于知识城凤凰湖畔,三期1-4栋坐拥一线湖景及帽峰山景,是知识城内少有的湖山共享的景观大盘,其拥有的资源具有不可替代性。在产品方面,摘得四星也是当仁不让的。

但时代天韵也有比较明显的劣势,就是在于其价格。

据狐小妹现场了解到,项目115平米单位单价2.5-2.6万/平,128平米单位单价2.8-2.9万/平,138平米单位单价3.5-4万/平。在价格上,由于时代天韵位于凤凰湖畔,同时又处于地铁上盖,可以看到其湖景户型的价格目前已经达到“4字头”,在知识城板块内着实不算低的,而且项目望湖单位基本上都是大户型,在总价上这一项目也基本成为了知识城楼价“天花板”。

不过,时代天韵除了价格比较高之外,其他方面可以说是几乎接近完美,就像上面提到的,其地段、产品等等方面在知识城的确是数一数二的了。因此,在总评分上,狐小妹想给它打四星!

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