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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 花都凤凰御景 | 建成年代： | 2017年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 广州市雄炜房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 广州雄炜房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 新华街凤凰路34号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年03月11日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2017年06月30日 |
| 售楼地址： | 花都区新华镇三东大道以南 | 售楼电话： | 4001560036-133893 |
预售许可证：
预售许可证
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| 20160031 | 2016-01-15 | A栋,D栋,C栋,B栋,E栋,F栋,G栋,H栋,I栋 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-11-20 | 待定 | |||
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-10-09 | 430万元/套 | 一套板房,位置在3楼,总价430万元 | ||
| 2017-06-19 | 430万元/套 | 3楼134平样板间总价，2楼148平单价2.5万 | ||
| 2017-04-10 | 400万元/套 | |||
| 2017-03-28 | 24000元/㎡ | 均价 | ||
| 2017-03-20 | 24000元/㎡ | 毛坯 | ||
| 2017-03-13 | 23000元/㎡ | 精装 | ||
| 2017-03-07 | 22000元/㎡ | 18000元/㎡ | 售价18000-22000元/平 | |
| 2017-02-28 | 21000元/㎡ | 17000元/㎡ | 售价17000-21000元/平 | |
| 2017-02-15 | 20000元/㎡ | 136平房均价17000元/平 | ||
| 2017-02-06 | 19000元/㎡ | 全新楼栋单位预估价21000-23000元/平 | ||
| 2017-01-24 | 19000元/㎡ | 全新楼栋预估价21000-23000元/平 | ||
| 2017-01-18 | 19000元/㎡ | 最新一栋预售价21000-23000元/平 | ||
| 2017-01-12 | 18500元/㎡ | 17500元/㎡ | ||
| 2017-01-03 | 18500元/㎡ | 17500元/㎡ | 售价17500-18500元/平 | |
| 2016-12-26 | 18500元/㎡ | 17500元/㎡ | 售价17500-18500元/平 | |
| 2016-12-13 | 22000元/㎡ | 17000元/㎡ | 售价17000-22000元/平 | |
| 2016-12-08 | 17000元/㎡ | |||
| 2016-11-23 | 16500元/㎡ | |||
| 2016-11-11 | 16500元/㎡ | |||
| 2016-11-03 | 16500元/㎡ | |||
| 2016-10-26 | 16500元/㎡ | |||
| 2016-10-18 | 16500元/㎡ | |||
| 2016-10-09 | 16500元/㎡ | |||
| 2016-09-27 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2016-09-07 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2016-09-06 | 15000元/㎡ | |||
| 2016-09-02 | 15000元/㎡ | |||
| 2016-08-19 | 15000元/㎡ | |||
| 2016-08-10 | 15000元/㎡ | |||
| 2016-08-03 | 16000元/㎡ | |||
| 2016-07-27 | 16000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2016-07-20 | 16000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2016-07-11 | 15000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2016-06-14 | 15000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2016-04-05 | 15000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2016-03-22 | 15000元/㎡ | 均价1.5-1.6万/平，小区中间位置楼栋均价2万/平 | ||
| 2016-03-20 | 12500元/㎡ | 以上为82平两房最低价，均价1.5-1.6万/平，小区中间位置楼栋均价2万/平 | ||
| 2016-02-28 | 12500元/㎡ | 以上为82平两房最低价，均价1.5-1.6万/平，小区中间位置楼栋均价2万/平 | ||
| 2016-01-26 | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | 毛坯1.4万/平起，均价1.5-1.6万/平，位置好的楼栋均价2万/平 | |
| 2016-01-08 | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | 毛坯1.4万/平起，均价1.5-1.6万/平，位置好的楼栋均价2万/平 | |
| 2016-01-04 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 毛坯1.4-1.6万/平，位置好的楼栋1.9-2万/平 | |
| 2015-12-30 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 以上为12月31日售价，1月1日起售价1.6万/起，毛坯交楼 | |
| 2015-12-28 | 13800元/㎡ | 预计13800-16000元/平，位置好的楼栋售价吹风1.8万/平以上，毛坯发售 |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 9号线马鞍山公园站 |
| 公交路线： | 花22路、花19路紫薇路口站下； 701路、花22路、花29路、花31路、花4路、花85路、花8路大运家园站下。 |
| 交通方式： | 广州城区：环城高速——机场高速——花都/广州北站/G106/太成出口——朝花都区政府方向进入G106——迎宾大道——百寿路——紫薇路——花都凤凰御景 |
规划信息
| 占地面积： | 107586平方米 | 建筑面积： | 415001平方米 |
| 容积率： | 1.7 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 3126个 | 楼栋总数： | 9 |
| 总户数： | 734 | 物业公司： | 广州雄炜物业管理公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 教育：骏威小学、幼儿园、紫薇小学（规划中）、中英文学校、云山中学； 休闲：马鞍山公园、花都休闲广场、人民公园； 餐饮：禾园私房菜、东北人家福咪饺子王凤凰路店。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 社区内自建超大商场 | ||
| 建材设备： | 宽带：有线网络入户； 供水：市政供水； 暖气：无。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
花都凤凰御景规划总用地面积107,586平方米，规划建设用地面积102,605平方米，其他用地面积4,981平方米。总建筑面积（含地下室和架空层）为415,001平方米，计容面积284,774平方米，不计容面积130,227平方米。 花都凤凰御景综合容积率为2.78，总建筑密度28.3％，规划居住户数1859户，规划机动车位3126个。
