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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 保利越秀岭南林语 | 建成年代： | 2016年09月15日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 山景地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 超高层 , 塔楼 | 装修标准： | 2000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 广州越禾房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 广东保利房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 保利地产 | ||
| 楼盘地址： | 永顺大道（广汕路二路永顺路段，广州干部疗养院西南侧） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年03月10日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年09月中旬 |
| 售楼地址： | 长岭路以南（广汕路二路永顺路段，广州干部疗养院西南侧） | 售楼电话： | 4001560036-133903 |
预售许可证：
预售许可证
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| 20150180 | 2015-03-20 | 16栋,15栋 |
| 20140612 | 2014-11-10 | 6栋 |
| 20140612 | 2014-10-23 | 7栋 |
| 20140016 | 2014-09-19 | |
| 20140684 | 2014-08-28 | 3栋,4栋,5栋 |
| 20140391 | 2014-06-13 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-07-07 | 待定 | |||
| 2017-10-23 | 16161元/㎡ | |||
| 2017-02-01 | 16161元/㎡ | |||
| 2017-01-01 | 15700元/㎡ | |||
| 2016-12-01 | 15488元/㎡ | |||
| 2016-11-01 | 12236元/㎡ | |||
| 2016-10-18 | 17000元/㎡ | 洋房1.7万/平 别墅3万/平 | ||
| 2016-10-01 | 12046元/㎡ | |||
| 2016-09-18 | 17000元/㎡ | 洋房毛坯17000元/平；别墅毛坯均价30000元/平 | ||
| 2016-09-02 | 17000元/㎡ | 洋房均价17000元/平 | ||
| 2016-09-01 | 12045元/㎡ | |||
| 2016-08-25 | 17000元/㎡ | 洋房均价 | ||
| 2016-08-22 | 17000元/㎡ | 毛坯洋房均价 | ||
| 2016-08-11 | 17000元/㎡ | 毛坯17000元/平 | ||
| 2016-08-01 | 17000元/㎡ | 洋房毛坯折后价 | ||
| 2016-08-01 | 12043元/㎡ | |||
| 2016-07-04 | 17000元/㎡ | 洋房毛坯均价；别墅毛坯均价为30000元/平 | ||
| 2016-07-01 | 11808元/㎡ | |||
| 2016-06-01 | 11820元/㎡ | |||
| 2016-05-17 | 17000元/㎡ | 16000元/㎡ | 洋房折后最高价为17000元/平，别墅总价为520万/套起 | |
| 2016-05-05 | 17000元/㎡ | 16000元/㎡ | 洋房折后最高价为17000元/平，别墅总价为520万/套起 | |
| 2016-05-01 | 11642元/㎡ | |||
| 2016-04-27 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 洋房折后精装价；别墅最低价为520万/套 | |
| 2016-04-19 | 17000元/㎡ | 14000元/㎡ | 洋房精装最高价为17000元/平；别墅最低总价为520万/套 | |
| 2016-04-12 | 16000元/㎡ | 精装均价；别墅总价为520万/套起 | ||
| 2016-04-07 | 15500元/㎡ | 别墅总价为520万/套起 | ||
| 2016-04-01 | 11079元/㎡ | |||
| 2016-03-30 | 17000元/㎡ | 15000元/㎡ | 11栋精装最高价为17000元/平；75平两房毛坯总价100万/套起；别墅总价为520万/套起 | |
| 2016-03-16 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 全新11栋精装最高价为16000元/平；75平两房尾货毛坯价格为14000元/平。 | |
| 2016-03-14 | 14500元/㎡ | 洋房精装均价；200-220平别墅，毛坯价格为30000元/平起 | ||
| 2016-03-01 | 11821元/㎡ | |||
| 2016-02-29 | 14500元/㎡ | 10栋洋房精装均价 | ||
| 2016-02-22 | 13500元/㎡ | 精装洋房价格，加推10栋均价为14500元/平，别墅毛坯价25000元/平起。 | ||
| 2016-02-15 | 13500元/㎡ | 精装洋房价格；别墅毛坯价25000元/平起。 | ||
| 2016-02-03 | 13500元/㎡ | 洋房新春特惠价；别墅毛坯价25000元/平起。 | ||
| 2016-02-01 | 12827元/㎡ | |||
| 2016-01-27 | 13500元/㎡ | 新春特惠价 | ||
| 2016-01-22 | 13000元/㎡ | 精装均价13000-14000元/平 | ||
| 2016-01-13 | 13800元/㎡ | 住宅精装均价 | ||
| 2016-01-05 | 13500元/㎡ | 此价为洋房住宅，别墅毛坯价格25000元/平起。 | ||
| 2016-01-01 | 12689元/㎡ | |||
| 2015-12-28 | 13500元/㎡ | |||
| 2015-12-16 | 14000元/㎡ | 13000元/㎡ | 最高14000元/平 | |
| 2015-12-01 | 12851元/㎡ | |||
| 2015-11-09 | 14000元/㎡ | 13000元/㎡ | 南向单位14000元/平 | |
| 2015-11-01 | 12731元/㎡ | |||
| 2015-10-30 | 14000元/㎡ | 13000元/㎡ | ||
| 2015-10-01 | 13192元/㎡ | |||
| 2015-09-13 | 13200元/㎡ | |||
| 2015-08-04 | 13200元/㎡ | 12栋精装售价 | ||
| 2015-07-24 | 12500元/㎡ | 15栋、16栋精装售价；4栋、7栋精装均价14000元/平 | ||
| 2015-07-24 | 12500元/㎡ | 15栋、16栋精装售价；4栋14000元/平、7栋均价16000元/平 | ||
| 2015-06-02 | 12000元/㎡ | 毛坯售价；精装14500元/平 | ||
| 2015-05-29 | 12000元/㎡ | 16栋、17栋毛坯均价；精装修单位均价14500元/平 | ||
| 2015-04-15 | 12500元/㎡ | 天麓组团16栋 | ||
| 2015-03-27 | 12000元/㎡ | 16栋91-116平三房，带精装12000-13000万/平；3栋、5栋毛坯11000元/平起 | ||
| 2015-03-11 | 11000元/㎡ | 目前在售5栋75-135平两至四房尾货单位，毛坯均价11000元/平，现购房可享2万抵83折优惠。项目全新16栋三房单位目前正处收筹阶段，预计3月推出，吹风价13000元/平带精装修，具体推出时间待定。 | ||
| 2015-02-12 | 11000元/㎡ | 预计春节前后推出二期升级组团全新16栋的洋房产品，为面积91-116平米的三房户型，户户南北对流，售价待定。 | ||
| 2015-01-22 | 11000元/㎡ | 在售5栋75-135平两至四房尾货单位，毛坯均价11000元/平。项目全新16栋三房单位目前正处收筹阶段，吹风价12500元/平带精装修，具体推出时间待定。此外，项目还有200-230平的珍稀城市半山别墅在售，目前洋房可享2万抵95折，别墅可享5万抵30万。 | ||
| 2014-12-31 | 13000元/㎡ | 10500元/㎡ | 目前在售75-140㎡两至四房，其中1-2栋精装发售，均价11000-13000元/㎡，而3栋为毛坯发售，均价10500-11500元/㎡，1-3栋户型一致。 | |
| 2014-12-24 | 13000元/㎡ | 10500元/㎡ | 目前在售75-140㎡两至四房，其中1-2栋精装发售，均价11000-13000元/㎡，而3栋为毛坯发售，均价10500-11500元/㎡，1-3栋户型一致。 | |
| 2014-12-17 | 13000元/㎡ | 10500元/㎡ | 目前在售75-140㎡两至四房，其中1-2栋精装发售，均价11000-13000元/㎡，而3栋为毛坯发售，均价10500-11500元/㎡，1-3栋户型一致。 | |
| 2014-12-03 | 11000元/㎡ | 户型为75平两房、116平三房及135平四房单位，均价11000元/平米，毛坯交楼。另外在售200-230平米城市半山别墅，均价30000元/平米。 | ||
| 2014-11-10 | 10000元/㎡ | 6栋毛坯均价10000元/平；7栋楼王精装；新推5栋均价12000元/平方米 | ||
| 2014-08-15 | 14500元/㎡ | 10000元/㎡ | 1-2栋带装修均价11800元/平；6栋毛坯均价10000元/平；7栋楼王带装修均价14500元/平。 | |
| 2014-07-07 | 13500元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2014-07-02 | 15500元/㎡ | |||
| 2014-07-02 | 15500元/㎡ | |||
| 2014-06-26 | 15500元/㎡ | |||
| 2014-06-13 | 15000元/㎡ | |||
| 2014-06-13 | 15500元/㎡ | 以上为洋房带装修售价 | ||
| 2014-06-03 | 15000元/㎡ | |||
| 2014-05-30 | 15000元/㎡ | |||
| 2014-04-24 | 16000元/㎡ | 以上为洋房预计带装修售价 | ||
| 2014-04-01 | 16500元/㎡ | 15500元/㎡ | 以上为洋房预计带装修售价，别墅毛坯均价约30000元/平米 | |
| 2014-02-28 | 40000元/㎡ | 30000元/㎡ | ||
| 2014-01-20 | 38000元/㎡ | 32000元/㎡ | 以上为毛坯售价 | |
| 2013-12-03 | 30000元/㎡ | 以上为预计毛坯起价 | ||
| 2013-11-25 | 30000元/㎡ | 以上为预计毛坯起价 |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 看楼巴：【节假日】宏发大厦6号车位，10点-16点整点发车；体育西路G出口，10点半、2点半；【工作日】体育西路G出口2点半； 446路：姜洞村站,山塘村站 396路：姜洞村站,山塘村站,永顺大道岭南林语花园站 节假日公交专线9路：姜洞村站,山塘村站 广增2路：姜洞村站,山塘村站 327路：姜洞村站,山塘村站 449路岭头班车：姜洞村站,山塘村站 |
| 交通方式： | 行驶至黄埔大道西，朝华南快速路/广州南站方向靠中间进入华南快速，从萝岗区/G324/龙洞/增城出口离开进入天源路，调头至广汕一路，前行到永顺大道，行驶330米右转进入长岭路，到达终点。 |
规划信息
| 占地面积： | 157000平方米 | 建筑面积： | 457000平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 地上：400余个；地下：3300余个 | 楼栋总数： | 104 |
| 总户数： | 2800 | 物业公司： | 广州城建开发物业管理公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 别墅：4.3元/平米·月 ；洋房：2.8元/平米·月 | ||
| 周边配套： | 商场：瑞兴平价商场、福禄百货商场； 学校：广州市117中学、广州市第二中学（科学城校区、广州市玉岩中学、广州市第八十三中学、广州市开发区中学、广州市永和中学、广州经济技术开发区萝峰小学、萝岗区香雪小学、广州市黄陂小学、 萝岗中心小学、南方中英文学校； 医院：广州市干部疗养院、第十一人民医院； 银行：广州农村商业银行； 饮食：荔苑饮食山庄、岭湖轩餐厅； 休闲娱乐：萝岗香雪公园； 其它：居住区域未来配套有国际医院、国际学校、两所中学、五所小学、十所幼儿园、养老公寓等。 | ||
| 学校： | 长平小学 |
||
| 内部配套： | 幼儿园、卫生站、老人活动中心、肉菜市场、商业街等 | ||
| 建材设备： | 有带装修、毛坯两种规格；由市政供水； | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
岭南林语位于萝岗中心区的长岭居国际生态区核心，广汕路永顺大道路段。占地面积157,152㎡，总建筑面积为456,774㎡。项目由88栋联体别墅和16栋32-33层的高层洋房组成，按照山坡地势和点状布局散落在山体北麓，可饱览天然山体绿色景观，是萝岗中心区内少有的大型低密度住宅项目。项目由保利地产和越秀地产两大地产巨擘首度创世纪携手合作，强强联手，各倾所长，联袂打造继保利林语山庄、保利香雪山和岭南山畔之后的又一钜作。
