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基本信息
| 综合评价： | 4.4 | ||
| 楼盘名称： | 天颐华府 | 建成年代： | 2017年06月01日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 湖景地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅) | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 广州市慧嘉房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 广州市慧嘉房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 富怡路罗家村段6号 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2016年12月31日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年12月31日 |
| 售楼地址： | 广州市番禺石碁富怡路罗家村段6号 | 售楼电话： | 4001560036-135189 |
预售许可证：
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| 20160482 | 2016-08-25 | 1栋 |
价格评价：
4.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-08-15 | 2600万元/套 | |||
| 2024-02-22 | 7000万元/套 | 2280万元/套 | ||
| 2022-02-18 | 68000元/㎡ | |||
| 2022-01-19 | 68000元/㎡ | |||
| 2022-01-05 | 68000元/㎡ | |||
| 2021-12-15 | 68000元/㎡ | |||
| 2021-11-25 | 68000元/㎡ | |||
| 2021-11-08 | 68000元/㎡ | |||
| 2021-10-18 | 68000元/㎡ | |||
| 2021-09-24 | 68000元/㎡ | |||
| 2021-09-08 | 68000元/㎡ | |||
| 2021-08-10 | 68000元/㎡ | |||
| 2021-07-15 | 68000元/㎡ | |||
| 2021-06-21 | 68000元/㎡ | |||
| 2021-05-24 | 68000元/㎡ | |||
| 2021-04-08 | 68000元/㎡ | |||
| 2021-03-11 | 68000元/㎡ | |||
| 2021-02-25 | 68000元/㎡ | |||
| 2021-02-08 | 68000元/㎡ | |||
| 2021-01-19 | 68000元/㎡ | |||
| 2020-11-30 | 78000元/㎡ | |||
| 2020-10-27 | 78000元/㎡ | |||
| 2020-07-29 | 1800万元/套 | |||
| 2020-06-22 | 1800万元/套 | |||
| 2020-04-23 | 2000万元/套 | |||
| 2020-03-29 | 78000元/㎡ | |||
| 2020-01-22 | 78000元/㎡ | 联排别墅78000元/平，双拼别墅86000元/平 | ||
| 2019-12-29 | 78000元/㎡ | 联排别墅均价约78000元/㎡，双拼别墅均价约86000元/㎡ | ||
| 2019-11-11 | 78000元/㎡ | 联排别墅78000元/平，双拼别墅86000元/平 | ||
| 2019-09-30 | 88000元/㎡ | 76000元/㎡ | 联排别墅均价约76000元/平,双拼别墅均价约88000元/平 | |
| 2019-09-17 | 3100万元/套 | 1900万元/套 | ||
| 2019-07-11 | 80000元/㎡ | 67000元/㎡ | 67000元/㎡ | |
| 2018-11-26 | 65000元/㎡ | 带装修均价约65000元/㎡ | ||
| 2018-11-22 | 65000元/㎡ | 带装修均价 | ||
| 2018-11-20 | 65000元/㎡ | 带装修的售价约65000元/㎡ | ||
| 2018-11-07 | 65000元/㎡ | |||
| 2018-10-10 | 65000元/㎡ | |||
| 2018-09-16 | 65000元/㎡ | |||
| 2018-09-02 | 65000元/㎡ | |||
| 2018-08-12 | 65000元/㎡ | |||
| 2018-08-07 | 65000元/㎡ | 天颐华府前在售262-308平别墅产品，户型涵盖262平米联排别墅、308平米双拼别墅，带装修出售，均价约6.5万元/平，预计2019年年底交付使用。 | ||
| 2018-07-23 | 65000元/㎡ | |||
| 2018-07-12 | 65000元/㎡ | |||
| 2018-01-16 | 60000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-10-23 | 60000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-10-16 | 60000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-08-23 | 3000万元/套 | 1600万元/套 | 1300万元/套 | 带装修总价 |
| 2017-06-23 | 3000万元/套 | 1200万元/套 | 联排双拼1200-1400万，类独栋3000万 | |
| 2017-06-08 | 1200万元/套 | 联排双拼1200-1400万，类独栋3000万 | ||
| 2017-05-24 | 1200万元/套 | |||
| 2017-05-08 | 1400万元/套 | 1200万元/套 | 总价1200-1400万/套 | |
| 2017-04-28 | 1400万元/套 | 1200万元/套 | 总价1200-1400万/套 | |
| 2017-04-11 | 1400万元/套 | 1200万元/套 | 价格约1200-1400万元/套，单价4万多每平起 | |
| 2017-03-29 | 1400万元/套 | 1200万元/套 | 价格约1200-1400万元/套 | |
| 2017-03-22 | 1400万元/套 | 1200万元/套 | 价格约1200-1400万元/套 | |
| 2017-03-15 | 1400万元/套 | 1200万元/套 | 带装修售价约1200-1400万元/套 | |
| 2017-03-08 | 1400万元/套 | 1200万元/套 | 售价约1200－1400万元/套 | |
| 2017-03-01 | 1400万元/套 | 1200万元/套 | 售价约1200-1400万元/套 | |
| 2017-02-23 | 1400万元/套 | 1200万元/套 | 价格约1200-1400万元/套 | |
| 2017-02-17 | 1400万元/套 | 1200万元/套 | 售价约1200－1400万元/套 | |
| 2017-02-10 | 1200万元/套 | 售价1200万元/套起 | ||
| 2017-02-03 | 1500万元/套 | 1200万元/套 | 售价约1200－1400万元/套 | |
| 2017-01-24 | 1400万元/套 | 1200万元/套 | 售价约1200－1400万元/套 | |
| 2017-01-18 | 1400万元/套 | 1200万元/套 | 售价约1200－1400万元/套 | |
| 2017-01-11 | 1400万元/套 | 1200万元/套 | 售价约1200－1400万元/套 | |
| 2016-12-31 | 1400万元/套 | 1200万元/套 | 湖景别墅 | |
| 2016-11-16 | 1000万元/套 | 预计1千万/套起 | ||
| 2016-11-08 | 40000元/㎡ | 预计1千万/套起，单价约4万/平 | ||
| 2016-11-08 | 1000万元/套 | 预计1千万/套起，单价约4万/平 | ||
| 2016-11-01 | 1000万元/套 | 售价千万每套起 | ||
| 2016-10-26 | 1000万元/套 | 预计售价1000万/套起 | ||
| 2016-10-20 | 1000万元/套 | 预计售价1000万/套起 | ||
| 2016-10-13 | 1000万元/套 | 售价10000万/套起 |
交通信息
交通评价：
4.4
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 番21路：竹山村（番禺大道）站 番22B路：美食广场西门站,旧水坑派出所（旧村南路）站,竹山工业区站,榕林路口站 352路：竹山村（九佛）站 番16路：石基三中（城区大道）站,桥虹花园站,罗家村（富怡路）站 番3路：罗家村（番禺）站 番22路：美食广场西门站,旧水坑派出所（旧村南路）站,竹山工业区站,榕林路口站,美食广场南门站,旧水坑中心街站 番23B路：桥虹花园站,罗家村（富怡路）站,南坑村口站,旧水坑派出所（旧村西路）站,旧水坑村口（城区大道）站 番23路：桥虹花园站,罗家村（富怡路）站,石基三中（富怡路）站,富怡路中站 |
| 交通方式： | 从起点出发，朝东沿花城大道行驶1.2公里，稍向右转进入猎德大道；沿猎德大道一直向前行驶9.5公里，从迎宾路/沙溪/洛溪出口离开，朝华南快速/迎宾路/沙溪方向，进入X270/迎宾路；向前行驶2.6公里，进入番禺大道北/S111；沿番禺大道北/S111行驶9.0公里，左转进入YM89/富怡路即到达项目 |
规划信息
| 占地面积： | 87812.6平方米 | 建筑面积： | 46731平方米 |
| 容积率： | 0.53 | 绿化率： | 43% |
| 停车位： | 320个 | 楼栋总数： | 128 |
| 总户数： | 129 | 物业公司： | 广州珠江物业酒店管理有限公司 |
| 物业费： | 4.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅部分物业管理费：4.5元/平方米/月；商业部分物业管理费：10元/平方米/月；车位物业管理费：150元/个/月 | ||
| 周边配套： | 周边公园配套：莲花山国家4A级旅游风景区、狮子洋、海鸥岛、亚洲游艇会 学校：番禺市石碁第二中学（省一级重点中学）、番禺市石碁三中（省一级重点中学）、番禺实验中学、广东第二师范学校番禺附属中学 幼儿园：新君豪中英文学校、信孚竹山幼儿园、康乐幼儿园、城市花园幼儿园、大龙美心幼儿园 综合商场：金港湾购物广场、中兴购物广场、易购城商场、百越商店、市莲路商业广场、易发商业街 商圈：永旺梦乐城、汇珑商业中心、东城商业中心 医院：石碁人民医院傍西分院(一级甲等)、市桥医院、番禺中医院 邮局：中国邮政石岗邮政所、新桥邮政所 银行：中信银行、工商银行、农业银行、建设银行、农商银行 菜市场：清河综合市场、罗家综合市场、傍江市场 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 网球场、篮球场、下沉式游泳池。健身房，文化活动室，生鲜超市，老年活动中心，居委会，物管用房，垃圾收集点，公厕 | ||
| 建材设备： | 宽带：有线网络入户 供水：市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
天颐华府位于番禺城心的番禺广场板块， 20分钟快速到达珠江新城，是城央排名前列居所纯墅区。项目利用原始的地形空间，环绕中心湖景摆布呈现出柔美的弧度，打造具有归属感的私密居住空间，有且只有128席稀缺城央湖居纯墅，拥有最纯粹的高端圈层。户型建筑面积段约为258-390㎡，可拓展使用空间灵动百变，前庭后院、下沉式私家花园、大宅玄关、挑高客厅等设计细心入微，空间的优质利用性、百变性上满足家族各种需求，最人性化的设计理念精工打造“会成长的房子”，价值超然，同时小区配套有商业公建配套、中心湖健身房、室外运动中心、中心湖国际标准无边际泳池，是难能可贵的城央湖居纯墅宜居项目。
