广州市荔沙房地产开发有限公司

番禺 万博中心万博四路（万达广场旁）

广州市番禺区兴南大道滋粥楼旁首层

7号线员岗

303A路：南大路口站,锦绣香江站,万博中心(番禺大道北)站 番190路：南大路口站,万博中心站 番70路：南大路口站,万博中心站,塘西站,万博中心总站 303路：南大路口站,万博中心站 广佛城巴12路：华南汽车城东站 番53路：官堂西站,华南新城站,塘西站 公交地铁接驳专线9路环线：南大路口站,万博中心站,锦绣香江站 番145路：南大路口站,万博中心站 番56路夜班：官堂西站,塘西站,华南新城南大路口站,华南新城南大路口(南行)站 番143路：南大路口站,万博中心站 番56路：官堂西站,华南新城站,塘西站 佛277路：华南汽车城东站

1、广州市区方向： 华南快速——番禺大道北——兴南大道——荔园地产中心 猎德大桥——江海大道——新光快速——南大路——兴南大道——荔园地产中心 2、市桥方向： 桥兴大道——富华大道——大北路——番禺大道北——兴南大道——荔园地产中心 天河城—15分钟/广州南站—3分钟/珠江新城—15分钟/港澳—40分钟 湘鄂—3小时 /全国各地—8小时

16.0元/平方米.月

写字楼：16元/平方米月，商铺：6元/平方米月，公寓：3.5元/平方米月。

学校：汇贤小学（351米），金宝贝国际儿童早教（万博中心店）（494米），天才宝贝幼儿教育（万博中心店）（495米），塘西学校（580米），南村华立学校（587米），塘东村幼儿园（602米） 购物：新时速商贸中心（93米），可喜便利店万博永兴店（257米），思源商店（291米），海印又一城购物中心（393米），喜来多便利店（406米），美宜佳NO.4363（410米） 生活：广州农商银行ATM（华南新城南）（342米），中国工商银行（广州华南支行）（411米），中国工商银行ATM（广州华南支行）（411米），光大银行ATM（476米），中国信合（南村塘步分社）（585米） 娱乐：天影影城（347米），长隆欢乐世界（迎宾大道）（911米），大岗公园（河村东路西八巷）（1129米），大岗公园（1264米），星梦影城（1585米），中央公园（1644米） 餐饮：北海稻西餐厅（274米），四海一家（385米），雅景大酒家（兴南大道）（443米），乐之膳（523米），迎宾海鲜酒家（539米），海南羊庄（华南新城东）（576米）

小区园林

装修：带简单装修发售。 宽带：有线网络入户 供水：市政供水

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荔园地产中心的位置是万博CBD核心地段，荔园地产中心是番禺本地资深发展商荔园地产开发的5A甲级写字楼，荔园地产1998年成立，深耕番禺，辐射珠三角，现时在番禺、花都、佛山、中山等地有9个项目在售，土地储备面积超100万平方米。 从市政规划上看，番禺万博商圈总规划面积超160万平方米，投资超过1000亿。作为广州“南拓”的主战场，近年来，越来越多的国家、省、市大型建设项目落户番禺，包括广州南站、大学城、亚运城等，直接带动及牵引广州建设现代化大都市的步伐。借助南拓的动力，把番禺区的现代化建设推向更高阶段，广州市政府和众多品牌发展商联手把番禺万博商圈打造成为广州市的第四大商圈。 从地理位置上看，万博商圈北接天河、海珠，东北邻近大学城与琶洲国际会展中心，西面贯通广州南站，更加比邻广州的娱乐名片——长隆，坐拥超2000万强大客流，未来前景可以想见；南近市桥、亚运城是广州新中轴线的核心位置，西东临成熟高端的大型居住区，可算是处于珠江新城、广州南站、番禺城区及广州国际创新城的几何中心，交通脉络连通整个珠三角，聚集了其他区域无可比拟的优越性。 从交通上看，公共交通方面，2016年开通的7号线将连接广州南站到大学城，贯通2、3、4号线，将途经南站、汉溪、南村等重要的区域站点。项目紧靠7号线万博站，未来在我们项目将可以经过全国排名前列地下立体交通系统无缝连接到地铁站。万博CBD地下环路系统贯通各大地块，有效缓解地面交通压力，各区域车库通过内部次环通道，形成半地下骑楼商业街，与半地下公交车站首尾相连。自驾车方面，东西向南大干线、汉溪大道贯穿整个番禺主要板块，20分钟即可从项目直达亚洲较大的高铁运输枢纽——广州南站；南北向南沙港快速、华南快速、新光快速、东新高速串联起广州市区，以及整个珠三角，从项目出发15分钟可到达广州市区。 从区域居住情况上看，番禺万博实施“居住先行，商业随后”的先进理念，早在2000年，大型品牌项目华南碧桂园率先进驻万博板块，随后雅居乐、万科、合生创展、长隆、星河湾等大型发展商先后囤地万博，至今，仅万博周边住宅项目常住人口容量已达240万，居住氛围浓厚。地铁七号线开通后，项目至长隆度假区仅一站之隔，坐拥长隆2000万强大客流，按照每10万平方米分流35万客流的行业定律分析，万博区内商业消费将供不应求，升值潜力无限。