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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 保利学府里 | 建成年代： | 2016年11月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 超高层 , 塔楼 | 装修标准： | 2000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 广州市越隆房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 保利地产集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 中山大道与黄埔大道交汇处（蟹山路48号） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年03月25日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年06月31日 |
| 售楼地址： | 广州市黄埔区中山大道与黄埔大道交汇处（蟹山路48号） | 售楼电话： | 4001560036-135194 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 20150229 | 2015-04-03 | 5号楼,6号楼 |
| 20150493 | 2015-04-03 | 3号楼 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-07-07 | 待定 | |||
| 2017-10-23 | 43000元/㎡ | 带装修发售 | ||
| 2017-07-07 | 43000元/㎡ | 带装修发售 | ||
| 2017-06-21 | 43000元/㎡ | 带装修发售 | ||
| 2017-06-13 | 43000元/㎡ | |||
| 2017-06-05 | 43000元/㎡ | 以上为西北向77平三房售价，东北向4.4万/平 | ||
| 2017-05-26 | 47000元/㎡ | 43000元/㎡ | 北向77平三房4.3-4.5万/平，南向三房4.7万/平 | |
| 2017-05-16 | 45000元/㎡ | 43000元/㎡ | 北向77平三房4.3-4.5万/平，南向三房4.7万/平 | |
| 2017-05-08 | 43000元/㎡ | 售价4.3-4.5万/平 | ||
| 2017-04-28 | 43000元/㎡ | 精装现楼售价4.3-4.5万/平 | ||
| 2017-04-19 | 43000元/㎡ | 精装现楼售价4.3-4.5万/平 | ||
| 2017-04-12 | 43000元/㎡ | 精装4.3万/平起 | ||
| 2017-04-06 | 43000元/㎡ | 精装4.3-4.5万/平 | ||
| 2017-03-28 | 43000元/㎡ | 精装4.3-4.5万/平 | ||
| 2017-03-23 | 43000元/㎡ | 精装4.3-4.5万/平 | ||
| 2017-03-21 | 43000元/㎡ | 精装4.3-4.5万/平 | ||
| 2017-03-14 | 43000元/㎡ | 精装4.3-4.5万/平 | ||
| 2017-03-13 | 43000元/㎡ | 精装4.3-4.5万/平 | ||
| 2017-03-09 | 40000元/㎡ | 精装售价4-4.3万/平 | ||
| 2017-03-03 | 40000元/㎡ | 精装售价4-4.3万/平 | ||
| 2017-02-28 | 40000元/㎡ | 精装售价4-4.3万/平 | ||
| 2017-02-20 | 40000元/㎡ | 精装售价主要集中在4-4.3万/平 | ||
| 2017-02-11 | 38000元/㎡ | 主要房源售价38000-46000元/平，部分单位卖到48000元/平 | ||
| 2017-02-09 | 38000元/㎡ | 精装最低售价3.8万/平起，最高价接近5万/平 | ||
| 2017-02-01 | 23034元/㎡ | |||
| 2017-01-23 | 38000元/㎡ | 精装最低售价3.8万/平起 | ||
| 2017-01-18 | 38000元/㎡ | 精装最低售价3.8万/平起 | ||
| 2017-01-13 | 36000元/㎡ | 精装最低售价3.6万/平起 | ||
| 2017-01-12 | 36000元/㎡ | 精装最低售价3.6万/平起 | ||
| 2017-01-06 | 36000元/㎡ | 精装售价3.6万/平起 | ||
| 2017-01-01 | 24811元/㎡ | |||
| 2016-12-30 | 36000元/㎡ | 精装售价已去到3.6万/平起 | ||
| 2016-12-22 | 33000元/㎡ | 精装售价3.3-4.5万/平 | ||
| 2016-12-14 | 33000元/㎡ | 精装3.3-4.5万/平 | ||
| 2016-12-06 | 38000元/㎡ | 楼王精装3.8-4.5万/平；北向小三房精装售价3.3-3.8万/平 | ||
| 2016-12-01 | 23050元/㎡ | |||
| 2016-11-29 | 33000元/㎡ | 单价3.3万/平起 | ||
| 2016-11-22 | 33000元/㎡ | 售价3.3万/平起 | ||
| 2016-11-16 | 33000元/㎡ | 最低单价3.3万/平起 | ||
| 2016-11-10 | 33000元/㎡ | 精装售价3.3-3.7万/平 | ||
| 2016-11-04 | 33000元/㎡ | 3.3-4.5万/平 | ||
| 2016-11-01 | 23426元/㎡ | |||
| 2016-10-26 | 33000元/㎡ | 2栋精装售价3.7-4.5万/平；其他楼栋尾货精装售价3.3-3.7万/平 | ||
| 2016-10-18 | 40000元/㎡ | 精装均价4万/平 | ||
| 2016-10-10 | 40000元/㎡ | 2栋楼王精装均价4万/平 | ||
| 2016-10-01 | 24212元/㎡ | |||
| 2016-09-29 | 40000元/㎡ | 2栋精装均价4万/平 | ||
| 2016-09-27 | 40000元/㎡ | 2栋精装均价4万/平 | ||
| 2016-09-22 | 36000元/㎡ | 单价36000-40000元/平 | ||
| 2016-09-18 | 31000元/㎡ | 尾货北向单位均价3.1万/平，南向单位均价3.3万/平 | ||
| 2016-09-13 | 36000元/㎡ | 2栋楼王预计精装均价 | ||
| 2016-09-09 | 37000元/㎡ | 2栋楼王预计精装售价3.7万/平起；在售北向单位均价3.2万/平 | ||
| 2016-09-07 | 38000元/㎡ | 预计售价3.8-4万/平 | ||
| 2016-09-02 | 31000元/㎡ | 精装均价3.1万/平 | ||
| 2016-09-01 | 24210元/㎡ | |||
| 2016-08-22 | 31000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-08-03 | 31000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-08-01 | 24215元/㎡ | |||
| 2016-07-01 | 24940元/㎡ | |||
| 2016-06-28 | 31000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-06-21 | 31000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-06-01 | 25068元/㎡ | |||
| 2016-05-18 | 31000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-05-11 | 31000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-05-05 | 31000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-05-01 | 24887元/㎡ | |||
| 2016-04-27 | 31000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-04-21 | 31000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-04-20 | 30000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-04-13 | 30000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-04-07 | 30000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-04-01 | 24189元/㎡ | |||
| 2016-03-30 | 30000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-03-29 | 32000元/㎡ | 28000元/㎡ | 精装最高价为32000元/平 | |
| 2016-03-22 | 32000元/㎡ | 27000元/㎡ | 精装最高价为32000元/平 | |
| 2016-03-07 | 30000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-03-03 | 30000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-03-01 | 28500元/㎡ | 精装价 | ||
| 2016-03-01 | 23435元/㎡ | |||
| 2016-02-23 | 28500元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-02-16 | 28500元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-02-14 | 26000元/㎡ | 精装价 | ||
| 2016-02-03 | 26000元/㎡ | 精装价 | ||
| 2016-01-27 | 26000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2016-01-21 | 26000元/㎡ | 精装售价2.6万起 | ||
| 2016-01-13 | 28000元/㎡ | 1号楼单价25000-32000元/平；3号楼折后价26000元-29000元/平。 | ||
| 2016-01-05 | 32000元/㎡ | 27000元/㎡ | 25000元/㎡ | 1号楼单价25000-32000元/平；3号楼26000-29000元/平 |
| 2015-12-31 | 32000元/㎡ | 25000元/㎡ | 1号楼单价25000-32000元/平 | |
| 2015-12-17 | 29000元/㎡ | 27000元/㎡ | 26000元/㎡ | 单价26000-29000元/平起 |
| 2015-11-30 | 27000元/㎡ | 单价26000-29000元/平 | ||
| 2015-11-17 | 30000元/㎡ | 24000元/㎡ | 单价最高30000元/平 | |
| 2015-11-02 | 26500元/㎡ | |||
| 2015-09-25 | 26500元/㎡ | |||
| 2015-09-13 | 25500元/㎡ | |||
| 2015-08-06 | 25500元/㎡ | 3号楼精装售价 | ||
| 2015-07-22 | 25500元/㎡ | 3号楼精装售价 | ||
| 2015-07-02 | 25000元/㎡ | 3栋售价 | ||
| 2015-06-30 | 24000元/㎡ | 5栋、6栋售价；3栋吹风价23500-27000元/平 | ||
| 2015-05-29 | 24000元/㎡ | 5栋、6栋售价；3栋待定 | ||
| 2015-04-02 | 24000元/㎡ | 望园林水景单位售价2.3-2.5万/平米，均价2.4万/平米，带精装修 | ||
| 2015-03-02 | 23000元/㎡ | 目前主推6栋洋房，户型为72-95平米两至三房，均价23000元/平，带精装修。 | ||
| 2015-02-12 | 22000元/㎡ | 在售产品主要为一期洋房产品，户型为72-95平两三房单位；72平、86平南向两三房邻近123中学，可望公园景观，为南向户型；95平主套三房单位可望园林水景，带精装售价2.2万/平。 | ||
| 2015-01-29 | 23500元/㎡ | 首推71平方米两房，85、93平方米三房户型，两梯四户，全部带装修发售 |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 5号线大沙地站，鱼珠站 |
| 公交路线： | 1、BRT珠江村站：B1路、B16路、B26路、B17路、B27路、B28路、B24路 2、地铁大沙地站总站：945路、459路 3、港湾路口站：329路、432路环线、广369路、366路 4、蟹山站：B31路、348路、43路 5、珠江村站：夜46路、夜41路 |
| 交通方式： | 从珠江新城出发，沿黄埔大道中至黄埔大道东，靠左进入中山大道东，调头至蟹山路即到达保利学府里 |
规划信息
| 占地面积： | 32637.9平方米 | 建筑面积： | 147221平方米 |
| 容积率： | 3.2 | 绿化率： | 30.8% |
| 停车位： | 1022个（1：1） | 楼栋总数： | 6 |
| 总户数： | 1022 | 物业公司： | 保利物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：2.5元/平米·月 | ||
| 周边配套： | 中小学：省一级港湾小学、怡园小学、荔园小学、才晖小学、利民小学、省一级广州市第86中学、省一级广州市第123中学、市一级港湾中学 幼稚园：项目自建1所中英文幼儿园、黄金港湾幼儿园、广州港幼儿园、黄埔海关幼儿园、黄埔荔香幼儿园、沙井幼儿园、鹤林幼儿园、港雅园、博智学前幼儿园、国光学校附属幼儿园 综合商场：摩登百货、潮楼、惠润广场、华润万家（蟹山西路店）、百佳超市、百事佳超市、大沙购物城、华和超市 医院：中山大学附属第一医院黄埔院区、广州医学院港湾医院、广州医学院附属第五医院、黄埔区中医院、黄埔街社区卫生服务中心 周边景观公园：蟹山公园、黄埔公园、瓦壶岗公园和狮山公园，区域一公里范围内绿化率超过70%，属于高绿化纯生态环境，广州罕有的绿色建筑示范区。 邮局：黄埔邮政局 银行：中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行 菜市场：港湾北市场、美名扬丰乐市场店、埔蔬综合市场、大沙东农副产品市场 地铁：未来规划有7号线、13号线，将于2017年开通。2017年7号线、13号线即可开通。 | ||
| 学校： | 港湾小学 |
||
| 内部配套： | 中英文幼儿园、居民健身区、社区卫生服务中心、社区家庭服务中心、老人服务中心、肉菜市场 | ||
| 建材设备： | 装修：精装发售 网络：有线网络入户 供水：市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
保利学府里，位于天河东板块，集商务办公、购物、住宅、酒店和文化休闲一体的旗舰级滨水商务综合体。 保利学府里是金融城及临港CBD人文学府住宅，规划有6栋洋房，采用点式布局，楼间距开阔，每一栋楼都达到较好的通风采光，同时保证每一户的私密性；户型设计方正实用，动静区分，而且户户单面，南北对流；外立面采用Art deco风格。 保利学府里交通便利，位处地铁5号线、7号线、13号线三条地铁线交汇点，9站达珠江新城。项目毗邻广东省一级学校港湾小学、广东省一级中学第86中学和广东省一级初级中学第123中学，学位资源丰富。 学府里周边拥有华润万家、百佳超市等多家大型生活超市，惠润广场等大型购物中心，该项目自身配备1500平方米左右的肉菜市场，生活配套方便。区内更有三甲医院中山大学附属排名前列医院，确保了孩子与家人的健康。 该项目周边有蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园等4大优质景观资源，区域更有黄埔古港、南海神庙和黄埔军校等旅游资源和名胜，周边的人文景观资源得天独厚。
