广州
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
官方购房群
购房问题请加群专家实时来解答
基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 万科幸福誉 | 建成年代： | 2014年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 小户型 , 名企盘 , 临铁盘 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 广州市启日房地产有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 万科地产 | ||
| 品牌商： | 万科地产 | ||
| 楼盘地址： | 黄埔•中新知识城•地铁何棠下站（麦当劳旁） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2019年09月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年09月30日 |
| 售楼地址： | 广州市黄埔•中新知识城•地铁何棠下站（麦当劳旁） | 售楼电话： | 4001560036-132647 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 20211503 | 2021-12-09 | 万科幸福誉花园自编J5J6栋 |
| 20180156 | 2018-03-30 | 自编号L16L17栋/22层；381套 |
| 20170993 | 2017-12-22 | 自编号（M1、M2、M3），已建2层，商业11套 |
| 20170992 | 2017-12-22 | 住宅自编号B6栋/12层，52套 |
| 20170893 | 2017-11-30 | 住宅自编号L14、L15栋/23层 |
| 20170716 | 2017-09-28 | 自编A6栋/20层 |
| 20170687 | 2017-09-22 | 自编A7栋/22层 |
| 20170560 | 2017-08-18 | 自编号B11栋/17层 |
| 20170482 | 2017-07-14 | 自编号L11栋/22层 |
| 20170321 | 2017-07-05 | 自编号B8栋、B9栋、B10栋/13层 |
| 20170197 | 2017-04-25 | 自编号L3、L4、L5栋/23层 |
| 20161002 | 2016-12-22 | B1栋,B2栋,B5栋,B7栋 |
| 20161001 | 2016-12-22 | A1栋,A2栋,A3栋 |
| 20160634 | 2016-09-22 | L9栋,L10栋 |
| 20160385 | 2016-06-28 | L1栋,L2栋 |
| 20160229 | 2016-04-26 | J7栋,J8栋 |
| 20150791 | 2015-09-24 | J10栋,J9栋 |
| 20150774 | 2015-09-22 | J11栋,J12栋 |
| 20150497 | 2015-06-29 | J13栋,J14栋 |
| 20141097 | 2015-03-30 | J18栋,J17栋 |
| 20141029 | 2014-12-10 | J1栋,J2栋 |
| 20141028 | 2014-12-10 | J15栋,J16栋 |
| 穗房预字第20180156号 | ||
| 穗房预字第20170993号 | ||
| 穗房预字第20170992号 | ||
| 穗房预字第20170893号 | ||
| 穗房预字第20170321号 | ||
| 穗房预字第20170197号 | ||
| 穗房预字第20160634号 | ||
| 穗房预字第20160385号 | ||
| 穗房预字第20160229号 | ||
| 穗房预字第20150791号 | ||
| 穗房预字第20150774号 | ||
| 穗房预字第20150497号 | ||
| 穗房预字第20141028号 | ||
| 穗房预字第20141097号 | ||
| 穗房预字第20141029号 | ||
| 穗房预字第20170716号 | ||
| 穗房预字第20170687号 | ||
| 穗房预字第20170591号 | ||
| 穗房预字第20170560号 | ||
| 穗房预字第20170482号 | ||
| 穗房预字第20161002号 | ||
| 穗房预字第20161001号 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-01-25 | 33000元/㎡ | |||
| 2022-01-05 | 33000元/㎡ | |||
| 2021-12-17 | 35000元/㎡ | 27000元/㎡ | 仅供参考 | |
| 2021-12-14 | 待定 | |||
| 2021-12-08 | 待定 | |||
| 2021-11-24 | 待定 | |||
| 2021-11-01 | 待定 | |||
| 2021-09-14 | 待定 | |||
| 2021-08-09 | 待定 | |||
| 2021-07-14 | 待定 | |||
| 2021-06-30 | 待定 | |||
| 2021-06-15 | 待定 | |||
| 2021-05-14 | 待定 | |||
| 2021-03-29 | 待定 | |||
| 2021-03-03 | 待定 | |||
| 2021-02-08 | 待定 | |||
| 2021-01-20 | 30000元/㎡ | 27000元/㎡ | ||
| 2020-11-25 | 29500元/㎡ | |||
| 2020-08-24 | 26500元/㎡ | |||
| 2020-07-30 | 25800元/㎡ | |||
| 2020-06-17 | 22000元/㎡ | |||
| 2020-02-04 | 24000元/㎡ | |||
| 2020-02-04 | 24000元/㎡ | |||
| 2020-02-04 | 22000元/㎡ | |||
| 2019-12-31 | 22000元/㎡ | |||
| 2019-10-17 | 待定 | |||
| 2019-10-17 | 待定 | |||
| 2019-06-26 | 待定 | |||
| 2019-05-10 | 待定 | |||
| 2018-12-01 | 23000元/㎡ | |||
| 2018-11-29 | 23000元/㎡ | |||
| 2018-11-26 | 22500元/㎡ | |||
| 2018-11-26 | 23000元/㎡ | |||
| 2018-11-26 | 22500元/㎡ | |||
| 2018-11-24 | 22500元/㎡ | |||
| 2018-11-15 | 22500元/㎡ | |||
| 2018-11-10 | 25500元/㎡ | |||
| 2018-10-26 | 25500元/㎡ | |||
| 2018-10-19 | 25500元/㎡ | |||
| 2018-10-14 | 25500元/㎡ | |||
| 2018-10-03 | 25500元/㎡ | |||
| 2018-09-18 | 25000元/㎡ | |||
| 2018-09-12 | 25000元/㎡ | |||
| 2018-09-04 | 25000元/㎡ | |||
| 2018-08-29 | 22500元/㎡ | |||
| 2018-08-21 | 23000元/㎡ | |||
| 2018-08-16 | 22500元/㎡ | |||
| 2018-08-08 | 22500元/㎡ | 万科幸福誉目前在售洋房产品，建面涵盖78-101㎡，带装修发售，均价为2.2万-2.3万元/㎡。 | ||
| 2018-07-31 | 22500元/㎡ | 万科幸福誉目前在售平层和复式住宅，平层建面有87-95㎡；复式建面有78/93/101㎡，售价约22500元/㎡。 | ||
| 2018-07-26 | 22500元/㎡ | |||
| 2018-07-25 | 22500元/㎡ | 万科幸福誉主推78-101㎡三至四房户型，带装修均价为20000-25000元/㎡。 | ||
| 2018-07-23 | 22500元/㎡ | |||
| 2018-05-18 | 22500元/㎡ | |||
| 2018-04-04 | 22000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2018-04-02 | 21000元/㎡ | |||
| 2018-03-20 | 20000元/㎡ | 以上为三期售价，二期尾货均价2.3万/平 | ||
| 2018-02-22 | 24000元/㎡ | |||
| 2018-01-22 | 20000元/㎡ | |||
| 2018-01-05 | 19000元/㎡ | |||
| 2017-12-25 | 19000元/㎡ | |||
| 2017-12-21 | 19000元/㎡ | |||
| 2017-12-07 | 19000元/㎡ | 三期折后售价 | ||
| 2017-11-17 | 21000元/㎡ | 17000元/㎡ | ||
| 2017-11-14 | 20000元/㎡ | |||
| 2017-02-28 | 18000元/㎡ | |||
| 2017-02-22 | 18000元/㎡ | |||
| 2017-02-12 | 18000元/㎡ | |||
| 2017-02-06 | 21000元/㎡ | 18000元/㎡ | ||
| 2017-01-25 | 170万元/套 | 复式住宅总价170-180万;精装均价1.5万/平 | ||
| 2017-01-17 | 170万元/套 | 复式住宅精装总价170-180万 | ||
| 2017-01-10 | 170万元/套 | 精装总价在170-180万 | ||
| 2017-01-04 | 170万元/套 | 总价170万/套起 | ||
| 2016-12-16 | 170万元/套 | 复式精装总价在170-180万之间；平层精装均价15000元/平 | ||
| 2016-12-14 | 17000元/㎡ | |||
| 2016-12-14 | 140万元/套 | 最低总价140万/套起 | ||
| 2016-12-10 | 15000元/㎡ | |||
| 2016-12-08 | 17000元/㎡ | |||
| 2016-11-25 | 16000元/㎡ | |||
| 2016-10-25 | 14800元/㎡ | |||
| 2016-10-10 | 15000元/㎡ | |||
| 2016-09-29 | 14000元/㎡ | |||
| 2016-09-18 | 14000元/㎡ | |||
| 2016-09-06 | 14000元/㎡ | |||
| 2016-08-31 | 14000元/㎡ | |||
| 2016-08-25 | 12000元/㎡ | |||
| 2016-08-25 | 14000元/㎡ | |||
| 2016-08-22 | 13000元/㎡ | |||
| 2016-08-15 | 10800元/㎡ | |||
| 2016-08-08 | 11000元/㎡ | |||
| 2016-07-20 | 11000元/㎡ | |||
| 2016-06-23 | 11500元/㎡ | |||
| 2016-06-07 | 11000元/㎡ | |||
| 2016-05-18 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | ||
| 2016-05-05 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | ||
| 2016-04-26 | 11000元/㎡ | |||
| 2016-04-18 | 10000元/㎡ | |||
| 2016-04-07 | 10000元/㎡ | |||
| 2016-03-28 | 10000元/㎡ | |||
| 2016-03-14 | 9000元/㎡ | |||
| 2016-03-10 | 12000元/㎡ | |||
| 2016-03-04 | 11000元/㎡ | |||
| 2016-02-17 | 12000元/㎡ | |||
| 2016-01-29 | 12000元/㎡ | |||
| 2016-01-14 | 9600元/㎡ | |||
| 2015-12-31 | 9600元/㎡ | 8500元/㎡ | ||
| 2015-12-23 | 9600元/㎡ | 8500元/㎡ | ||
| 2015-12-02 | 9600元/㎡ | 8500元/㎡ | ||
| 2015-11-24 | 9600元/㎡ | |||
| 2015-11-24 | 9600元/㎡ | 8500元/㎡ | ||
| 2015-10-28 | 9600元/㎡ | |||
| 2015-09-10 | 9500元/㎡ | |||
| 2015-08-20 | 9500元/㎡ | |||
| 2015-08-12 | 9600元/㎡ | |||
| 2015-07-28 | 9600元/㎡ | |||
| 2015-07-06 | 9700元/㎡ | |||
| 2015-06-25 | 9700元/㎡ | |||
| 2015-05-29 | 8800元/㎡ | |||
| 2015-03-03 | 8800元/㎡ | |||
| 2015-02-12 | 8600元/㎡ | |||
| 2014-12-24 | 8600元/㎡ | |||
| 2014-12-18 | 8600元/㎡ | 8200元/㎡ | ||
| 2014-12-15 | 8600元/㎡ | 8200元/㎡ | ||
| 2014-09-29 | 8500元/㎡ | |||
| 2014-09-12 | 10000元/㎡ | |||
| 2014-09-12 | 待定 | 以上为预计售价，带装修发售 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 金水里村口站: 352路 知识城南站: 365路、445路、345路 棠下村口站: 365路 棠下村口(九佛)站: 445路、345路 |
| 交通方式： | 地铁：地铁14号线支线（知识城线）、地铁21号线已开通；项目可通过14号线支线知识城线与21号线转乘，实现与天河、白云等地的无缝连接。 公交：345路（天河客运站-九龙镇政府）、445路（九龙镇政府总站-镇龙总站）、广州365路（萝岗中心区总站-九龙镇行政服务管理中心总站） 自驾：天河1：华南快速干线（北向）——广河高速——九龙出口——左转北行约2公里——幸福誉（与体育中心直线距离30公里）; 天河2：华南快速干线（北向）——324国道（广汕公路）——九龙大道——幸福誉（与体育中心直线距离30公里） 白云机场：九龙大道——G105（直线距离25公里）; 新塘：107国道——118省道——广汕公路——九龙大道——幸福誉（直线距离23公里）； 科学城：九龙大道——广河高速（与区政府直线距离17公里）。 |
规划信息
| 占地面积： | 110000平方米 | 建筑面积： | 350000平方米 |
| 容积率： | 2.24 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 5008（1:1.2） | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 2520 | 物业公司： | 广州市万科物业服务有限公司 |
| 物业费： | 3.18元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：3.18元/平方米/月，无商业 | ||
| 周边配套： | 一、雄踞中新知识城丨广州唯一双国家战略新城定位 大湾区龙头C位 【造城】新加坡模式造城，打造宜居生态大城 【产业】千亿产业聚集，加速知识城全面开花 【交通】地铁6站（快线）到天河，4高5快通达全城，城轨1小时畅游大湾区 二、8年匠造丨知识城南起步区唯一百万方城熟大城 【商业】家门口一站式消费：约10万㎡商业已开业，3邻里中心环绕 【学校】“一条龙”教育服务：15 所小学/2 所初中/6 所中学/4所大学 【生态】生态资源优越：330万㎡双湖景，驾车15分钟达帽峰山 【医院】为健康护航：多所三甲医院环绕 三、周边6间学校扎堆丨实现12 年多龄段教育链 【幼儿园】两所幼儿园已开学、一所建设中 【小学】公立小学会元学校、天誉小学均已开学 【中学】会元中学预计9月开学 一、雄踞中新知识城丨广州唯一双国家战略新城定位 大湾区龙头C位 【造城】新加坡模式造城，打造宜居生态大城 【产业】千亿产业聚集，加速知识城全面开花 【交通】地铁6站（快线）到天河，4高5快通达全城，城轨1小时畅游大湾区 二、8年匠造丨知识城南起步区唯一百万方城熟大城 【商业】家门口一站式消费：约10万㎡商业已开业，3邻里中心环绕 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 世纪华联、钱大妈 | ||
| 建材设备： | 装修：带精装修出售 网络：有线网络入户 供水：市政供水 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
8 年倾力匠造，近 11000 户业主信心选择；连续 6 年先进知识城销冠，板块内少有超百万成熟生活大城；毗邻地铁何棠下站、新白广城际马头庄站，轨道交通快速贯通黄埔、天河、白云市内各区，大湾区城市城际交通 1 小时；自配商业街区，新加坡特色邻里中心及商业中心环绕；凤凰湖、九龙湖、河滨公园三公园；小区自配幼儿园、两所公立小学（市二中会元小学、天誉小学）已开学，会元中学已动工。
