告别刚需!萝岗地铁上盖“收官之作”最后100套单位

搜狐焦点广州楼盘 2019-07-05 11赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

“萝岗区”作为一种行政区命名,历史上曾有三次: 首次出现在1955年10月,当时管辖龙洞和现在大沙镇以东至增城交界的大片地区。而后,龙洞划归广州市郊区,大沙镇划出归黄埔区,1958年萝岗、南岗、黄陂三个大乡合并成立萝岗人民公社。 第二次出现在1984年,撤社建区,称萝岗区,至1987年1月归入新成立

“萝岗区”作为一种行政区命名,历史上曾有三次:

首次出现在1955年10月,当时管辖龙洞和现在大沙镇以东至增城交界的大片地区。而后,龙洞划归广州市郊区,大沙镇划出归黄埔区,1958年萝岗、南岗、黄陂三个大乡合并成立萝岗人民公社。

第二次出现在1984年,撤社建区,称萝岗区,至1987年1月归入新成立的“白云区”,改称为“萝岗镇”。

第三次,即2005年4月,经国务院批准,广州市在东部依托广州开发区设立萝岗区,将白云区九佛镇、增城市镇龙镇及永和镇部分村,黄埔区西基村等划入。

而今的萝岗,早已被划入黄埔,成为广州6个中心城区之一,无论是基建还是规划,都名列前茅。

目前,萝岗的中心区已经非常成熟,位于宝能国际体育演艺中心对面的保利罗兰国际就是板块内的明星楼盘。这次,血拼哥就带各位实地探访这个明星盘。

区位

保利罗兰国际距离地铁萝岗站大约600-1000米之间,出来就是区域主干道开创大道,无论公共交通还是自驾出行,都是比较方便。

保利罗兰国际的周边,除了乐金工厂和印钞工厂外,主要都是公建。项目西边的多益、宝能等总部基地落成,产业落地对罗兰的楼价和租金都是一个支撑。

配套方面,小区设有1所幼儿园,1所小学,小学为开发区二小(已开)。

概况

保利罗兰国际是分为三期开发。二期目前已经售罄交房入住,由于二期的东侧就是北二环高速,因此会受到北二环高速的噪音影响。

三期地块较小,靠近开创大道,也会有一定的噪音干扰,主要是对北向户型,南向户型相对还好。从三期的环评披露的信息,一期由于在乐金工厂的安全防护距离内,不宜建设住宅、医院等设施,因此被政府重新收储。

而三期产品有三栋住宅楼,分别是8栋、9栋、10栋。由于地块小,退距又有要求,因此户梯比较高。8/9栋是两梯六户,10栋最多是15户。

由于北面是开创大道,所以北向户型相对吵闹些,南向户型则会舒适性好些。

保利罗兰国际目前在售的是A10栋单位,面积涵盖建面53-103平一至三房单位,其中53平米单位仅剩顶层,剩余货量共约100套,带装修均价41000元/平。

户型

由于目前保利罗兰国际的53平米的单位货量不多,所以本文着重介绍103平米和97平米三房两厅户型。

103平米户型

103平米户型图

保利的户型设计注重实用性,103平米三房单位赠送入户花园,留给业主更多空间。目前流行的入户墙柜同样可以在保利看到,充分利用室内空间。

有图片可见,保利的“双厅”面积不算阔卓,这是因为在设计的时候,设计师将更多的空间留给了房间,让业主起居更加舒适。

房间均留有超大飘窗,可以扩大室内采光面,让主人躺在床上也能欣赏到窗外的美景。

为了避免空间浪费,保利在主卧的过道同样设计了贴墙的衣柜,充分利用了每一寸的空间。

97平米户型

97平米户型图

97平米户型单位其实跟103平米的户型单位区别不大,主要区别有两个:一是没有了入户花园,而是卫生间设有飘窗。

从实用性的角度来看,血拼哥更加推荐97平米的卫生间设计,虽然卫生间设有飘窗看似没有什么实用性,也很少有人会坐在卫生间里观赏室外的风景,但是飘窗的设计可以增加卫生间的采光面,让卫生间充满阳光,每天早上,每当主人睡醒后来到卫生间洗刷,都能第一时间感受到室外的阳光,拥有一个好心情。

总的来说,保利罗兰国际三期产品收官之作,在设计上值得肯定,而且定价相对合理,值得推荐。唯一的缺陷是,10栋单位所在的位置比较靠近马路边,可能会受到一定的噪声影响,建议选购高层或者背对马路一面方向的户型单位。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。