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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 万科云城米酷 | 建成年代： | 2016年12月31日 |
| 物业类型： | 写字楼 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 广州市万旭房地产有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 万科企业股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 万科地产 | ||
| 楼盘地址： | 智慧城华观路 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年08月28日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2018年12月下旬 |
| 售楼地址： | 广州市天河智慧城华观路（导航：万科云） | 售楼电话： | 4001560036-135243 |
预售许可证：
预售许可证
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| 20170096 | 2017-12-14 | 自编A4、A5栋 |
| 20160829 | 2017-12-14 | 自编A3栋 |
| 20170096 | 2017-03-03 | A4,A5 |
| 20160829 | 2016-11-17 | A3 |
| 20160511 | 2016-08-18 | B3,B5 |
| 20160378 | 2016-08-18 | B4,B2 |
| 20151074 | 2015-12-22 | C1,C2,C3,C5,C4 |
| 穗房预字第20151104号 | ||
| 穗房预字第20160378号 | ||
| 穗房预字第20160511号 | ||
| 穗房预字第20170096号 | ||
| 穗房预字第20160829号 | ||
| 穗房预字第20151074号 | ||
| 穗房预字第20170500号 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-12-20 | 20000元/㎡ | |||
| 2018-12-06 | 42000元/㎡ | |||
| 2018-12-06 | 42000元/㎡ | |||
| 2018-10-23 | 44000元/㎡ | |||
| 2018-08-27 | 45000元/㎡ | |||
| 2018-08-08 | 45000元/㎡ | |||
| 2018-07-26 | 45000元/㎡ | |||
| 2018-07-23 | 45000元/㎡ | |||
| 2018-07-19 | 45000元/㎡ | |||
| 2018-07-09 | 45000元/㎡ | 商铺 | ||
| 2018-02-23 | 60万元/套 | |||
| 2018-01-22 | 25000元/㎡ | |||
| 2018-01-05 | 51万元/套 | |||
| 2017-12-25 | 19999元/㎡ | 临街综合现铺售价 | ||
| 2017-12-20 | 31000元/㎡ | 25000元/㎡ | ||
| 2017-12-04 | 75万元/套 | 60万元/套 | 4.5米24-36平挑高小户型总价70-75万起；3.5米高25平错层产品总价60万起。 | |
| 2017-11-13 | 30000元/㎡ | 25000元/㎡ | 错层产品均价2.5万/平；复式产品均价3万/平。 | |
| 2017-10-23 | 30000元/㎡ | 带装修均价 | ||
| 2017-10-17 | 30000元/㎡ | 带装修均价 | ||
| 2017-09-15 | 25000元/㎡ | 25平错层带装修均价 | ||
| 2017-08-24 | 25000元/㎡ | 25平平层此为带装修均价；毛坯均价2.2万/平。 | ||
| 2017-07-31 | 33000元/㎡ | 26000元/㎡ | 带装修发售 | |
| 2017-07-03 | 33000元/㎡ | 26000元/㎡ | 带装修发售 | |
| 2017-04-07 | 28000元/㎡ | 错层带装修均价；复式带装修均价34000元/平 | ||
| 2017-03-29 | 28000元/㎡ | 错层带装修均价；复式带装修均价34000元/平 | ||
| 2017-03-21 | 28000元/㎡ | 错层带装修均价；复式带装修均价34000元/平 | ||
| 2017-03-09 | 28000元/㎡ | 错层带装修均价；复式带装修均价33000元/平 | ||
| 2017-03-02 | 28000元/㎡ | 错层带装修均价；复式带装修均价33000元/平 | ||
| 2017-02-23 | 28000元/㎡ | 错层带装修均价；复式带装修均价33000元/平 | ||
| 2017-02-16 | 27000元/㎡ | 错层带装修均价；复式带装修均价33000元/平 | ||
| 2017-02-10 | 27000元/㎡ | 错层带装修均价；复式带装修均价33000元/平 | ||
| 2017-02-03 | 27000元/㎡ | 错层带装修均价；复式带装修均价33000元/平 | ||
| 2017-01-24 | 26000元/㎡ | 错层带装修均价；复式带装修均价33000元/平 | ||
| 2017-01-18 | 26000元/㎡ | 错层带装修均价；复式带装修均价33000元/平 | ||
| 2017-01-11 | 26000元/㎡ | 错层带装修均价；复式带装修均价33000元/平； | ||
| 2016-12-29 | 30000元/㎡ | 28000元/㎡ | 复式精装售价28000-30000元/平；错层精装售价为24000-26000元/平 | |
| 2016-12-22 | 24000元/㎡ | 错层精装售价为24000-26000元/平；复式精装售价28000-30000元/平 | ||
| 2016-12-15 | 24000元/㎡ | 错层精装售价为24000-26000元/平；复式精装售价28000-30000元/平 | ||
| 2016-12-09 | 22000元/㎡ | 此为平层精装均价；错层精装价2.4-2.6万/平；loft精装均价为3万/平 | ||
| 2016-12-08 | 30000元/㎡ | 此为loft单位精装均价；错层精装价2.4-2.6万/平；平层精装均价为2.2万/平 | ||
| 2016-11-24 | 22000元/㎡ | 此为平层精装均价；错层精装价2.4-2.6万/平；loft单位精装价为2.6-3万/平 | ||
| 2016-11-18 | 22000元/㎡ | 此为平层精装均价；错层精装价2.5万/平；loft单位预计精装价为2.6万/平 | ||
| 2016-11-10 | 22000元/㎡ | 此为平层精装均价；错层精装价2.5万/平；loft单位预计精装价为2.6万/平 | ||
| 2016-11-04 | 22000元/㎡ | 此为平层精装均价；错层精装价2.5万/平；loft单位预计精装价为2.6万/平 | ||
| 2016-10-27 | 22000元/㎡ | 此为平层精装均价；错层精装价2.4-2.6万/平；loft单位预计精装价为2.5-2.6万/平 | ||
| 2016-10-20 | 22000元/㎡ | 此为平层精装均价；错层精装价2.4-2.6万/平 | ||
| 2016-10-11 | 22000元/㎡ | 此为平层精装均价；错层精装价2.4-2.6万/平 | ||
| 2016-09-28 | 21000元/㎡ | 为平层单位精装均价，错层单位均价2.4万/平；loft单位精装2.5-2.6万/平 | ||
| 2016-09-20 | 21000元/㎡ | 为平层单位精装均价，错层单位均价2.4万/平 | ||
| 2016-09-13 | 21000元/㎡ | 此为平层单位精装均价，错层单位均价2.4万/平 | ||
| 2016-09-08 | 21000元/㎡ | 平层单位均价2.1万/平，错层单位均价2.4万/平 | ||
| 2016-09-02 | 24000元/㎡ | 3.5米loft精装均价；平层17500元/平；4.5米loft精装26000-27000元/平 | ||
| 2016-08-03 | 22000元/㎡ | 17500元/㎡ | 平层精装均价为17500元/平；错层精装均价为22000元/平 | |
| 2016-07-15 | 21000元/㎡ | 3.5米LOFT公寓均价；平层公寓均价1.8万/平 | ||
| 2016-07-01 | 21000元/㎡ | 3.5米LOFT公寓均价；平层公寓均价1.8万/平 | ||
| 2016-06-16 | 18000元/㎡ | 平层折后均价1.8万/平，3.5米错层售价待定 | ||
| 2016-05-26 | 17000元/㎡ | 平层折后均价17500元/平 | ||
| 2016-05-26 | 22万元/套 | 平层折后均价17500元/平 | ||
| 2016-05-11 | 22万元/套 | 折后均价1.7万/平 | ||
| 2016-04-06 | 17000元/㎡ | 平层公寓尾货均价 | ||
| 2016-03-03 | 17000元/㎡ | 平层公寓均价17000-18000元/平，复式均价22000元/平 | ||
| 2016-01-11 | 16000元/㎡ | 平层公寓均价16000元/平，复式均价21000元/平 | ||
| 2015-12-17 | 18000元/㎡ | 60㎡～70㎡一期C栋平层公寓，均价13000元/㎡，毛坯；55㎡～70㎡一期C栋复式公寓，均价18000元/㎡，带精装修。 | ||
| 2015-12-08 | 17000元/㎡ | 以上为平层公寓售价，复式22000元/平，均带精装修 | ||
| 2015-10-13 | 16500元/㎡ | 以上为平层公寓售价，复式22000元/平，均带精装修 | ||
| 2015-09-29 | 16500元/㎡ | 以上为平层公寓售价，复式21500-22000元/平，均带精装修 | ||
| 2015-09-22 | 16500元/㎡ | 以上为平层公寓售价，复式21500-22000元/平，均带精装修 | ||
| 2015-09-06 | 16000元/㎡ | 以上为平层公寓售价，复式公寓1.8-2万/平，均带精装 | ||
| 2015-08-12 | 15000元/㎡ | 平层公寓售价；复式公寓1.8-2万/平； | ||
| 2015-07-29 | 16000元/㎡ | 15500元/㎡ | 15000元/㎡ | 平层公寓售价；复式公寓1.8-2万/平； |
| 2015-06-30 | 20000元/㎡ | 15000元/㎡ | 平层：1.5-1.6万/平；复式：1.8-2万/平；均带精装 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 21号线 |
| 公交路线： | 凌塘村: 776路、581路、高峰快线32路、78A路、578路、901A路、夜68路、902路、773路 软件路西: 776路、581路、B26路、901A路、夜68路、902路 高唐路: 776路、581路、B26路、901A路、夜68路、902路 凌塘新村: 高峰快线32路、578路、773路 华观路中: 78A路、578路 华观路东: 78A路 凌塘村总站: B26路、582路 |
| 交通方式： | 珠江新城,向正东方向出发——左转进入猎德大道——右转进入黄埔大道西——进入华南快速——朝广园快速/五山路/新塘/S3方向,靠右进入广园立交桥——朝黄埔港/广园快速路/增城/东莞方向,靠左进入广园快速路——从科韵路(北)/广州环城高速/S81出口离开靠右——进入科韵北路——右转进入华观路,直行2公里——万科云城米酷 |
规划信息
| 占地面积： | 27730平方米 | 建筑面积： | 570000平方米 |
| 容积率： | 4.51 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 2255 （地下：2255个） | 楼栋总数： | 9 |
| 总户数： | 9728 | 物业公司： | 东莞市万科物业服务有限公司 |
| 物业费： | 4.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 商铺：8.5元/㎡*月 水费：3.9元/方 电费：0.96元/度 | ||
| 周边配套： | 教育：项目周边有两所小学：凌塘小学、岑村小学；十一所重点大学：中山大学、华南理工大学、华南师范大学、广东工业大学、广东外语外贸大学、广州中医药大学、广东药学院、广州大学、广州美术学院、星海音乐学院、暨南大学 医院：广州市天河区新塘医院（车程约7分钟）、广州市天河区新塘街社区卫生服务中心（车程约12分钟）、广州市天河区红十字会医院（车程约20分钟） 银行： 农商银行、建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄银行 其他： 高德汇·奥体 （亚运商圈首席大型主题购物中心）、高德汇·长兴 （以社区文化为主线 推出长兴灯光夜市）、高德汇·科学城 （科学城首个购物中心 餐饮娱乐比例提高到五成）、中森食博汇； 周边餐饮：（包括：肥仔烧排骨山庄、岑村知青山庄、难得糊涂山庄、清远鹅庄、火炉山猪肚煲鸡、鸿运山庄） | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 云会所：健身中心、会议中心等 配套商业：华润万家、喜士多等已签约 孵化器：含产业咖啡厅、云创空间等 另还有公共客厅、公共厨房、公共洗衣、健身中心等 | ||
| 建材设备： | 供水：市政供水 宽带：有线网络入户 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
万科云城米酷(商用)整体总建筑面积60万㎡，定位为大型城市创意综合体，一期建筑面积12万㎡，二期建筑面积47万㎡。主要产品为13㎡/18㎡/25㎡/35㎡小户百变 ，25㎡、35㎡更有 楼上楼下设计，全城罕见，带非毛坯、高配置，生活一步到位。居住、工作、娱乐、煮食、会客等功能齐全，空间百变，满足 需求。 万科云城米酷是万科近期为突破及创新的产品。
