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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 金地香山湖 | 建成年代： | 2019年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 湖景地产 , 山景地产 , 公园地产 , 低总价 |
| 建筑类型： | 高层 , 超高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 广州市东凌房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 金地集团 | ||
| 楼盘地址： | 广园东中新出口新新大道北行（南香山麓荔湖城旁） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2018年11月02日 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年06月30日 |
| 售楼地址： | 广园东中新出口新新大道北行（南香山麓荔湖城旁） | 售楼电话： | 4001560036-132687 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 20240325 | 2024-09-24 | |
| 20240252 | 2024-07-26 | |
| 20240253 | 2024-07-26 | |
| 20240254 | 2024-07-26 | |
| 20240165 | 2024-05-14 | |
| 20240100 | 2024-03-29 | |
| 20240099 | 2024-03-29 | |
| 20230470 | 2023-12-15 | |
| 20230471 | 2023-12-15 | |
| 20220376 | 2022-06-30 | 南麓二街53号,南麓二街55号,南麓二街57号,南麓二街59号,南麓二街61号,南麓二街63号,南麓二街65号,南麓二街67号,南麓二街69号,南麓二街71号,南麓二街73号,南麓二街75号,南麓二街77号,南麓二街79号,南麓二街81号,南麓二街83号 |
| 20191092 | 2022-05-16 | 金地香山湖花园（自编号13-2#地块住宅、地下室1#、2#、10#~18#、23#~30#、D1、D2、D4、D5） |
| 20220198 | 2022-04-12 | 5-1#,5-2# |
| 增城房预（网）字第20220199号 | 2022-04-12 | 香滨西街3号 |
| 20201550 | 2021-12-24 | 金地香山湖花园4#地块（住宅自编号D4#~D6#、D9#~D11#） |
| 20201550 | 2021-12-09 | 金地香山湖花园4#地块（住宅自编号D4#~D6#、D9#~D11#） |
| 20211358 | 2021-11-05 | 金地香山湖花园12#地块住宅（自编号7-1#、7-2#） |
| 20201550 | 2021-11-05 | 金地香山湖花园4#地块（住宅自编号D4#~D6#、D9#~D11#） |
| 20210969 | 2021-09-03 | 预售范围:金地香山湖花园4#地块（住宅自编号G6#）预售套数93套，预售面积13093.93㎡，业态为住宅 |
| 20210863 | 2021-08-17 | 预售范围：金地香山湖花园4#地块（住宅自编号G7#-1、G7#-2）。预售套数为243套，预售面积为28273.44㎡，预售业态为住宅 |
| 20210538 | 2021-06-04 | 销售范围：金地香山湖花园4#地块（住宅自编号G8#）。预售套数93套，预售面积13094.89㎡，预售业态为住宅 |
| 20191092 | 2020-12-17 | 金地香山湖花园（自编号13-2#地块住宅、地下室1#、2#、10#~18#、23#~30#、D1、D2、D4、D5） |
| 20190137 | 2019-03-15 | 自编号12#地块住宅、公建1#、3~1#、3~2# |
| 20190128 | 2019-03-13 | 自编号4组团住宅1座、2座 |
| 20180839 | 2018-09-21 | G-3# |
| 20180754 | 2018-09-05 | G-2# |
| 20180062 | 2018-02-02 | 自编号D~1#~D~3#、D~7#，已封顶；80套 |
| 20180006 | 2018-01-05 | 15#地块住宅（53栋、55栋、117栋、118栋），共4幢，已封顶；16套 |
| 20171002 | 2017-12-25 | 15#地块住宅（60-61栋、65栋、91-94栋、96-97栋、99-103栋、106-109栋、113栋）；66套 |
| 20170561 | 2017-08-17 | C9栋,C10栋 |
| 20170439 | 2017-06-26 | |
| 20170187 | 2017-03-27 | C7栋,C8栋 |
| 20170139 | 2017-03-17 | C12栋,C13栋 |
| 20160938 | 2016-12-09 | C4栋,C5栋 |
| 20160496 | 2016-08-12 | C2栋,C3栋 |
| 20160465 | 2016-07-29 | C1栋 |
| 20160393 | 2016-06-29 | 南宫三街23号 |
| 20160113 | 2016-03-11 | 11栋,10栋,9栋,8栋,7栋 |
| 20151099 | 2015-12-25 | 13栋,12栋 |
| 20150893 | 2015-10-23 | 4栋,5栋,6栋 |
| 20150894 | 2015-10-23 | 1栋,2栋,3栋 |
| 20180838 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-12-31 | 30000元/㎡ | 24000元/㎡ | 别墅 | |
| 2022-08-09 | 14000元/㎡ | 金地香山湖目前在售洋房建面涵盖99-142㎡户型，全南向户型设计，均价约14000元/㎡。 | ||
| 2022-07-22 | 13500元/㎡ | |||
| 2022-03-21 | 14000元/㎡ | 金地香山湖目前在售洋房建面涵盖99-142㎡户型，全南向户型设计，均价约14000元/㎡起；项目有少量叠墅产品在售，均价约300万元/套。 | ||
| 2022-03-02 | 15500元/㎡ | 金地香山湖目前在售洋房建面涵盖99-142㎡户型，全南向户型设计，均价约15500元/㎡起；项目有少量叠墅产品在售，均价约300万/套。 | ||
| 2022-02-16 | 14000元/㎡ | |||
| 2022-01-17 | 14000元/㎡ | |||
| 2021-12-28 | 14000元/㎡ | |||
| 2021-12-10 | 14000元/㎡ | |||
| 2021-12-09 | 14000元/㎡ | |||
| 2021-11-22 | 14000元/㎡ | |||
| 2021-11-15 | 14000元/㎡ | |||
| 2021-11-12 | 16000元/㎡ | |||
| 2021-10-26 | 16000元/㎡ | |||
| 2021-10-11 | 16000元/㎡ | |||
| 2021-09-16 | 16000元/㎡ | |||
| 2021-09-02 | 16000元/㎡ | |||
| 2021-08-09 | 16000元/㎡ | |||
| 2021-07-23 | 16000元/㎡ | |||
| 2021-07-09 | 16000元/㎡ | |||
| 2021-06-25 | 16000元/㎡ | |||
| 2021-06-07 | 16000元/㎡ | |||
| 2021-05-23 | 16000元/㎡ | |||
| 2021-05-08 | 16000元/㎡ | |||
| 2021-05-08 | 16000元/㎡ | |||
| 2021-04-25 | 16000元/㎡ | |||
| 2021-04-12 | 16000元/㎡ | |||
| 2021-03-30 | 16000元/㎡ | |||
| 2021-03-16 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 约1.5-1.6万/㎡ | |
| 2021-03-16 | 15000元/㎡ | |||
| 2021-03-16 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 约1.5-1.6万/㎡ | |
| 2021-03-16 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 约1.5-1.6万/㎡ | |
| 2021-03-02 | 15000元/㎡ | |||
| 2021-02-20 | 15000元/㎡ | |||
| 2021-02-02 | 15000元/㎡ | |||
| 2021-01-19 | 15000元/㎡ | |||
| 2021-01-06 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-12-22 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-11-24 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-11-09 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-10-29 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-10-13 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-09-28 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-09-15 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-09-01 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-08-04 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-07-21 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-07-07 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-06-23 | 16500元/㎡ | |||
| 2020-06-09 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-05-26 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-05-14 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-05-12 | 17000元/㎡ | |||
| 2020-04-28 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-04-14 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-03-31 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-03-18 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-03-06 | 14000元/㎡ | |||
| 2020-03-03 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-02-18 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-02-06 | 16500元/㎡ | |||
| 2020-01-21 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-01-07 | 15000元/㎡ | |||
| 2019-12-24 | 15000元/㎡ | |||
| 2019-12-10 | 16500元/㎡ | |||
| 2019-11-26 | 16500元/㎡ | |||
| 2019-10-10 | 16500元/㎡ | |||
| 2019-09-24 | 16500元/㎡ | |||
| 2019-09-13 | 16500元/㎡ | |||
| 2019-08-28 | 16500元/㎡ | |||
| 2019-08-15 | 16000元/㎡ | |||
| 2019-07-31 | 16000元/㎡ | |||
| 2019-07-17 | 17000元/㎡ | |||
| 2019-07-04 | 800万元/套 | |||
| 2019-06-17 | 17000元/㎡ | 别墅：500万/套起 | ||
| 2019-06-04 | 16500元/㎡ | 洋房：16500元/平；别墅：总价500万-1000万/套 | ||
| 2019-05-22 | 16500元/㎡ | |||
| 2019-05-14 | 17000元/㎡ | |||
| 2019-05-02 | 17000元/㎡ | |||
| 2019-04-03 | 16000元/㎡ | |||
| 2019-03-06 | 16000元/㎡ | |||
| 2019-02-13 | 14000元/㎡ | |||
| 2019-02-13 | 14000元/㎡ | |||
| 2019-01-23 | 15500元/㎡ | |||
| 2019-01-09 | 15500元/㎡ | |||
| 2019-01-03 | 15500元/㎡ | |||
| 2018-12-29 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-12-25 | 16000元/㎡ | 100-140平洋房 | ||
| 2018-12-19 | 14000元/㎡ | |||
| 2018-12-11 | 14000元/㎡ | |||
| 2018-12-09 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-11-29 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-11-26 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-11-20 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-11-17 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-11-10 | 15000元/㎡ | |||
| 2018-11-02 | 15000元/㎡ | |||
| 2018-10-27 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-10-19 | 16250元/㎡ | |||
| 2018-09-27 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-09-14 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-09-12 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-09-05 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-08-22 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-08-20 | 24000元/㎡ | |||
| 2018-08-10 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-07-26 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-07-23 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-07-20 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-07-19 | 18000元/㎡ | 金地香山湖预计七月底推出新房源，目前清售剩下少量几套建面89平小三房洋房，销售均价格18000元/平。 | ||
| 2018-07-11 | 19000元/㎡ | 洋房 | ||
| 2018-07-09 | 37500元/㎡ | |||
| 2018-03-30 | 待定 | |||
| 2018-03-23 | 40000元/㎡ | 30000元/㎡ | 别墅售价 | |
| 2018-02-27 | 40000元/㎡ | 16000元/㎡ | 洋房售价1.6万/平；别墅售价4万/平。 | |
| 2018-01-22 | 600万元/套 | 400万元/套 | ||
| 2018-01-09 | 30000元/㎡ | 别墅售价 | ||
| 2017-12-11 | 16800元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2017-11-20 | 16800元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2017-10-23 | 15000元/㎡ | |||
| 2017-09-29 | 15000元/㎡ | |||
| 2017-08-18 | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | 带装修发售 | |
| 2017-07-29 | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | 带装修发售 | |
| 2017-07-10 | 17000元/㎡ | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 带装修价格 |
| 2017-06-07 | 16000元/㎡ | C组团带装修均价 | ||
| 2017-05-18 | 15500元/㎡ | 带装修均价 | ||
| 2017-04-25 | 15500元/㎡ | 带装修均价 | ||
| 2017-04-17 | 15000元/㎡ | 精装1.5-1.6万/平 | ||
| 2017-04-11 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | “C7、C8、C16、C18”四栋带装修售价 | |
| 2017-03-20 | 17000元/㎡ | 16000元/㎡ | 毛坯预计1.6-1.7万元/平 | |
| 2017-03-17 | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | C组团新货毛坯预计售价1.4-1.5万/平 | |
| 2017-03-06 | 13000元/㎡ | 82~124平新货预计毛坯均价 | ||
| 2017-02-24 | 12000元/㎡ | 82~124平新货预计毛坯均价 | ||
| 2017-02-17 | 11600元/㎡ | 毛坯交楼 | ||
| 2017-02-10 | 13000元/㎡ | 12000元/㎡ | C组团毛坯售价 | |
| 2017-02-03 | 13000元/㎡ | 12000元/㎡ | C组团毛坯售价 | |
| 2017-01-22 | 13000元/㎡ | 12000元/㎡ | C组团毛坯售价 | |
| 2017-01-17 | 12000元/㎡ | 毛坯交楼 | ||
| 2017-01-10 | 12000元/㎡ | 毛坯交楼 | ||
| 2017-01-03 | 12000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2016-12-26 | 12000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2016-12-18 | 12000元/㎡ | 毛坯价格 | ||
| 2016-12-08 | 12000元/㎡ | 11000元/㎡ | C4栋毛坯售价预计1.1-1.2万/平 | |
| 2016-11-28 | 11000元/㎡ | 10500元/㎡ | 10000元/㎡ | C组团折后毛坯售价1-1.1万/平 |
| 2016-11-04 | 11000元/㎡ | 10500元/㎡ | 10000元/㎡ | C组团折后毛坯售价1-1.1万/平 |
| 2016-10-20 | 11000元/㎡ | 10500元/㎡ | 10000元/㎡ | C组团折后毛坯售价1-1.1万/平 |
| 2016-10-13 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | C组团折后毛坯售价1-1.1万/平 | |
| 2016-10-08 | 11000元/㎡ | 10000元/㎡ | C组团毛坯售价1-1.1万/平 | |
| 2016-09-27 | 11000元/㎡ | C组团毛坯均价 | ||
| 2016-09-21 | 11000元/㎡ | C组团毛坯均价 | ||
| 2016-09-14 | 10500元/㎡ | C组团毛坯均价 | ||
| 2016-09-05 | 10000元/㎡ | C组团毛坯均价 | ||
| 2016-08-29 | 10000元/㎡ | C组团毛坯均价 | ||
| 2016-08-11 | 8000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2016-07-25 | 7800元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2016-07-11 | 7800元/㎡ | 此为一期洋房毛坯均价；【墅境】别墅200万/套起。 | ||
| 2016-07-01 | 7800元/㎡ | 此为一期洋房毛坯均价；【墅境】别墅200万/套起。 | ||
| 2016-06-24 | 7800元/㎡ | 一期毛坯均价 | ||
| 2016-06-03 | 7500元/㎡ | 一期毛坯均价 | ||
| 2016-05-10 | 7500元/㎡ | 一期毛坯均价 | ||
| 2016-04-14 | 7800元/㎡ | 6600元/㎡ | 毛坯6600元/平起（低楼层单位），均价7800元/平 | |
| 2016-03-31 | 7500元/㎡ | 此为毛坯均价 | ||
| 2016-03-14 | 7500元/㎡ | 此为11栋毛坯最高价 | ||
| 2016-03-14 | 待定 | 此为11栋毛坯最高价 | ||
| 2016-02-25 | 7300元/㎡ | 一期毛坯均价 | ||
| 2015-12-28 | 8200元/㎡ | 6400元/㎡ | 毛坯售价6400-8200元/平。 | |
| 2015-11-26 | 6800元/㎡ | |||
| 2015-10-10 | 7500元/㎡ | 6380元/㎡ | ||
| 2015-09-20 | 6380元/㎡ | |||
| 2015-09-14 | 7500元/㎡ | 最低售价6字头 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 楼巴：2条楼巴贯通宏发大厦及黄埔区（荔湖城11号车位），共12班次，周一至周日整点出发； 公交车：乘坐公交车K13、214线，到荔湖城站（新塘）下车，走约100米到项目； |
| 交通方式： | 天河-广园快速（中新收费站转左）-新新公路-荔湖城；天河-广园快速-开发立交左转-开泰大道-开源大道-永和大道-永和隧道-永顺大道-新新公路-项目； 开发区/科学城-开发大道-永和大道-永顺大道-新新公路-项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 1597273平方米 | 建筑面积： | 1298717平方米 |
| 容积率： | 0.81 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 地上车位数100 ； 地下车位数8116 | 楼栋总数： | 100 |
| 总户数： | 8928 | 物业公司： | 深圳市金地物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 洋房管理费2.8/㎡，别墅管理费3.9/㎡ | ||
| 周边配套： | 商业：花溪小镇、金地假日广场等三大主题商业中心，度假酒店、千米商业街，华润万家超市； 教育：中大附属幼儿园、加拿达中英双语幼儿园、广外附属外国语学校等15年教育 医疗：广东省水电医院、国医馆 景观：1）北靠30000亩亩国家级森林公园 2)南望1700万亩原生态荔湖； 3）1600亩的荔湖高尔夫球场，18杆27洞； 交通：一轻轨两地铁（地铁13、21号线，穗莞深轻轨）；每天34躺楼巴直达天河中心区 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 交通：交通中心设在小区主入口，规划有5大交通体系：社区巴士、穿梭巴、外部公交、地铁接驳巴士、轻轨。 教育：规划从幼儿园到小学、初中、高中教育体系。 商业：入口商业街和组团商业，规划有超市、菜市场、美食街等。 酒店：在临湖位置计划建造五星级标准酒店。 别墅区：健康、养生、中医理疗、餐饮等高端会所。 绿色健康配套：7公里环湖岸线，计划打造成滨湖公园，有自行车绿道、步道、垂钓中心、水上项目、码头及山体运动等。 | ||
| 建材设备： | 供电：每户配置电表，入户线接至户内配电箱 有线电视/电话：接至户内弱电箱 智能化系统：户内配可视对讲机一台 给排水：每户配置水表，预留接水口 燃气：管道燃气入户，配置燃气表 电梯：西子奥的斯（或同档次产品） | ||
| 供暖方式： | 自采暖 | ||
楼盘简介
金地香山湖占地2400亩，容积率只有0.8，总建面约150万平米的山水生态生活区，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，我们将打造集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的复合大城。项目是按照较大化保护自然生态环境原则进行开发，保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等，按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。 金地香山湖推出全新别墅组团铂悦半岛，【铂悦半岛】别墅组团是金地香山湖项目三区规划中，资源最丰富、位置较好的半岛台地式一线湖景法式别墅，采用了金地集团八大产品系里较高端的别墅系列【世家系】，为市场稀缺的法式别墅建筑风格。 【铂悦半岛】作为金地世家系的2.0升级版的较新代表作，占地面积约29.4万㎡，建筑面积约21.68万㎡，容积率仅为0.7；产品分别是双拼、四联排和六联排（面积为双拼228㎡，联排端户183㎡，联排中间户166㎡），约500套。
