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基本信息
| 综合评价： | 3.4 | ||
| 楼盘名称： | 荔园地产中心 | 建成年代： | 2016年09月30日 |
| 物业类型： | 临街商铺 | 项目特色： | 潜力楼盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 简装修 |
| 开发商： | 广州市荔园置业发展集团有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 广州市荔沙房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 万博中心万博四路（万达广场旁） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年03月27日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年09月30日 |
| 售楼地址： | 广州市番禺区兴南大道滋粥楼旁首层 | 售楼电话： | 4001560036-135252 |
| 20140922 | 2014-11-11 | 1栋 |
| 2017-10-23 | 55000元/㎡ | 商铺价格 | ||
| 2017-07-21 | 60000元/㎡ | 55000元/㎡ | 商铺价格 | |
| 2017-06-22 | 60000元/㎡ | 55000元/㎡ | 商铺价格 | |
| 2017-05-22 | 55000元/㎡ | |||
| 2017-03-28 | 60000元/㎡ | 55000元/㎡ | 商铺售价55000-60000元/平 | |
| 2017-03-16 | 53000元/㎡ | 售价约53000元/平 | ||
| 2017-03-07 | 53000元/㎡ | 商铺售价约53000元/平 | ||
| 2017-02-21 | 27000元/㎡ | 公寓售价约27000元/平；商铺价格50000元/平起 | ||
| 2017-02-14 | 25000元/㎡ | 公寓折后25000元/平；商铺50000元/平 | ||
| 2017-02-07 | 25000元/㎡ | 公寓折后25000元/平；商铺50000元/平 | ||
| 2017-02-01 | 21336元/㎡ | |||
| 2017-01-22 | 25000元/㎡ | 商铺均价5万元/平，公寓售价25000元/平 | ||
| 2017-01-16 | 25000元/㎡ | 公寓带装修售价25000元/平，毛坯售价23000元/平；商铺均价50000元/平 | ||
| 2017-01-10 | 25000元/㎡ | 商铺均价50000元/平左右，公寓售价25000元/平 | ||
| 2017-01-01 | 21025元/㎡ | |||
| 2016-12-28 | 25000元/㎡ | 商铺均价5万元/平，公寓售价约25000元/平 | ||
| 2016-12-01 | 21030元/㎡ | |||
| 2016-11-10 | 23000元/㎡ | 带装修售价25000元/平，毛坯售价23000元/平 | ||
| 2016-11-04 | 23000元/㎡ | 带装修售价25000元/平，毛坯售价23000元/平 | ||
| 2016-11-01 | 19743元/㎡ | |||
| 2016-10-26 | 23000元/㎡ | LOFT带装修售价25000元/平，毛坯售价23000元/平起 | ||
| 2016-10-18 | 18000元/㎡ | 公寓毛坯18000元/平起；商铺均价50000元/平 | ||
| 2016-10-11 | 18000元/㎡ | 公寓毛坯售价18000元/平起；另在售临街商铺，28000元/平起 | ||
| 2016-10-01 | 17585元/㎡ | |||
| 2016-09-28 | 18000元/㎡ | 毛坯18000元/平起 | ||
| 2016-09-20 | 18000元/㎡ | LOFT公寓毛坯18000元/平起；商铺均价50000元/平 | ||
| 2016-09-09 | 18000元/㎡ | LOFT毛坯均价18000元/平 | ||
| 2016-09-01 | 18000元/㎡ | 公寓均价18000元/平；商铺50000元/平 | ||
| 2016-09-01 | 18147元/㎡ | |||
| 2016-08-24 | 18000元/㎡ | LOFT毛柸均价18000元/平；商铺均价50000元/平 | ||
| 2016-08-10 | 18000元/㎡ | 毛坯均价18000元/平 | ||
| 2016-08-01 | 17268元/㎡ | |||
| 2016-07-04 | 18000元/㎡ | 毛坯均价18000元/平；商铺48000元/平 | ||
| 2016-07-01 | 15750元/㎡ | |||
| 2016-06-17 | 18000元/㎡ | 公寓均价18000元/平；商铺价格约50000元/平。 | ||
| 2016-06-01 | 15666元/㎡ | |||
| 2016-05-30 | 18000元/㎡ | 公寓均价18000元/平；商铺价格约50000元/平。 | ||
| 2016-05-01 | 15795元/㎡ | |||
| 2016-04-29 | 18000元/㎡ | 公寓均价18000元/平；商铺价格约50000元/平。 | ||
| 2016-04-01 | 14421元/㎡ | |||
| 2016-03-24 | 16500元/㎡ | 公寓均价16500元/平；商铺价格约48000元/平。 | ||
| 2016-03-01 | 14192元/㎡ | |||
| 2016-02-18 | 16500元/㎡ | loft公寓均价16500元/平；商铺48000元/平 | ||
| 2016-01-18 | 16500元/㎡ | loft公寓均价16500元/平；商铺48000元/平， | ||
| 2015-12-18 | 18000元/㎡ | 55㎡至63㎡的两房公寓、写字楼，带精装修价格18000-20000元/㎡，毛坯价格16000元/㎡起；另推100㎡至400㎡9米层高，首层高5米，二层高4米商铺，价格约48000元/㎡，毛坯。 | ||
| 2015-11-20 | 16500元/㎡ | LOFT公寓均价16500元/平；100-400平9米层高，首层高5米，二层高4米商铺，价格约48000元/平 | ||
| 2015-10-22 | 16500元/㎡ | 毛坯均价16500元/㎡ | ||
| 2015-09-02 | 16500元/㎡ | 55-60㎡精装公寓、写字楼均价16500元/㎡；100㎡～400㎡9米层高精装商铺价格48000元/㎡ | ||
| 2015-08-24 | 19000元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2015-07-13 | 16500元/㎡ | |||
| 2015-06-10 | 16500元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 303路：冼庄立交站,万博翠湖花园站,龙美牌坊站,节能科技园站 番10路：冼庄立交站,万博翠湖花园站,龙美牌坊站,节能科技园站 番145路：冼庄立交站,万博翠湖花园站,龙美牌坊站,节能科技园站 987路：冼庄立交站,万博翠湖花园站,节能科技园站,天安科技园总站 番23B路：东环街道办站,榄塘村委站,马庄站 番30路：榄塘村委站 番143路：冼庄立交站,万博翠湖花园站,龙美牌坊站,节能科技园站 番18路：榄塘村总站 番20B路：榄塘村总站 番165路：冼庄立交站,万博翠湖花园站,节能科技园站,榄塘村委站,节能科技园总站,万豪商业街站 番146路：冼庄立交站,万博翠湖花园站,龙美牌坊站,节能科技园站 |
| 交通方式： | 从天河出发，在天河区城区道行驶3.3公里，稍向左转走华南快速（南行）方向匝道（经黄埔大道收费站），进入华南快速/S303；沿华南快速/S303行驶12.2公里（经番禺大桥收费站），从兴南大道/南大路/南村/大石/汉溪大道出口离开，进入番禺大道北（辅路）；沿番禺大道北（辅路）行驶421米，左转进入S296/兴南大道，前行1.5公里到达项目 |
规划信息
| 占地面积： | 96774平方米 | 建筑面积： | 30000平方米 |
| 容积率： | 3.1 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 地下车位197个 | 楼栋总数： | 1 |
| 总户数： | 390 | 物业公司： | 广州市邦恒物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 写字楼：16元/平方米月，商铺：6元/平方米月，商办类单位：3.5元/平方米月。 | ||
| 周边配套： | 学校：汇贤小学（351米），金宝贝国际儿童早教（万博中心店）（494米），天才宝贝幼儿教育（万博中心店）（495米），塘西学校（580米），南村华立学校（587米），塘东村幼儿园（602米） 购物：新时速商贸中心（93米），可喜便利店万博永兴店（257米），思源商店（291米），海印又一城购物中心（393米），喜来多便利店（406米），美宜佳NO.4363（410米） 生活：广州农商银行ATM（华南新城南）（342米），中国工商银行（广州华南支行）（411米），中国工商银行ATM（广州华南支行）（411米），光大银行ATM（476米），中国信合（南村塘步分社）（585米） 娱乐：天影影城（347米），长隆欢乐世界（迎宾大道）（911米），大岗公园（河村东路西八巷）（1129米），大岗公园（1264米），星梦影城（1585米），中央公园（1644米） 餐饮：北海稻西餐厅（274米），四海一家（385米），雅景大酒家（兴南大道）（443米），乐之膳（523米），迎宾海鲜酒家（539米），海南羊庄（华南新城东）（576米） | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区园林 | ||
| 建材设备： | 装修：带简单装修发售。 宽带：有线网络入户 供水：市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
荔园地产中心的位置是万博CBD核心地段，荔园地产中心是番禺本地资深发展商荔园地产开发的5A甲级写字楼，荔园地产1998年成立，深耕番禺，辐射珠三角，现时在番禺、花都、佛山、中山等地有9个项目在售，土地储备面积超100万平方米。 从市政规划上看，番禺万博商圈总规划面积超160万平方米，投资超过1000亿。作为广州“南拓”的主战场，近年来，越来越多的国家、省、市大型建设项目落户番禺，包括广州南站、大学城、亚运城等，直接带动及牵引广州建设现代化大都市的步伐。借助南拓的动力，把番禺区的现代化建设推向更高阶段，广州市政府和众多品牌发展商联手把番禺万博商圈打造成为广州市的第四大商圈。 从地理位置上看，万博商圈北接天河、海珠，东北邻近大学城与琶洲国际会展中心，西面贯通广州南站，更加比邻广州的娱乐名片——长隆，坐拥超2000万强大客流，未来前景可以想见；南近市桥、亚运城是广州新中轴线的核心位置，西东临成熟高端的大型居住区，可算是处于珠江新城、广州南站、番禺城区及广州国际创新城的几何中心，交通脉络连通整个珠三角，聚集了其他区域无可比拟的优越性。 从交通上看，公共交通方面，2016年开通的7号线将连接广州南站到大学城，贯通2、3、4号线，将途经南站、汉溪、南村等重要的区域站点。项目紧靠7号线万博站，未来在我们项目将可以经过全国排名前列地下立体交通系统无缝连接到地铁站。万博CBD地下环路系统贯通各大地块，有效缓解地面交通压力，各区域车库通过内部次环通道，形成半地下骑楼商业街，与半地下公交车站首尾相连。自驾车方面，东西向南大干线、汉溪大道贯穿整个番禺主要板块，20分钟即可从项目直达亚洲较大的高铁运输枢纽——广州南站；南北向南沙港快速、华南快速、新光快速、东新高速串联起广州市区，以及整个珠三角，从项目出发15分钟可到达广州市区。 从区域居住情况上看，番禺万博实施“居住先行，商业随后”的先进理念，早在2000年，大型品牌项目华南碧桂园率先进驻万博板块，随后雅居乐、万科、合生创展、长隆、星河湾等大型发展商先后囤地万博，至今，仅万博周边住宅项目常住人口容量已达240万，居住氛围浓厚。地铁七号线开通后，项目至长隆度假区仅一站之隔，坐拥长隆2000万强大客流，按照每10万平方米分流35万客流的行业定律分析，万博区内商业消费将供不应求，升值潜力无限。
