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基本信息
| 综合评价： | 4.4 | ||
| 楼盘名称： | 沁园 | 建成年代： | 2016年06月30日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 公园地产 , 创意地产 |
| 建筑类型： | 多层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 广东飞晟投资有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 广东飞晟投资集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 开源大道 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2015年09月19日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年06月30日 |
| 售楼地址： | 黄埔区科学城开源大道中与伴河路交界处（植树公园旁）沁园沁弦馆 | 售楼电话： | 4001560036-135267 |
预售许可证：
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| 20170724 | 2018-04-25 | 6栋/17层、7栋/17层、8栋/18层、9栋/18层，共345套 |
| 穗房预字第20150807号 | ||
| 穗房预字第20150813号 |
价格评价：
4.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-03-20 | 6000万元/套 | 1150万元/套 | 下叠1150万左右起步，双拼2500万左右起步，独栋6000万左右起步 | |
| 2023-08-23 | 6000万元/套 | 1250万元/套 | ||
| 2022-04-07 | 1250万元/套 | 沁园目前在售建面170㎡-515㎡别墅单位，叠墅1250万元/套，双拼2450万元/套，独栋6000万元/套，现楼交付 | ||
| 2022-02-14 | 1050万元/套 | |||
| 2022-01-17 | 1050万元/套 | |||
| 2021-12-27 | 1050万元/套 | |||
| 2021-11-24 | 1050万元/套 | 叠拼别墅总价约1050-1300万元/套，双拼别墅总价约2300-2600万元/套，独栋别墅总价约6000万元/套 | ||
| 2021-11-02 | 1050万元/套 | 叠拼别墅总价约1050-1300万元/套，双拼别墅总价约2300-2600万元/套，独栋别墅总价约6000万元/套 | ||
| 2021-09-14 | 1050万元/套 | 叠拼别墅总价约1050-1300万元/套，双拼别墅总价约2300-2600万元/套，独栋别墅总价约6000万元/套 | ||
| 2021-08-13 | 1050万元/套 | 叠拼别墅总价约1050-1300万元/套，双拼别墅总价约2300-2600万元/套，独栋别墅总价约6000万元/套 | ||
| 2021-07-14 | 1050万元/套 | 叠拼别墅总价约1050-1300万元/套，双拼别墅总价约2300-2600万元/套，独栋别墅总价约6000万元/套 | ||
| 2021-06-15 | 1050万元/套 | 叠拼别墅总价约1050-1300万元/套，双拼别墅总价约2300-2600万元/套，独栋别墅总价约6000万元/套 | ||
| 2021-06-15 | 1050万元/套 | 叠拼别墅总价约1050-1300万元/套，双拼别墅总价约2300-2600万元/套，独栋别墅总价约6000万元/套 | ||
| 2021-05-08 | 1050万元/套 | 叠拼别墅总价约1050-1300万元/套，双拼别墅总价约2300-2600万元/套，独栋别墅总价约6000万元/套 | ||
| 2021-04-09 | 950万元/套 | |||
| 2021-03-29 | 950万元/套 | |||
| 2021-03-05 | 1850万元/套 | |||
| 2021-02-09 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-01-20 | 40000元/㎡ | |||
| 2020-12-30 | 1850万元/套 | |||
| 2020-02-23 | 1850万元/套 | |||
| 2019-12-17 | 1900万元/套 | |||
| 2019-11-18 | 2000万元/套 | 850万元/套 | ||
| 2019-06-28 | 850万元/套 | 别墅单位毛坯850万元/套起 | ||
| 2019-05-30 | 2000万元/套 | 850万元/套 | 叠墅单位售价850万元/套，双拼别墅售价为1700-2000万元/套 | |
| 2019-05-12 | 850万元/套 | 叠墅：850万～1000万左右，产权170/223方，使用面积320~400方，产权均价3.9万，使用均价2.7万 双拼别墅：1850万~2290万，产权312/367方，使用面积850~1200方，产权均价5.9万，使用均价2.3万 | ||
| 2019-05-12 | 850万元/套 | 叠墅:850万～1000万左右，产权170/223方，使用面积320~400方，产权均价3.9万，使用均价2.7万 双拼别墅:1850万~2290万，产权312/367方，使用面积850~1200方，产权均价5.9万，使用均价2.3万 | ||
| 2018-12-12 | 800万元/套 | |||
| 2018-11-30 | 850万元/套 | |||
| 2018-11-21 | 850万元/套 | |||
| 2018-10-30 | 850万元/套 | |||
| 2018-09-18 | 900万元/套 | |||
| 2018-09-02 | 900万元/套 | |||
| 2018-08-29 | 900万元/套 | |||
| 2018-08-13 | 700万元/套 | |||
| 2018-08-06 | 700万元/套 | 沁园在售建面为170-223㎡的叠墅，总价700万元/套起；另有建面313-367㎡的双拼别墅在售，总价1700万元/套起。 | ||
| 2018-07-24 | 700万元/套 | |||
| 2018-02-23 | 1600万元/套 | 700万元/套 | ||
| 2018-02-01 | 1600元/㎡ | 700元/㎡ | ||
| 2018-01-16 | 1600万元/套 | 700万元/套 | ||
| 2018-01-04 | 1600万元/套 | 700万元/套 | ||
| 2017-12-19 | 1600万元/套 | 700万元/套 | ||
| 2017-12-01 | 1600万元/套 | 700万元/套 | ||
| 2017-10-23 | 700万元/套 | 毛坯价格 | ||
| 2017-10-23 | 1600万元/套 | 700万元/套 | ||
| 2017-09-25 | 1600万元/套 | 700万元/套 | 毛坯价格 | |
| 2017-08-25 | 700万元/套 | 以上为叠拼别墅售价；双拼1600万/套起 | ||
| 2017-07-25 | 700万元/套 | 以上为叠拼别墅售价；双拼1600万/套起 | ||
| 2017-06-28 | 700万元/套 | 以上为叠拼别墅售价；小双拼1600-1800万/套；独栋4000万/套 | ||
| 2017-05-27 | 700万元/套 | 以上为叠拼别墅售价；小双拼1600-1800万/套；独栋4000万/套 | ||
| 2017-03-28 | 700万元/套 | 总价700万起 | ||
| 2017-03-15 | 700万元/套 | 叠拼700万/套起，双拼1600万/套起，独栋4000万/套 | ||
| 2017-03-01 | 700万元/套 | 叠拼700万/套起，双拼1600万/套起，独栋4000万/套 | ||
| 2017-02-16 | 700万元/套 | 叠拼700万/套起，双拼1600万/套起，独栋4000万/套 | ||
| 2017-01-23 | 700万元/套 | 总价700万起 | ||
| 2017-01-18 | 700万元/套 | 叠拼700万/套起，双拼1600万/套起，独栋4000万/套 | ||
| 2016-12-30 | 700万元/套 | 叠拼700万/套起，双拼1600万/套起，独栋4000万/套 | ||
| 2016-12-06 | 500万元/套 | 叠拼500-600万/套，双拼1500万/套，独栋3500万/套 | ||
| 2016-11-24 | 500万元/套 | 叠拼500-600万/套，双拼1500万/套，独栋3500万/套 | ||
| 2016-11-09 | 500万元/套 | 叠拼500-600万/套，双拼1500万/套，独栋3500万/套 | ||
| 2016-10-21 | 500万元/套 | 叠拼500-600万/套，双拼1500万/套，独栋3500万/套 | ||
| 2016-10-14 | 500万元/套 | 叠拼500-600万/套，双拼1500万/套，独栋3500万/套 | ||
| 2016-09-13 | 500万元/套 | 叠拼500-600万/套，双拼1500万/套，独栋3500万/套 | ||
| 2016-08-31 | 500万元/套 | 叠拼500-600万/套，双拼1500万/套，独栋3500万/套 | ||
| 2016-08-02 | 500万元/套 | 叠拼500-650万/套 | ||
| 2016-07-05 | 500万元/套 | 叠拼是500-650万/套，双拼1300-1750万/套，独栋3500万/套。 | ||
| 2016-05-06 | 3500万元/套 | 500万元/套 | 叠拼是500-650万/套，双拼1300-1750万/套，独栋3500万/套。 | |
| 2016-04-05 | 3500万元/套 | 500万元/套 | 叠拼是500-650万/套，双拼1300-1750万/套，独栋3500万/套。 | |
| 2016-03-02 | 500万元/套 | 叠拼500-600万/套，双拼1300-1750万/套，独栋3500万/套 | ||
| 2016-01-19 | 400万元/套 | 叠拼别墅400-600万/套，双拼别墅1300-1700万/套，独栋别墅3000万/套 | ||
| 2015-12-28 | 400万元/套 | 叠拼别墅400-600万/套，双拼别墅1300-1700万/套，独栋别墅3000万/套 | ||
| 2015-11-30 | 400万元/套 | 最低400万/套起；叠拼400-550万/套；双拼1300-1500万/套；独栋3000万/套 | ||
| 2015-10-25 | 600万元/套 | 400万元/套 | 叠拼：400-600万/套；双拼：1300-1700万/套；独栋：3000万/套。 |
交通信息
交通评价：
4.3
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交站： 开源大道中：336路、575路； 生物研究院：336路; k01长线工作日上午班; k01长线工作日下午班; k01路工作日班； 开泰大道(开源路口)：334路; 337路; 393路; 573快线; b24路; 瑞和路口：337路; 338路; 393路; 575路; b24路。 |
| 交通方式： | 从珠江新城出发，在天河区城区道行驶5.3公里，走匝道，进入广园快速路，沿广园快速路行驶18.4公里，从开发大道/连云路出口离开，从环岛的第3个出口离开，一直向前行驶4.4公里，稍向右转进入开源大道，沿开源大道行驶175米，到达沁园 |
规划信息
| 占地面积： | 80017平方米 | 建筑面积： | 254881平方米 |
| 容积率： | 0.76 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 地上车位数50 ； 地下车位数1500 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 100 | 物业公司： | 广州飞晟物业管理有限公司 |
| 物业费： | 6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 别墅：6元/平米·月 | ||
| 周边配套： | 商场：飞晟汇商业中心、萝岗万达广场、高德汇购物广场、奥园广场、绿地广场、敏捷广场、音乐文化产业基地 学校：香雪幼儿园、红太阳幼儿园、萝岗中心幼儿园、省一级的万科东荟城里面的开发区一小、省一级香雪小学，国家级玉岩中学、广州第二中学、美国人学校、日本人学校 医院：中山大学岭南医院、萝岗区中医院、开发区红十字会医院 银行：广州农村商业银行萝峰支行、广州银行(萝岗支行) 、广州市商业银行(萝岗支行)、农行萝岗支行、广州农村商业银行萝岗支行 休闲娱乐：广州义务植树公园、荔圆公园、萝岗香雪公园 文体配套：有萝岗NBA体育中心（2010年亚运分赛区）、国际网球中心、青少年宫、影剧院、图书馆、展览馆、艺术村等文化体育设施 商务配套：华夏五星级酒店、翡翠皇冠假日酒店、股权交易中心、国际会议中心、国际会馆、会展中心、市民服务中心等配套服务设施 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 项目配套有6000㎡文化中心——沁弦馆、五星级音乐精品酒店、艺术公寓、音乐街以及近2万平米的音乐广场。沁弦馆更是汇集了专业书画展览厅、艺术拍卖、艺术交流区、咖啡书屋、红酒会馆、艺术培训等多功能空间，和百年音乐展馆，展览了1900-2000年的经典影音产品及设备 | ||
| 建材设备： | 供电：安装独立电表，供电到层 外墙：干挂白麻花岗岩，高级墙面砖 供气：天然气，安装独立燃气表，管道设置入户 内墙：混合砂浆面 电梯：日立电梯 门窗：双层中空Low-e玻璃 安防系统：24小时智能监控系统 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
飞晟国家音乐产业基地与北京、上海并列为全国三大音乐产业基地，总占地面积8万平方米，总建筑面积25万平方米。项目配套有6000㎡文化中心——沁弦馆、音乐精品酒店、艺术公寓、音乐街以及近2万平米的音乐广场。沁弦馆更是汇集了专业书画展览厅、艺术拍卖、艺术交流区、咖啡书屋、红酒会馆、艺术培训等多功能空间，和百年音乐展馆，展览了1900-2000年的经典影音产品及设备，已举办十多场高端文化活动。 项目一期飞晟沁园地处广州科学城，出门即有公交车站，距离地铁站2公里，距广深高速出入口2公里，距广园路5公里，交通十分便捷。北靠1350亩广州义务植树公园、石潭山等大片山体，南面“九曲流觞”岭南园林绿水环绕，背山环水，环境舒适。 沁园设计由王受之、王一旻、于强三位大师联手打造，将岭南宅院大门、花格窗、青石雕刻等传统的岭南元素与现代建筑、自然环境相互融合，打造出特色的岭南杰作。总体户数仅100套，有330-440㎡叠院美墅、750-1100㎡双拼、1300㎡独栋大院三大类户型， 5.8米高阳光地下空间，7.5米高挑高会客厅、前庭后院、大露台的大空间设计，集合休憩、创作、展示、沙龙、办公等复合功能于一体，仅为100位度身打造。
