涨or降?湾区9城房价出炉!低至4千/㎡起!

素材来源：克而瑞广佛区域

今年年初，一场突如其来的新冠肺炎疫情肆虐，让世界嘎然“停摆”，楼市亦不例外。而随着疫情逐步得到控制，楼市复苏态势明显，购房者积极入市，房企加大营销力度。

在粤港澳大湾区内地9城中，率先复苏深圳、东莞、佛山等地尤为火热。

（图片来源：网络）

据克而瑞数据显示，上半年大湾区9市商品住宅供求量大幅缩减，供应2430万㎡，同比减少28%，环比减少39%，成交2616万㎡，同比减少16%，环比减少26%，但二季度开始市场复苏，到5、6月份各城成交量基本同比转正。

其中，仅东莞成交面积同比微增，惠州、珠海、中山成交环比跌破30%；深圳、东莞市场热度整体较高，房价上涨较为明显；珠海、佛山、惠州均价因高价项目入市增多及限价放宽等原因同样呈现上涨趋势。

过热之下必有调控。7月东莞、深圳相继发布楼市新政，分别在供应端和需求端进行限制，东莞限定了分期备案建面和价格，深圳则加码限购、限贷政策。

7月15号，深圳出台楼市调控新政，以往所有的政策漏洞都被彻底堵上。据相关媒体报道，调控次日，中介协助客户退房、买房人怀揣大笔现金等业主自降180万、有TOP10高校的硕士焦虑等待着细则解读，以决定其在深圳的去留……

仅在7月，东莞便先后三次出手调控楼市，包括三限、信息透明化和整治二手房乱象等，具体效果还要看接下来的走势。

那么，粤港澳大湾区内地9城房价情况究竟如何呢？哪些城市热，哪些城市冷？

据克而瑞数据显示，截止至7月15日，粤港澳大湾区内地9城中，深圳房价较高，达47878元/㎡；其次为珠海（26713/㎡）、广州（25596/㎡）；肇庆房价较低，仅7213/㎡。

（数据来源：克而瑞   数据截止于7月15日，下同）

接下来，不妨再来细看下各城市具体房价情况：

— 广州 —

全市新房均价：25596元/㎡

各片区 较高均价：越秀区（72825元/㎡）、较低均价：花都区（18006元/㎡）㎡）

— 深圳 —

全市新房均价：47878元/㎡

各片区 较高均价：福田区（98911元/㎡）、较低均价：大鹏新区（32362元/㎡）

— 珠海 —

全市新房均价：26713元/㎡

各片区 较高均价：横琴新区（47276元/㎡）、较低均价：金湾（17656元/㎡）

— 东莞 —

全市新房均价：23435元/㎡

各片区 较高均价：城区片区（25897元/㎡）、较低均价：金湾（19198元/㎡）

— 佛山 —

全市新房均价：15492元/㎡

各片区 较高均价：南海（20240元/㎡）、较低均价：三水（9965元/㎡）

— 惠州 —

全市新房均价：12641元/㎡

各片区 较高均价：大亚湾（15396元/㎡）、较低均价：博罗（9474元/㎡）

— 中山 —

全市新房均价：13516元/㎡

各片区 较高均价：东区（21709元/㎡）、较低均价：大涌镇（8670元/㎡）

— 肇庆 —

全市新房均价：7213元/㎡

各片区 较高均价：端州区（8617元/㎡）、较低均价：德庆县（4685元/㎡）

— 江门 —

全市新房均价：11857元/㎡

素材来源：克而瑞广佛区域

诸位看官，大家对接下来的房价走势有何看法呢？